54RS0№-92
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Заботиной Н.М.,
с участием помощника прокурора Цыплаковой В.И.,
при секретаре Шамаеве А.А
при помощнике судьи Трофимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указав, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в настоящий момент в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 Ответчик был вселен в спорную квартиру /дата/. Вместе с тем, в настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме; доводы, изложенные в иске, подтвердила; против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что является сыном истца. Ответчик является его сыном и внуком истца. ФИО2 уехал из спорной квартиры в несовершеннолетнем возрасте, но и по достижению совершеннолетия не пытался вселиться в квартиру, прав не заявлял, место его жительства неизвестно, отношения с ним не поддерживает. Препятствий к проживанию в спорной квартире ему никто не чинил, бремя содержания ответчик жилым помещением не несет.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало.
Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения, при этом неявка ответчика на отделение связи за получением почтовой корреспонденции является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.
Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, выслушав заключение прокурора <адрес>, считавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
Судом установлено, что на основании договора на передачу (продажу) квартир в общую совместную (долевую) собственность граждан, №, выдан /дата/, соглашения об определении долей от /дата/, договора дарения от /дата/ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7-10).
Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении по указанному адресу с /дата/ зарегистрирован ФИО2, /дата/ г.р. (л.д. 11).
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по указанному адресу также подтверждается сведениями из Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как пояснила в судебном заседании истец она не может реализовать свое право распоряжения, владения и пользования указанным жилым помещением как собственник, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который более трех лет в данной квартире не проживает; в несовершеннолетнем возрасте выехал из квартиры, но и по достижению совершеннолетия не пытался вселиться в квартиру; прав на спорное жилое помещение не заявлял; вещей его в квартире нет; совместного хозяйства с истцом не ведет; бремя содержания жилого помещения не несет.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании подтвердил пояснения истца в вышеуказанной части.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, добровольно выехал из спорной квартиры; по достижению совершеннолетия не пытался вселиться в квартиру; остался зарегистрированным в спорном жилом помещении. Коммунальные платежи не оплачивает, не ведет с истцом общего хозяйства. Как усматривается из представленных материалов дела и пояснений истца, третьего лица, где ответчик в настоящее время проживает достоверно не известно. Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не предоставил.
Согласно ст.35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует об его проживании и приобретении жилищных прав в отношении жилого помещения, поскольку в силу положений ст.1,3,3 и 6 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в редакции ФЗ от 02.11.2004г. №127-ФЗ регистрация лишь фиксирует место постоянного либо преимущественного проживания граждан, а не его права на жилое помещение. Наличие или отсутствие регистрации не должно нарушать прав и охраняемых законом интересов гражданина и других лиц.
В связи с чем, с момента выезда из спорной квартиры право пользования ответчиком спорным жилым помещением считается прекращенным. Ответчик в добровольном порядке при выезде из спорного жилого помещения не снялся с регистрационного учета, что нарушает законные права истца. В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования ФИО1
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
С учетом изложенного, данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решения является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.
Судья Заботина Н.М.