УИД 73RS0021-01-2025-000565-72
Дело № 2-1-464/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2025 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:
судьи Кузнецовой М.С.
при секретаре судебного заседания Нечепуренко И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками,
установил:
ФИО1 обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО2 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками.
В обоснование исковых требований указал, что он и ответчик являются сособственниками жилого помещения, по ? доли, общей площадью 45,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Ответчик проживает в спорной квартире, при этом ответчик, как долевой собственник указанного выше жилого помещения, плату за жилое помещение не вносит и не оплачивает коммунальные услуги длительное время. Истец коммунальными услугами, такими как водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, не пользуется, однако, во избежание неблагоприятных последствий, по возможности, вынужден их оплачивать. В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако все требования остались без ответа. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, является ТСЖ «УЮТ». Истец лично обращалась в ТСЖ с просьбой определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на ТСЖ обязанности заключить с истцом соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг добровольно. Однако ТСЖ «УЮТ» сообщило, что подобного рода требования удовлетворяются только на основании вступившего в законную силу решения суда.
Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, кадастровый №: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере 1/2 доли; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 10 000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
В судебное заседание истец, ответчик, представители третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Стороны просили рассмотреть дело без их участия.
Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.
В письменном заявлении истец ФИО1 исковые требования поддержал.
В письменном заявлении ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 173, 198 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны; не согласилась с судебными расходами.
Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»разъяснено, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с кадастровым номером №
Данный факт подтверждается имеющейся в деле выпиской из ЕГРН.
Таким образом, учитывая вышеуказанные нормы материального права, каждый из названых собственников жилого помещения самостоятельно должен нести обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В части 2 данной статьи указано, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая изложенное, суд считает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками подлежат удовлетворению.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В силу разъяснений, указанных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Истцом за составление искового заявления было оплачено 10 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ с приложением, а также квитанцией № серии АХ от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, объем оказанных истцу юридических услуг, а также принимая во внимание наличие возражений со стороны ответчика, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб., несение истцом которых подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками удовлетворить.
Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, следующим образом: за ФИО1 – исходя из ? доли в праве на жилое помещение, за ФИО2 – исходя из ? доли в праве на жилое помещение.
Взыскать с ФИО2 (№ в пользу ФИО1 (№ расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, всего 6 000 рублей.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для составления в отношении ФИО1 и ФИО2 отдельных договоров, платежных документов и лицевых счетов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком и размером их участия в расходах на оплату указанного в настоящем решении жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 23 декабря 2025 года.
Судья М.С. Кузнецова