Решение по делу № 2-3185/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-3185/2023

УИД 22RS0065-02-2023-002198-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фоминой А.В.,

при секретаре Лемешко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «Алтайкапиталбанк», АО «Дом. РФ» о прекращении ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором (с учетом уточнений) просит прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении <адрес>, общей площадью 52,40 кв.м, расположенной по адресу : <адрес>, возложить расходы по уплате госпошлины на ответчика.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО КБ «Алтайуапиталбанк» заключен кредитный договор ***ИП для приобретения <адрес> общей площадью 52,40 кв.м, расположенной по адресу : <адрес>, ул. попова, <адрес>. Обеспечением исполнения обязательств по возврату кредитных денежных средств была ипотека в силу закона Квартира.ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору были исполнены в полном объеме, что подтверждается Актом приема передачи закладной от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику о необходимости совершить действия по прекращению записи об ипотеке. Ответчик ответил отказом, ссылаясь на акт приема- передачи закладной, полученной истцом ДД.ММ.ГГГГ, и необходимость самостоятельного совершать действия по снятию обременения. Кредитный договор ***-ИП от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнен, деньги возращены ответчику в полном объеме, тем самым обстоятельство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

Истец и представители ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дела в отсутствие третьих лиц, поскольку очередное отложение судебного разбирательства приведет к необоснованному нарушению прав других участников процесса.

Изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Пунктом 1 ст. 341 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Согласно статье 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу абзаца 9 пункта 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 указано, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «КБ «Алтайкапиталбак» заключен кредитный договор ***-ИП для приобретения <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>13, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, в отношении квартиры зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ ***.

Согласно акту приема-передач Закладной от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору обеспеченные ипотекой исполнены в полном объеме, в связи с чес истцу была передана закладная с отметкой о полном исполнении обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ истец посредством личного кабинета заёмщика обращалась в АО «ДОМ.РФ» с заявлением о прекращении ипотеки при полном исполнении денежного обязательства, в ответе ФИО1 предложено самостоятельно обратиться с закладной в Росреестр, так как закладная была передана по акту приема-передачи.

В иске истец ссылалась на то, что потеряла закладную.

Учитывая что, задолженность по кредитному договору № ***-ИП от ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме, следовательно, обязательства исполнены и ипотека подлежит прекращению.

Прекращение обременения в виде ипотеки квартиры общей площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером ***, по адресу: <адрес>, является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке квартиры.

Поскольку основанием для обращение в суд явилось утрата истцом закладной, суд не усматривает оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки квартиры общей площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером 22:63:010416:5050, по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Фомина

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2023 года.

Верно, судья А.В. Фомина

Решение суда на ________ в законную силу не вступило.

Секретарь судебного заседания А.А. Запольская

Подлинный документ подшит в деле № 2-3185/2023 Индустриального районного суда г. Барнаула.

****