РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 16 августа 2022 года
Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4856/2022 (УИД 77RS00014-02-2022- 007438-65) по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ :
Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской», уточнив предмет исковых требований, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам. В обоснование иска указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома , расположенного по адресу: *. Ответчик ФИО3 является собственником квартиры № *, расположенной в данном многоквартирном доме. Также в квартире с22.04.2021 г. зарегистрирована и проживает ФИО2, которая собственником не является. Истец обязанности управляющей организации выполняет надлежащим образом, ответчики своевременно плату за оказанные истцом коммунальные и эксплуатационные услуги не вносят, задолженность ответчиков составила за период с 01.01.2020 по 28.02.2022 г. 53437,87 руб., добровольно не погашена. Для взыскания задолженности истец обратился к мировому судьей судебного участка № 423 Тверского района с заявлением о вынесении судебного приказа, был постановлен судебный приказ по делу , который по заявлению ответчиков 21.03.2022 г. был отменен. Истец просил взыскать с ответчика ФИО3 в счет задолженности 32393,16 руб., солидарно с ФИО1 и ФИО2 в счет задолженности 21044,71 руб., расходы по уплате госпошлины.
Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской» обеспечил явку в судебное заседание представителя не обеспечил, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д 63), в порядке ст. 113 ГПК РФ, ранее сообщали о наличии иных судебных споров, однако подтверждения указанных доводов суду не представили.
Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего ЖК РФ.
В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании положений ч.7.2. ст.155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с ч.8 ст.161 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.
В соответствии с требованиями ч.9, 11 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома , расположенного по адресу: : *. Ответчик ФИО3 является собственником квартиры № *, расположенной в данном многоквартирном доме. Также в квартире с22.04.2021 г. зарегистрирована и проживает ФИО2, которая собственником не является. Истец обязанности управляющей организации выполняет надлежащим образом, ответчики своевременно плату за оказанные истцом коммунальные и эксплуатационные услуги не вносят, задолженность ответчиков составила за период с 01.01.2020 по 28.02.2022 г. 53437,87 руб., добровольно не погашена. Для взыскания задолженности истец обратился к мировому судьей судебного участка № 423 Тверского района с заявлением о вынесении судебного приказа, был постановлен судебный приказ по делу , который по заявлению ответчиков 21.03.2022 г. был отменен. Ответчиками задолженность добровольно не погашена, что подтверждено в том числе представленным к судебному заседанию актуальным актом выверки расчетов с потребителем, ответчиками не опровергнутым.
Кроме этого, в обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из лицевого счета и домовой книги, расчет задолженности, справка из которых следует, что ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 53437,87 руб. Также из ЕЖД усматривается, что ФИО2, зарегистрирована в квартире с 22.04.2021 г. ввиду чего требования истца были уточнены.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования основаны на законе, обоснованы и подлежат полному удовлетворению.
Доводы представителя истца о наличии задолженности суд находит заслуживающими внимания, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждены материалами дела, не доверять которым у суда оснований не имеется.
В связи с вышеизложенным суд полагает правильным взыскать с собственника квартиры 8 ФИО1 задолженность за период с 01.01.2020 по 30.04.2021 г. в размере 32393,16 руб. ; с ответчиков ФИО1 и ФИО2 солидарно, в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам за период с 01.05.2021 по 28.02.2022 г. в размере 21044,71 руб.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской» с ответчиков солидарно понесенные по делу судебные расходы в размере 1803,14 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 * в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской» в счет задолженности по коммунальным платежам 32393,16 руб. (Тридцать две тысячи триста девяносто три рубля 16 копеек).
Взыскать солидарно с ФИО1 * и ФИО2 * в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской» в счет задолженности по коммунальным платежам 21044,71 руб. (Двадцать одну тысячу сорок четыре рубля 71 копейки).
Взыскать солидарно с ФИО1 * и ФИО2 * в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник района Тверской» расходы по уплате государственной пошлины 1803,14 руб. (Одну тысячу восемьсот три рубля 14 копеек).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Яблоков