50RS0031-01-2024-026199-23
2-4083/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ужакиной В.А.
при секретаре Комаровой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилищного фонда за период с 01.10.2022г. по 30.09.2023г. в размере 18 913 руб. 46 коп., пени за период с 11.11.2022г. по 09.08.2024г. в размере 8 146 руб. 95 коп., расходы по оплате государственной пошлины 1 476 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022г. по 30.09.2023г. в размере 32 312 руб. 88 коп., пени за период 11.11.2022г. по 09.08.2024г. в размере 13 837 руб. 69 коп., расходов по оплате государственной пошлины 2 524 руб.
Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики ФИО2, ФИО1. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Также в квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО3 АО «Одинцовская теплосеть» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, в спорный период осуществляла обслуживание жилого дома и производила начисление квартплаты и коммунальных услуг, однако ответчики не произвели оплату платежей, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере. Ответчики были предупреждены о наличии задолженности, однако мер к погашению не приняли, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Истец в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о дате месте и времени судебного разбирательства.
Представитель ответчиков в судебном заседании с требованиями не согласился, полагая их необоснованными.
Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Также в спорной квартире зарегистрирована и проживает ФИО3 (л.д. 17)
На ответчиков ФИО2, ФИО1 открыт лицевой счет № (л.д. 16).
АО «Одинцовская теплосеть» с 23.03.2017 года является компанией, осуществляющей управление жилым домом по адресу: АДРЕС, на основании лицензии № от 23.03.2017г., выданной ГУ МО «ГЖИ по Московской области», договора № 9 управления многоквартирным домом от 29.11.2018г. (л.д. 24-27, 28).
За период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года ответчиками производилось начисление жилищно-коммунальных услуг, однако оплата им не осуществлялась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 32 312 руб. 88 коп. (л.д. 18).
За период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года ответчиками производилось начисление за содержание жилищного фонда, однако оплата им не осуществлялась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 18 913 руб. 46 коп. (л.д. 18).
Указанный расчет судом проверен и признан правомерным.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчиками в судебное заседание не представлено доказательств исполнения своего обязательства по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг и за содержание жилищного фонда в полном объеме, а также тому, что содержание жилфонда и предоставление коммунальных услуг в жилом доме осуществляла иная управляющая компания и оплата за их предоставление ответчиками производилась непосредственно ей.
Таким образом, оценив вышеизложенное, учитывая, что ответчиками не оспорен факт наличия долга и не представлены документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и за содержание жилищного фонда в полном объеме, суд полагает требования о взыскании задолженности в размере 18 913 руб. 46 коп. и 32 312 руб. 88 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом расчету пени за несовременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 11.11.2022 года по 09.08.2024 года составили 13 837 руб. 60 коп., по оплате за содержание жилищного фонда за период с 11.11.2022г. по 09.08.2024г. составили 8 146 руб. (л.д. 18).
Оснований не доверять указанному расчету у суда не имеется, поскольку он составлен математически правильно, ответчиками надлежащим образом не оспорен и не опровергнут.
Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить сумму пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате коммунальных услуг до 7 000 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательства по оплате за содержание жилищного фонда до 4 000 руб.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 руб. (л.д. 10, 11), которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования АО «Одинцовская теплосеть» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате за содержание жилищного фонда за период за период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года в размере 18 913 руб. 46 коп., пени за период с 11.11.2022г. по 09.08.2024г. в размере 4 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 476 руб.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Одинцовская теплосеть» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с 01.10.2022 года по 30.09.2023 года в размере 32 312 руб. 88 коп., пени за период с 11.11.2022г. по 09.08.2024г. в размере 7 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 524 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.
Судья: В.А. Ужакина
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2025 года.