Дело № 2-7556/2025

УИД 16RS0042-03-2025-006481-93

Заочное решение

именем Российской Федерации

04 августа 2025 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Салаховой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Отделения «Банк Татарстан» ... к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Отделения «Банк Татарстан» ... (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – ответчики) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что истец на основании заключенного ... кредитного договора ... выдало кредит ответчику в сумме 1 300 000 рублей на срок по ... под 16,20% годовых. Кредитный договор состоит из индивидуальных условий кредитования и общих условий. Согласно общим условиям кредитования заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов должна производиться ежемесячно одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей. Ответчику направлено требование о досрочном погашении задолженности перед ПАО «Сбербанк». Однако до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору не исполнены. В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору ... от ... образовалась просроченная задолженность ответчика перед истцом за период с ... по ..., которая составила 1 470 672 рубля 01 копеек, в том числе основной долг в сумме 1 292 316 рублей 79 копеек, проценты за пользование кредитом – 142 917 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 35 438 рублей 22 копеек. Согласно пункту 11 индивидуальных условий кредитного договора обязательства ответчика обеспечиваются залогом ..., с кадастровым номером ..., расположенной в ... Республики Татарстан. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанный предмет залога принадлежит на праве собственности ФИО1 На основании изложенного просит расторгнуть договор, взыскать с ответчика задолженность в сумме 1 470 672 рубля 01 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество с установление начальной продажной стоимости в размере 2 747 200 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 69 706 рублей 72 копеек.

Представитель истца на судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела следует, что ... кредитного договора ... выдало кредит ответчику в сумме 1 300 000 рублей на срок по ... под 16,20% годовых (л.д.9-12).

Кредитный договор состоит из индивидуальных условий кредитования и общих условий.

Согласно Общим условиям кредитования заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей. Уплата процентов должна производиться ежемесячно одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей.

Согласно пункту 13 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом ( в соответствии с пунктом 3.3 Общих условий кредитования) в размере 15,00% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

За период с за период с ... по ... образовалась просроченная задолженность в размере 1 470 672 рубля 01 копеек, в том числе основной долг в сумме 1 292 316 рублей 79 копеек, проценты за пользование кредитом – 142 917 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 35 438 рублей 22 копеек.

При таких обстоятельствах иск в части взыскания указанной задолженности по кредиту обоснован и подлежит удовлетворению. Определяя задолженность ответчика, суд соглашается с расчётом, представленным истцом, поскольку он выполнен арифметически верно и согласуется с условиями кредитного договора, а также историей погашений по нему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 11 индивидуальных условий кредитного договора обязательства ответчика обеспечиваются залогом ..., с кадастровым номером ..., расположенной в ... Республики Татарстан. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанный предмет залога принадлежит на праве собственности ФИО1

Ответчик каких-либо доказательств исполнения обязательства по погашению кредита суду не представил.

Учитывая неоднократные нарушения ответчиком своих обязательств по кредитному договору, исходя из общей суммы задолженности, подлежащей взысканию по обязательствам ответчика, суд приходит к мнению об обоснованности требований иска и в части расторжения кредитного договора.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, за требования имущественного характера в сумме 1 470 672 рублей 20 копеек с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 69 406 рублей 72 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка в лице Отделения «Банк Татарстан» ... к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ... от ..., заключенный между публичным акционерным обществом Сбербанк и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (ИНН ...) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН ...) задолженность по кредитному договору ... от ... за период с ... по ... в сумме 1 470 672 (одного миллиона четырехсот семидесяти тысяч шестисот семидесяти двух) рублей 01 копеек, в том числе основной долг в сумме 1 292 316 рублей 79 копеек, проценты за пользование кредитом – 142 917 рублей, неустойка за несвоевременное погашение кредита – 35 438 рублей 22 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 69 706 (шестидесяти девяти тысяч семисот шести) рублей 72 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество – ..., с кадастровым номером ..., расположенную в ... Республики Татарстан, принадлежащую ФИО1, с установлением начальной продажной стоимости в сумме 2 747 200 (двух миллионов семисот сорока семи тысяч двухсот) рублей путём реализации с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.