РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-1862/2022 по иску Администрации Рузского городского округа Московской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель администрации Рузского городского округа Московской области, обращаясь с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, просит суд признать ФИО1 утратившей право пользования признанным аварийным жилым помещением, по адресу: (адрес); снять ФИО1 с регистрационного учета и вселить ФИО1 в жилое помещение, по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением Администрации Рузского городского округа муниципального района (адрес) № от (дата) «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой (адрес), по адресу: (адрес), признан аварийный и подлежащим сносу.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2021 годы».

Для расселения данного дома Администрацией РГО МО в (дата) году приобретены у застройщика ООО «...» жилые помещения, по адресу: (адрес)

Являвшемуся на основании свидетельства о государственной регистрации права № от (дата) собственником (адрес), по адресу: (адрес), д. (адрес), ФИО2, приобретено жилое помещение по адресу: (адрес).

(дата) ФИО2 подписал договор мены, но до настоящего времени право собственности на предоставленное ему жилое помещение не зарегистрировал, также, в аварийном жилом помещение осталась зарегистрированной ФИО1, (дата) года рождения.

До настоящего времени подтверждение снятия с регистрационного учета ФИО1 не представлено.

Представитель истца поясняет, что признание утратившей право пользования жилым помещением, признанным аварийным и вселение в благоустроенное жилое помещение, необходимы Администрации РГО МО для полной реализации и выполнения адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2021 годы».

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом был извещен, о чем имеются данные в материалах дела, заявлений с просьбой дело слушанием отложить от него не поступало, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, проверив представленные доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан; необходимо учитывать общие требования к благоустроенности жилого помещения определенные в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47, которые носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Из анализа вышеприведенных норм ЖК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ следует, что предоставление гражданам в связи со сносом многоквартирного дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. При этом если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимают комнату в коммунальной квартире, то они имеют право на получение в связи с расселением комнаты в коммунальной квартире.

По делу установлено, что (адрес), в (адрес), расположенного в (адрес) (адрес), на праве собственности принадлежала ФИО2

Согласно поквартирной карточке указанной выше квартиры, на данной жилплощади прописана: ФИО1

В соответствии с постановлением Администрации Рузского городского округа муниципального района (адрес) № от (дата) «О признании многоквартирных жилых домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой (адрес), по адресу: (адрес), признан аварийный и подлежащим сносу.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в адресную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2021 г.».

Для расселения данного дома Администрацией РГО МО в (дата) году приобретены у застройщика ООО «...» жилые помещения, по адресу: (адрес), пер. (адрес).

Согласно муниципальному контракту №№ от (дата), Администрация Рузского городского округа, (адрес), приобретает у застройщика ООО «...» жилое помещение, площадью не менее ... кв.м., но не более ... кв.м., жилой не менее ... кв.м. по адресу: (адрес)

Согласно данным ЕГРН, Муниципальному образованию Рузский городской округ (адрес), на основании муниципального контракта №№ от (дата) принадлежит жилое помещение №, площадью (дата) кв.м., по адресу: (адрес).

Между Администрацией Рузского городского округа, собственником (адрес), по адресу: (адрес) одной стороны и собственником жилого помещения, по адресу: (адрес), с другой стороны, заключено соглашение от (дата) об изъятии аварийного жилого помещения (договор мены) в соответствии с которым, собственник квартиры по адресу: (адрес) – ФИО2, обязуется передать принадлежащую ему (адрес) по вышеуказанному адресу, в обмен на принадлежащую Администрации Рузского городского округа (адрес), расположенную в (адрес), по адресу: (адрес).

Согласно п.1.17 данного Соглашения, в срок в течении 30 календарных дней после государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, указанное в Соглашении ответчик обязан освободить жилое помещение, и обеспечить, что бы лица, указанные в п.1.6 Соглашения и иные лица имевшие право пользования жилым помещением, так же освободили жилое помещение.

В соответствии с поквартирной карточкой жилого помещения по адресу: (адрес), в указанной квартире остается прописанной ФИО1, которая собственником спорной жилплощади не является.

Согласно данным ... по (адрес) округу, ФИО1 по адресу: (адрес), не проживает, дом расселен.

Комиссией жилищного отдела ... городского округа (адрес), при посещении (адрес), составлен Акт установления фактического проживания от (дата), в соответствии с которым установлено, что многоквартирный (адрес) расселен полностью, факт проживания граждан не установлен (Приложение фотоматериал).

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, требования ст.10 ГК РФ, учитывая то, что ответчиком исковые требования не оспорены, относительно принадлежности жилого помещения спора не заявлено, учитывая, что предмет иска определяет истец, усматривает основания к удовлетворению заявленных Администрацией Рузского городского округа исковых требований в полном объеме, поскольку из представленных в дело доказательств, которые не опровергнуты ответчиком, усматривается, что ответчик собственником жилого помещения не является, прав на него не имеет, собственнику спорного аварийного жилья, была предоставлена благоустроенная квартира, площадью больше, чем площадь жилого помещения, занимаемого ими ранее.

Дом, расположенный по адресу: (адрес), (адрес) является новым, введеным в эксплуатацию, что подтверждается надлежащими доказательствами, представленными истцом в материалы дела.

С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Администрации Рузского городского округа Московской области удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: (адрес).

Вселить ФИО1, (дата) года рождения, в благоустроенное жилое помещение-квартиру, по адресу: (адрес)

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета, по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 01 декабря 2022 года.

Судья С.К. Жарова