Дело № 2-3320/2025

УИД 61RS0008-01-2025-004275-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ростов-на-Дону 11 ноября 2025 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Чекиной А.В.,

с участием представителя заявителя – ФИО1,представителя заинтересованного лица МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, заинтересованные лица: МКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства

и энергетики города Ростова-на-Дону, МКУ «Управление капитального строительства города Ростова-на-Дону», АО «Ростовводоканал», Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону, о признании недвижимой вещи бесхозяйной и передаче ее в муниципальную собственность,

установил:

в основание заявитель ссылается на следующе: распоряжением МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» от 07.03.2024 № 44 сооружение – сеть водоснабжения, местоположение: <...>, протяженностью 161 м, признан бесхозяйным имуществом. В этой связи Администрация Советского района г. Ростова-на-Дону обратилась в Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о принятии бесхозяйной недвижимой вещи на учет. На основании заявления 10.03.2025 указанным органом в Единый государственный реестр недвижимости была внесена запись о принятии на учет упомянутого выше объекта недвижимого имущества. Ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ, заявитель просит признать спорную сеть водоснабжения бесхозяйным имуществом и признать за муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» право муниципальной собственности.

Представительзаявителя ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

Представитель заинтересованного лицаМКУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону» - ФИО2, предъявившая доверенность, в судебном заседании просила разрешить заявление в соответствие с действующим законодательством.

Представитель заинтересованного лица АО «Ростовводоканал» - ФИО3 в суд не явилась, направила письменные объяснения по делу, в которых указала на отсутствие подписанных актов раздела границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности в отношении многоквартирных домов по пр-кту Стачки, 203, 2095, 207.

Представитель заинтересованного лица МКУ «Управление капитального строительства города Ростова-на-Дону» в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд полагает рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Согласно статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно 9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. N 931, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона "О государственной регистрации недвижимости".

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Судом установлено, порядок принятия в муниципальную собственность города Ростова-на-Дону бесхозяйных недвижимых вещей регулируется Положением, утвержденным Постановлением Администрации города Ростова-на-Дону от 25.04.2019 г. № 336.

В соответствии с п. 2.1.1. вышеуказанного Положения администрация соответствующего района города в 10-дневный срок со дня получения информации о наличии на территории района бесхозяйного объекта недвижимого имущества дает в СМИ («Ростов официальный», «Вечерний Ростов») объявление о необходимости явки лица, считающего себя собственником строения или имеющим на него права, с предупреждением о том, что в случае неявки вызываемого лица указанный объект будет передан в муниципальную собственность г. Ростова-на-Дону как бесхозяйный.

04.12.2024 администрацией Советского района города Ростова-на-Дону в газете «Ростов официальный» №48 (1567) дано объявление о проведении процедуры принятия в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого имущества:сооружение – сеть водоснабжения, местоположение: <...>, протяженностью 161 м, в том числе от внешней стены жилого дома пр-кт Сачки, 203 до встроенно-пристроенной ВНС к жилому дому пр-кт Стачки, 205 – 78 м, диаметр трубы 63мм, материал труб – ПЭ; от внешней стены жилого дома пр-кт Стачки 205 до внешней стены жилого дома пр-кт Стачки, 207 – 83 м, диаметр трубы 63 мм, материал труб – ПЭ.

В объявлении предлагалось лицам, считающим себя собственниками Объектов бесхозяйного имущества или имеющим на них права, явиться в МКУ «УЖКХ» Советского района города Ростова-на-Дону и представить документы на право собственности в месячный срок со дня опубликования.

По истечении срока никто из юридических или физических лиц правна указанный объект не заявил, в связи с чем, в соответствии с п. 2.1.2 Положения администрацией Советского района города Ростова-на-Дону составленакты о невозможности установления собственников объектов от 13.01.2025, после чего документы для включения объекта в реестр бесхозяйного имущества переданы в МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» (письмо от 24.02.2025).

После поступления информации от администрации Советского района города Ростова-на-Дону Управлением казной направлены запросы в Минимущество Ростовской области, ТУ Росимущества в Ростовской области.

Письмом от 15.11.2024 № 19.5.5/4674 Минимущество Ростовской области сообщило, что в реестре государственного имущества Ростовской области Объект не числится.

Письмом от 18.11.2024 № 61-СЦ-08/14988 ТУ Росимущества в Ростовской области сообщило, что сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

В соответствии с частью 3 статьи 3 Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону», принятого Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21.06.2011 №123, бесхозяйное имущество принимается на учет Управлением казной путем включения в реестр бесхозяйных объектов.

Распоряжением МКУ «Управление казной города Ростова-на-Дону» от 07.03.2025 № 44 объект включен в реестр бесхозяйного имущества города Ростова-на-Дону.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области бесхозяйный линейный объект принят на учет, что подтверждается выпиской от 10.03.2025.

По истечении трех месяцев со дня постановки линейного объекта на учет у ДИЗО города Ростова-на-Дону возникает право на обращение в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности.

В данном случае, со времени постановки спорного сооружения на учет прошло более трех месяцев.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что в период после обнаружения имущества и передаче их на учет никто не заявил о своих правах, суд считает, что имеются основания полагать, что обнаруженное имущество либо не имеет законного собственника, либо собственник отказался от права собственности на данные имущества и потому не усматривает препятствий для передаче сеть водоснабжения в муниципальную собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону (ИНН <***>, ОГРН <***>)–удовлетворить.

Признать бесхозяйным имуществом:

- сооружение – сеть водоснабжения, местоположение: <...>, протяженностью 161 м, в том числе от внешней стены жилого дома пр-кт Сачки, 203 до встроенно-пристроенной ВНС к жилому дому пр-кт Стачки, 205 – 78 м, диаметр трубы 63мм, материал труб – ПЭ; от внешней стены жилого дома пр-кт Стачки 205 до внешней стены жилого дома пр-кт Стачки, 207 – 83 м, диаметр трубы 63 мм, материал труб – ПЭ.

Признать сооружение – сеть сеть водоснабжения, местоположение: <...>, протяженностью 161 м, в том числе от внешней стены жилого дома пр-кт Сачки, 203 до встроенно-пристроенной ВНС к жилому дому пр-кт Стачки, 205 – 78 м, диаметр трубы 63мм, материал труб – ПЭ; от внешней стены жилого дома пр-кт Стачки 205 до внешней стены жилого дома пр-кт Стачки, 207 – 83 м, диаметр трубы 63 мм, материал труб – ПЭ, муниципальной собственностью города Ростова-на-Дону.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть отпечатана в совещательной комнате.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2025г.