Решение по делу № 2-1453/2024 от 22.01.2025

Дело № №-66(1)/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.01.2025 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при секретаре Васильевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО4, садоводческому некоммерческом товариществу «Родничок-М» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО4, садовому некоммерческому товариществу «Родничок-М» и просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании береговой полосой - земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, площадью 49 кв.м., примыкающего со стороны Волгоградского водохранилища к земельному участку с кадастровым номером № имеющему адресный ориентир: <адрес>, путем сноса подпорной стены в виде бетонных плит, кирпичной хозяйственной постройки и демонтажа части металлического ограждения с воротами, в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. Взыскать с ФИО4 в случае неисполнения решения суда судебную неустойку, подлежащую начислению в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с 11 календарного дня с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения судебного акта.

В обоснование требований указано, что ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами №. Земельные участки находятся в границах береговой полосы Волгоградского водохранилища. Ответчиками возведены указанные строения в пределах 20 метровой зоны береговой полосы Волгоградского водохранилища.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика СНТ «Родничок-М», представитель ответчика ФИО4 возражали относительно заявленных требований, дав пояснения, что в настоящей момент спорные объекты демонтированы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

В силу статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений подпунктов 2, 3 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных, предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом и договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчикам на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами № Границы земельных участков установлены.

ДД.ММ.ГГГГ специалистом отдела муниципального земельного контроля комитета муниципального контроля администрации муниципального образования «<адрес>» проведено выездное обследование объекта: земельного участка с кадастровым номером №, путем осмотра и инструментального обследования с помощью аппаратуры геодезического, спутникового оборудования.

В результате обследования установлено, что за документальной границей земельного участка с кадастровым номером № на землях, не поставленных на государственный кадастровый учет, государственная собственность на который не разграничена, со стороны Волгоградского водохранилища возведено металлическое ограждение с воротами, подпорная стена в виде бетонных плит, кирпичная хозяйственная постройка.

Площадь самовольно занимаемого участка составляет 49 кв.м. Часть самовольно используемого земельного участка находится в 20 метровой береговой полосе Волгоградского водохранилища.

Указанный факт подтверждается актом выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблицей.

Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ часть металлического ограждения, ограждения из бетонных плит со стороны Волгоградского водохранилища расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № Кирпичная хозяйственная постройка, металлические ворота демонтированы. Нарушения обязательных требований земельного законодательства добровольно устранены.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 62 того же кодекса устанавливает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (в том числе сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «Город Саратов» к ФИО4 , садоводческому некоммерческом товариществу «Родничок-М» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, через Саратовский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2025 года.

Судья: