№ 2-109/2026
УИД: 03RS0038-01-2025-001970-04
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 января 2026 года г. Давлеканово
Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Конавченко А.А.,
при секретаре Пименовой И.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в фактических брачных отношениях с Н. проживавшим в <адрес>. Брак между ними заключен ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения им был выделен для проживания и пользования заброшенный дом по адресу: <адрес> а также расположенный под домом земельный участок. При этом никаких договоров, определяющих право пользования объектами недвижимости, заключено не было. С ДД.ММ.ГГГГ она проживала с супругом по адресу: <адрес> продолжает проживать там и в настоящее время, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг умер. С ДД.ММ.ГГГГ она совместно с мужем, а после его смерти единолично несет бремя содержания спорных объектов недвижимости: оплачивает коммунальные платежи, осуществила ремонт дома, провела газовое отопление, возвела надворные постройки, осуществляет обработку земельного участка. Также за ее счет дом был поставлен на кадастровый учет и изготовлен технический паспорт. В результате реконструкции дома его площадь увеличилась до 50,7 кв.м по сравнению с ранее имевшимися сведениями о площади в 35,5 кв.м. За ее счет был изготовлен межевой план спорного земельного участка. Таким образом, фактически с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными объектами недвижимости, из ее владения указанные объекты никогда не выбывали, третьи лица права на них не заявляли. В настоящее время решить вопрос об установлении права собственности на спорные объекты недвижимости во внесудебном порядке невозможно ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 50,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 2648 кв.м, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о проведении судебного разбирательства без их участия.
Представители ответчика администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет МР Давлекановский район РБ и третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, о дате судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Р.Э.Б., ДД.ММ.ГГГГ, был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Нагимзянова» (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ Н. умер (л.д. 11).
Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Микяшевский сельсовет МР Давлекановский район, Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, был зарегистрирован и проживал безвыездно по адресу: <адрес> Ко дню смерти совместно с ним по данному адресу была зарегистрирована жена ФИО1 (л.д. 13).
В соответствии со справкой администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Дата регистрации по данному адресу – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
На основании выписки из ЕГРН спорный земельный участок имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, площадь 2648 +/- 18, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную (л.д. 15).
Согласно выписке из ЕГРН характеристики спорного жилого дома следующие: кадастровый номер №, площадь 35,5 кв.м, местоположение: <адрес> (л.д. 19-20).
Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес> следует, что общая площадь указанного жилого дома составляет 50,7 кв.м (л.д. 21-27).
В подтверждение факта владения и пользования спорными объектами недвижимости истцом представлен межевой план земельного участка, изготовленный за ее счет (л.д. 28-30), сведения об оплате коммунальных услуг (л.д. 31-33).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 постоянно проживает по адресу: <адрес> то есть более 19 лет открыто и добросовестно владеет домом и расположенным под ним земельным участком, несет бремя по их содержанию.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Микяшевский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на следующие объекты недвижимости:
жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 50,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
земельный участок с кадастровым номером № площадью 2648 +/- 18, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную.
Решение суда является основанием для внесения регистрационной записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
Верно. Судья: А.А. Конавченко
Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.