Дело № 2-1673/2025

УИД 91RS0019-01-2025-001081-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2025 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре – Соловей А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном виде, признании права собственности на реконструированную, перепланированную квартиру,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о сохранении <адрес>, расположенной в <адрес> Республики Крым с кадастровым номером №, в реконструированном, перепланированном состоянии, признании за истцами права собственности на реконструированную, перепланированную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м. в равных долях по 1/4 и 1/12 доли за каждым, возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым внести в ЕГРН сведения о праве собственности истцов равных долях по ? и 1/12 доли за каждым на реконструированную, перепланированную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре нотариуса за №, №, №, ФИО2 ФИО4, ФИО6 в равных долях являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 71,4 кв.м. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий и установки аппарата газового водонагревательного, на основании Решения исполнительного комитета Мирновского сельского совета Симферопольского района АР Крым № от ДД.ММ.ГГГГ и исполнительной документации Хозрасчетного проектно-производственного архитектурно- планировочного бюро при отделе архитектуры и градостроительства Симферопольской райгосадминистрации по пристройке лоджии к квартирам № и № квартирного жилого дома по <адрес>, собственниками квартиры, самостоятельно, за счет собственных средств, произведена реконструкция квартиры с увеличением её площади за счет пристройки к помещению кухни лоджии площадью 8,1 кв.м. В результате общая площадь квартиры составила 79,5 кв.м., а общая площадь кухни с пристройкой составила 18,5 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ произведенные изменения внесены в технический паспорт на приватизированную квартиру, а технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ погашен. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ номер в реестре нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым право собственности на 1/12 долю квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: РФ. <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м., зарегистрировано за ФИО2, остальным собственникам квартиры Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в регистрации права собственности отказано, в связи с возможностью признания пристройки самовольной со ссылкой на ст. 222 ГК РФ о необходимости признания нрава собственности на такую постройку судом, а также в связи с непредоставлением документов, подтверждающих, что реконструкция произведена без изменения внешних геометрических размеров фундамента объекта недвижимого имущества и с разрешения на ввод реконструированного объекта недвижимости в эксплуатацию. Таким образом, разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным, что и стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание истцы не явились, от представителя истцов по доверенности ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцов, его представителя, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым при надлежащем извещении не явился, причины неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации - переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров, согласно постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 ст. 29 ЖК РФ).

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункт 1.7.1 Правил и норм технической экспсплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений приведенных выше правовых норм согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущей присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома.

В отношении объектов, подпадающих по своим физическим характеристикам под понятие недвижимого имущества, созданных с нарушением требований законодательства, применяются положения статьи 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

С учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации именно на истца возложена обязанность предоставить доказательства соблюдения условий для признания права собственности на объект самовольного строительства.

При этом в соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 9 информационного письма от 09.12.2010 N 143 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - информационное письмо N 143) право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, не может быть признано за создавшим ее лицом, которое имело возможность получить указанные разрешения, но не предприняло мер для их получения. В противном случае при удовлетворении требований на основании части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации имел бы место упрощенный порядок легализации самовольного строения, применение которого ставит добросовестного застройщика, получающего необходимые для строительства документы в установленном порядке, в неравное положение по сравнению с самовольным застройщиком, который не выполнял предусмотренные законом требования.

В силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ - разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, какой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопросы распоряжения общим имуществом многоквартирного дома, в том числе согласования строительства на земельном участке многоквартирного дома разрешаются решением собрания собственников квартир в таком доме.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Научно-производственным центром мясного птицеводства, квартира общей площадью 71,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит в равных долях по 1/4 доли за каждым ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО6. Указанное свидетельство зарегистрировано в БТИ в регистрационной книге за № на странице № под реестровым номером №.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО8 и зарегистрированному в реестре за № ФИО1 является собственником 1/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО8 и зарегистрированному в реестре за № ФИО2 является собственником 1/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруги ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым ФИО8 и зарегистрированному в реестре за № ФИО6 является собственником 1/12 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в ходе судебного разбирательства представитель истцов, в связи с необходимостью улучшения жилищных условий и установки аппарата газового водонагревательного, собственниками квартиры, самостоятельно, за счет собственных средств, произведена реконструкция квартиры с увеличением её площади за счет пристройки к помещению кухни лоджии площадью 8,1 кв.м. В результате общая площадь квартиры составила 79,5 кв.м., а общая площадь кухни с пристройкой составила 18,5 кв.м.

Как следует из решения № исполнительного комитета Мирновского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительным комитетом дано согласие на пристройку к кухне для установки АГВ по адресу <адрес>.

Хозрасчетным проектно-производственного архитектурно- планировочного бюро при отделе архитектуры и градостроительства Симферопольской райгосадминистрации в 2000 году подготовлена исполнительная документация по пристройке лоджии к квартирам №№,4 восьмиквартирного жилого дома по <адрес>.

Как следует из технического паспорта на приватизированную <адрес> в <адрес>, составленного Начальником СР БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ произведенные изменения по реконструкции за счет объединения кухни с пристройкой внесены в технический паспорт, а технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ погашен. <адрес> жилого помещения после произведенной реконструкции составила 79,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости – многоквартирный жилой дом, общей площадью 595,2 кв.м., которому присвоен кадастровый №. В указанном здании расположены объекты недвижимости в том числе жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес>, площадью 79,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доля указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письму Председателя Мирновского сельского совета - главы администрации Мирновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ мех. № земельный участок площадью 612 кв.м., кадастровый №. местоположение: <адрес>, уч. 6, вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, на котором расположен многоквартирный дом, кадастровый №, поставлен на государственный кадастровый учет в установленных границах на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной Постановлением администрации Мирновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1335 +/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие собственников в многоквартирном <адрес> на сохранение <адрес> кадастровым номером №, в реконструированном и перепланированном виде для предоставления сведений о принятом решении внеочередного собрания в судебные инстанции при оформлении ими права собственности на квартиру, а также по месту требования при необходимости. «За» проголосовали – 100% собственников многоквартирного жилого <адрес>. Соблюдение кворума участников внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается:

- реестром собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> (л.д№);

- реестром вручения собственникам помещений в <адрес>, сообщения о проведении внеочередного общего собрания в форме очного голосования, которое состоится ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59);

- бюллетенями голосования внеочередного общего собрания в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (л.№).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы 45 от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной в рамках гражданского дела, проведенной АНО «Институт учета и судебной экспертизы» при проведении измерений помещений исследуемой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> экспертом было установлено полное соответствие фактической общей площади, площади помещений приведенной в техническом паспорте, составленном Симферопольским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В исследуемой <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по факту произведена реконструкция, так как произошло изменение параметров объекта капитального строительства: произошел прирост общей площади квартиры с 71,4 кв.м, до 79,5 кв.м.

С технической точки зрения, сохранить <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, возможно. Обоснование детально приведено в исследовательской части.

Произведенная реконструкция в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует современным строительным, пожарным и санитарным требованиям, а именно:

строительным нормам и правилам, регламентированным в СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»;

противопожарным нормам и правилам, регламентированным в СП 1.13130.2020 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» и СП 4.13130.2013 «Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

санитарным нормам и правилам, регламентированным в СанПиН 2.1.3684-21«Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденному постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28 января 2021 года N 3 (действуют на сегодняшний день).

Требования, устанавливаемые градостроительными нормами при осуществленной реконструкции в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, не затронуты, и не нарушены.

Сохранение и эксплуатация <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, л. ФИО9, <адрес>, после произведенной реконструкции, не затрагивает интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд принимает как надлежаще доказательство выводы, изложенные в судебной строительно-технической экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, АНО «Институт учета и судебной экспертизы», поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизе, у суда не имеется, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практичную основу, основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в суде, соответствующим требованиям ст. 67 ГПК РФ, в связи с чем, суд принимает их, как надлежащее доказательство.

На основании изложенного, с учетом всех обстоятельств по делу, заключения судебной строительно-технической экспертизы, наличие протокола общего собрания собственников, согласия собственников квартир <адрес> в <адрес> на реконструкцию произведенную истцами, с учетом того, что реконструкция соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, а объект не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, земельный участок по <адрес>, Республики Крым сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет и является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, а произведенная реконструкция не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а лишь способствует рациональному ее использованию, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части сохранения <адрес>, площадью 79,5 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Крым с кадастровым номером №, в реконструированном, перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.

При этом требования истцов в части признании права собственности на реконструированную, перепланированную квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м. в равных долях по 1/4 и 1/12 доли за каждым, подлежат частичному удовлетворению, на основании следующего.

Как установлено в ходе судебного разбирательства жилое помещение – <адрес>, площадью 79,5 кв.м. (с учетом произведенной реконструкции) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет. ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/12 доля указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что за ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на 1/12 доли спорной квартиры площадью 79,5 кв.м. (с учетом произведенной реконструкции), оснований для признания за ФИО2 права собственности на 1/12 доли <адрес> площадью 79,5 кв.м. (с учетом произведенной реконструкции) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований в данной части и признании за ФИО1 на 1/3 доли (1/12+1/4), за ФИО3 на 1/3 доли (1/12+1/4), за ФИО2 на ? доли квартиры, общей площадью 79,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в части возложении обязанности на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым внести в ЕГРН сведения о праве собственности истцов равных долях по ? и 1/12 доли за каждым на реконструированную, перепланированную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м., поскольку указанные требования являются ненадлежащим способом защиты права, предусмотренным ст. 12 ГК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (п. 5 ч. 2 ст. 14, ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственной регистрации прав носит заявительный характер. Не допускается возложение на орган регистрации прав обязательств об осуществлении соответствующих учетно-регистрационных действий.

В этом случае возложение на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым дополнительной обязанности не требуется. Кроме того, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым к участию в деле в качестве ответчика истцами не привлекался. Какие-либо решения, действия, бездействия должностных лиц указанного органа истцами не оспариваются. Спора о праве между истцами и Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не усматривается, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

решил:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Мирновского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном виде, признании права собственности на реконструированную, перепланированную квартиру - удовлетворить.

Сохранить <адрес> общей площадью 79,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на 1/3 доли <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, право собственности на ? доли <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м. с кадастровым номером 90№, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 07 октября 2025 года)

Судья А.С. Томащак