Решение по делу № 2-327/2025 от 21.03.2025 - о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок.

Дело № 2-327/2025

УИД: 83RS0001-01-2025-000117-92

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025 года

г. Нарьян-Мар 14 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Нарьян-Марского городского суда Ненецкого автономного округа гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Сельского поселения «Великовисочный сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Сельского поселения «Великовисочный сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указала, что является сестрой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО3 принадлежал земельный участок с кадастровым номером № на основании свидетельства Аро-№. На основании решения исполкома Великовисочного сельсовета от 18.07.1989 №73 ФИО3 была выдана ссуда в размере 1500 руб., на строительство жилого дома. На вышеуказанном земельном участке ФИО3 в 1990 г. построил жилой дом общей площадью 87,4 кв.м, жилой площадью 54,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный дом на балансе ответчика не состоит. Право собственности на жилой дом ФИО3 до момента смерти не зарегистрировал. До момента смерти в жилом доме с ФИО3 проживала истец. Кроме нее, наследниками к имуществу ФИО3 являются его сестры ФИО4 и ФИО4, которые в наследство не вступали, на имущество ФИО3 не претендуют. При обращении истца к нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследствоистцу отказано по причине того, что право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Истец фактически приняла наследство, несет бремя его содержания, ухаживает за домом и земельным участком, несет расходы по его содержанию. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представили.

Представитель Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Как следует из материалов дела, при жизни ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал земельный участок с кадастровым номером 83:00:040017:39 площадью 1295кв.м., под индивидуальный жилой дом, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Аро-№, выданным 18 ноября 1992 года.

На основании решения исполкома Великовисочного сельсовета от 18.07.1989 №73 ФИО3 была выдана ссуда в размере 1500 руб. на строительство жилого дома.

На вышеуказанном земельном участке ФИО3 в 1990 г. построил жилой дом общей площадью 87,4 кв.м, жилой площадью 54,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из постановления главы администрации МО «Великовисочный сельсовет» от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена нумерацияжилых домов в населенном пункте <адрес>, жилому дому ФИО3 присвоен №.

Указанный жилой <адрес> на балансе ответчика не состоит.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО3 являлся собственником земельного участка и жилого дома на нем по адресу: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы право предшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

При жизни ФИО3 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорное имущество. Однако учитывая, что право собственности наследодателя на спорный жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, суд находит требования истца о включении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1295кв.м., и жилой <адрес>, в состав наследства наследодателя ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, ФИО3 в браке не состоял, детей не имел. Наследниками второй очереди после смерти ФИО3 являются его сестры–истец ФИО2 и третьи лица ФИО4, ФИО4

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

По сообщению нотариуса ФИО5 сведения о наличии наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего 16 августа 2022 года, отсутствуют.

До момента смерти в жилом доме с ФИО3 проживала истец. Сестры истца ФИО4 и ФИО4 в наследство не вступали, на имущество ФИО3 не претендуют. Истец фактически приняла наследство, несет бремя его содержания, ухаживает за домом и земельным участком, несет расходы по его содержанию.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец приняла часть наследства по закону, она считается принявшей все остальное имущество, какое ко дню смерти принадлежало наследодателю, в том числе и спорный земельный участок и жилой дом.

Доказательств обратного суду не представлено, ответчик возражений относительно иска не представил. Каких-либо других лиц, претендующих на данное имущество, не имеется.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1295 кв.м. в <адрес>, и расположенного на нем жилого <адрес>, 1990 года постройки.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на с кадастровым номером №, площадью 1295 кв.м. в <адрес>, и расположенного на нем жилого <адрес>, 1990 года постройки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Сельского поселения «Великовисочный сельсовет» Заполярного района Ненецкого автономного округа о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершегоДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1295 кв.м. в <адрес>, и расположенного на нем жилого <адрес>, 1990 года постройки.

Признать за ФИО2 (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1295 кв.м. в <адрес>, и расположенный на нем жилой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО2 <данные изъяты> на земельный участокс кадастровым номером №, площадью 1295 кв.м. в <адрес>, и расположенный на нем жилой <адрес>, 1990 года постройки.

Решение может быть обжаловано в суде Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Брежнева