Дело № 2-2490/2025;

УИД: 42RS0005-01-2025 003551-12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 10 сентября 2025 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

КУГИ Кузбасса обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 использует долю земельного участка площадью <данные изъяты> из земель населенных пунктов, с кадастровым <данные изъяты><данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.

На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости (здание), помещение в котором является собственностью ответчика, что подтверждается выписками из ЕГРН.

ФИО2 использовал земельный участок без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, без внесения платы за пользование земельным участком, тем самым сберег собственные денежные средства, которые должны были быть направлены на платежи за пользование земельным участком.

При использовании земельного участка за период с 05.09.2024 по 31.05.2025 за ним образовалась задолженность в сумме 70 576, 07 руб. (сумма, которую он должен был внести в качестве оплаты за фактическое пользование земельным участком).

Сумма неосновательного обогащения рассчитана в размере арендной платы в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 27.02.2008 № 62 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово и предоставленные в аренду без торгов, условий и сроков внесения арендной платы» по формуле с применением удельного показателя кадастровой стоимости, коэффициента вида использования земельного участка, инфляционных коэффициентов, площади земельного участка.

КУГИ Кузбасса направлял ответчику предупреждение от 18.04.2025 с требованием возместить стоимость неосновательного обогащения, которое осталось без ответа и удовлетворения.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Комитета управлению государственным имуществом Кузбасса неосновательное обогащение за период с 05.09.2024 по 31.05.2025 в сумме 70576,07 рублей.

Представитель истца надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причине явки в суд не сообщил.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В силу п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (<данные изъяты>), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, с 05.09.204 ФИО2 является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: адрес, <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты> <данные изъяты>:<данные изъяты>, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу: адрес, <данные изъяты> с кадастровым <данные изъяты> <данные изъяты>:<данные изъяты> (л.д. 7,8).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке, кадастровая стоимость составляет 11673394,63 руб., сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 8).

Поскольку право пользования земельным участком должным образом не было оформлено, ФИО2 использует долю земельного участка 833,55 кв.м. от площади земельного участка (2969,03 кв.м.), без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик, как собственник нежилого задания, использует земельный участок под нежилым недвижимым имуществом без оформленных в установленном порядке прав на землю, и в нарушение требований п.7 ст.1, п.1 ст.65 ЗК РФ, не осуществляет плату за использование земли, на которой расположен принадлежащий ему объект недвижимости.

Истцом в адрес ответчика направлялось предупреждения о необходимости возмещения стоимости неосновательного обогащения с протоколами определения величины арендной платы (л.д.6,11,12).

Согласно п. 1 ст.388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиком земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Учитывая, что ответчик не относится ни к одной из категорий плательщиков земельного налога, перечисленных в п.1 ст.388 Налогового кодекса РФ, до приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке, в силу положений земельного законодательства РФ, ответчик не может использовать указанный земельный участок на иных условиях, кроме, как на условиях аренды.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик использовал указанный земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, без оформления документов и без какой-либо оплаты в период с 05.09.2024 по 31.05.2025.

Таким образом, ответчик сберег свое имущество в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком, в данном случае в размере равном арендным платежам.

Учитывая изложенное, КУГИ Кузбасса правомерно заявлены требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 39.7 ЗК РФ если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков на территории г. Кемерово, государственная собственность на которые не разграничена, утвержден Постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 27.02.2008 года №62.

В соответствии с п. 2.1 Порядка, при определении размера арендной платы учитываются вид использования, месторасположение, площадь, особые условия использования земельных участков и особые категории арендаторов.

Истцом предоставлен расчет неосновательного обогащения ФИО3, из которого следует, что за период с 05.09.2024 по 31.05.2025 неосновательное обогащение ответчика составляет 70576,07 рублей (л.д. 5,6).

Расчет судом проверен, признан арифметически верным. Своего расчета ответчиком не представлено в соответствии со ст. 56 ГПК РФ,

Указанные суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка подлежат взысканию с ответчика в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса.

При установленных по делу обстоятельствах, поскольку ответчик пользуется земельным участком, право государственной собственности на который не разграничено, возможной формой платы за землю для ответчика является арендная плата, которую он обязан оплатить с учетом площади земельного участка, указанной в кадастровом паспорте земельного участка, его кадастровой стоимости, коэффициентов разрешенного использования и местоположения участка. При этом арендная плата подлежит взысканию в порядке применения норм о неосновательном обогащении.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования КУГИ Кузбасса обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при предъявлении иска в суд, подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет для 4000 руб. и подлежит взысканию с ФИО2 в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КУГИ Кузбасса к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, уроженца адрес (<данные изъяты>) в пользу Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса (ОГРН<***>, ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения за использование земельного участка, расположенного по адресу адрес за период с 05.09.2024 по 31.05.2025 в размере 70576,07 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, уроженца адрес (<данные изъяты>) госпошлину в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 24.09.2025.

Председательствующий: (подпись) Н.А.Долженкова

Подлинный документ подшит в деле № 2490/2025 Заводского районного суда города Кемерово.

Судья Н.А.Долженкова

Помощник судьи Т.С.Жукова