дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> ...
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
Управление муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес> (далее УМИЗР <адрес>) обратилось в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием – городом Владикавказ права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение 3 микрорайона, кадастровый №, протяженность - 998м, год постройки – 1968; сооружения канализации – канализационные сети СНО «Дарьял», кадастровый №, протяженность – 1708м, год постройки – 2017. В обоснование заявления указало, что Управлением Росреестра по <адрес>-Алания на учет в качестве бесхозяйных были приняты следующие объекты: сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение 3 микрорайона, кадастровый №, протяженность - 998м; сооружения канализации – канализационные сети СНО «Дарьял», кадастровый №, протяженность – 1708м. Какие – либо правопритязания со стороны третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается выписками из ЕГРН. В соответствии с пунктом 3.2.6. Положения об Управлении муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес>, утвержденного решением Собрания Представителей <адрес> от ... №, Управление осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального образования <адрес>, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся на территории <адрес>. В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. С момента постановки объектов на учет в ЕГРН никто о своих правах на них не заявлял.
Представитель УМИЗР <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности № <адрес> от ..., в судебное заседание не явилась, о дне слушания была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>-Алания, надлежаще извещенное о слушании данного дела, своего представителя на судебное заседание не направило.
С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под линейными объектами следует понимать линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. УМИЗР <адрес> обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные линейные объекты.
Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.
Частью 2 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях.
Согласно пункта 3 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от ... № «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В силу пункта 5 Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от ... № «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.
Согласно пункта 9 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ... №, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.
Таким образом, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке на учет имущества в качестве бесхозяйного, следовательно, обязан совершить действия по подаче такого заявления в силу возложенных на него законом полномочий.
По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.
В соответствии со статьей 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Представленными выписками из ЕГРН от ... подтверждается, что объекты недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение 3 микрорайона, кадастровый №, протяженность - 998м; сооружения канализации – канализационные сети СНО «Дарьял», кадастровый №, протяженность – 1708м приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества, о чем ... внесены регистрационные записи: 15:09:0000000:6249-15/035/2022-1У и 15:09:0032201:1242-15/035/2022-1У. При этом, какие-либо правопритязания со стороны третьих лиц, либо иное обременение на указанные объекты недвижимого имущества, отсутствуют.
Из письма Министерства государственного имущества и земельных отношений Республики Северная Осетия – Алания № от ... следует, что реестр государственного имущества Республики Северная Осетия – Алания не содержит сведений об объектах недвижимости с кадастровыми номерами 15:09:0000000:6249 (водоснабжение 3 микрорайона) и 15:09:0032201:1242 (канализационные сети СНО «Дарьял»).
Согласно письму ТУ Росимущества в <адрес> – Алания №Б/750 от ... реестр федерального имущества не содержит сведений в отношении объектов недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение 3 микрорайона, кадастровый №, протяженность - 998м; сооружения канализации – канализационные сети СНО «Дарьял», кадастровый №, протяженность – 1708м.
Из письма ГУП «Аланиятехинвентаризация» Республики Северная Осетия - Алания № от ... следует, что сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение 3 микрорайона, кадастровый №, протяженность - 998м; сооружения канализации – канализационные сети СНО «Дарьял», кадастровый №, протяженность – 1708м на праве собственности не зарегистрированы
В соответствии с пунктом 3.2.6. Положения об Управлении муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес>, утвержденного решением Собрания Представителей <адрес> от ... №, Управление осуществляет постановку на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого имущества, находящегося на территории муниципального образования <адрес>, признание в суде в установленном законом порядке права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, находящееся на территории <адрес>.
В соответствии со статьей 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга.
При указанных обстоятельствах, учитывая установленный судом факт того, что указанные линейные объекты недвижимости являются бесхозным имуществом, с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного имущества прошло более трёх месяцев, а также то, что притязаний в их отношении заявлено не было, суд считает требование УМИЗР <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Управления муниципального имущества и земельных ресурсов <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием – городом Владикавказ право муниципальной собственности на следующие бесхозяйные объекты недвижимого имущества:
сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение 3 микрорайона, кадастровый №, протяженность – 998 м;
сооружения канализации – канализационные сети СНО «Дарьял», кадастровый №, протяженность – 1708 м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права муниципальной собственности и постановки на кадастровый учет на объекты недвижимого имущества:
сооружение коммунального хозяйства - водоснабжение 3 микрорайона, кадастровый №, протяженность - 998м;
сооружения канализации – канализационные сети СНО «Дарьял», кадастровый №, протяженность – 1708м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Цахилов Т.Э.-О.