Дело № 2-1393/2025
УИД 76RS0013-02-2025-000278-68
Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2025 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Поповой Е.Л.
при секретаре Орловой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 февраля 2025 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, администрации Арефинского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, администрации Арефинского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 являлась собственником жилого дома, а также пользователем земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распорядилась принадлежащим ей жилым домом на случай смерти, составив завещание на имя дочери ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
Наследник по завещанию ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу за оформлением наследственных прав не обратилась, однако фактически приняла наследство умершей, продолжила владеть и пользоваться жилым домом и придомовым земельным участком в <адрес>, несла расходы по их содержанию.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
В установленный законом срок никто из наследников умершей к нотариусу за оформлением наследственных прав не обратился.
Однако сын ФИО2 – ФИО5 фактически принял наследство умершей, продолжил владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком в <адрес>, нес расходы по их содержанию.
Сын ФИО2 – ФИО6 каких-либо действий по принятию наследства после смерти ФИО2 не предпринимал.
Обращаясь в суд, ФИО5 просит установить факт принятия наследства по завещанию ФИО2 после смерти матери ФИО1, установить факт принятия наследства по закону истцом после смерти матери ФИО2, признать право собственности на жилой дом <адрес> и земельный участок в <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, направил в суд своих представителей по доверенностям ФИО7 и ФИО8
Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что ФИО1 являлась собственником жилого дома <адрес>, а также пользовалась придомовым земельным участком. При жизни ФИО1 составила на имя ФИО2 завещание в отношении принадлежащего ей жилого дома. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство фактически приняла дочь ФИО2, которая продолжить использовать домовладение для постоянного проживания, а затем в качестве дачного дома. ФИО2 обрабатывала земельный участок, несла расходы по содержанию дома. ФИО2 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти к нотариусу никто из наследников не обратился. Фактически после смерти ФИО2 наследство принял истец ФИО5 – сын ФИО2 Он продолжил обрабатывать земельный участок, нес расходы по содержанию домовладения. Межевание земельного участка не проводилось, на кадастровом учете стоит участок площадью 4 000 кв.м, фактически используется участок площадью 700 кв.м.
Представитель истца ФИО5 по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что является дочерью истца ФИО5, внучкой ФИО2, правнучкой ФИО1 ФИО1 являлась собственником жилого дома <адрес>, а также пользовалась придомовым земельным участком. При жизни ФИО1 составила на имя ФИО2 завещание в отношении принадлежащего ей жилого дома. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство фактически приняла ФИО2, которая использовала домовладение для постоянного проживания, а затем в качестве дачного дома. ФИО2 обрабатывала земельный участок, несла расходы по содержанию дома, заменила забор, починила кровлю, оплачивала электроэнергию. После смерти ФИО2 наследство принял ее сын ФИО5 Он продолжил обрабатывать земельный участок, нес расходы по содержанию домовладения. Межевание земельного участка не проводилось, на кадастровом учете стоит участок площадью 4 000 кв.м, фактически используется участок площадью 700 кв.м.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что споров с братом относительно владения и пользования земельным участком и жилым домом в <адрес> не имеется. Пояснил суду, что на наследство после смерти ФИО1 и ФИО2 он не претендует. После смерти ФИО1 наследство в виде дома в <адрес> приняла ее дочь ФИО2 После смерти ФИО2 – ФИО5 фактически принял наследство умершей, продолжил владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком в <адрес>, нес расходы по содержанию имущества.
Ответчик Администрация Арефинского сельского поселения Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Заслушав представителей истца ФИО5 – ФИО7, ФИО8, ответчика ФИО6, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 527 ГК РСФСР, действующей на день смерти наследодателя ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ), наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно статье 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
В силу статьи 1111 ГК РФ, действующей на день смерти наследодателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ), наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства (пункт 9 части 2)
Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что ФИО1 являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Указанное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным секретарем <данные изъяты>, выкопировками из похозяйственных книг, выпиской из данной книги от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной главой <данные изъяты>, справкой и.о. главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из постановления главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов объектам недвижимости в <адрес>
По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии жилой дом по адресу: <адрес> на кадастровом учете не стоит. Сведения на данный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.
Сведения в отношении жилого дома в производственном отделе № 4 ППК «Роскадастр» также отсутствуют.
Существование жилого дома подтверждается фотографиями, содержащимися в отчете о его оценке от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распорядилась принадлежащим ей жилым домом в <адрес> на случай смерти, составив завещание на имя дочери ФИО2
Завещание удостоверено секретарем <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №.
Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что завещание ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за № не отменялось и новое завещание не составлялось до момента смерти ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
По сообщению нотариуса ФИО3 наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось.
Обращаясь в суд, ФИО5 ссылается на то, что после смерти ФИО1 наследство по завещанию фактически приняла ее дочь ФИО2, которая продолжила владеть и пользоваться домовладением в <адрес>, несла расходы по его содержанию, проводила ремонтные работы в доме, обрабатывала земельный участок.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что после смерти ФИО1 ее наследство по завещанию в виде жилого дома в <адрес> фактически приняла ее дочь ФИО2
Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями внучки ФИО2 – ФИО8, ответчика ФИО6, квитанциями об оплате электроэнергии по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.
По сообщению нотариуса ФИО4 наследственного дела после смерти ФИО2 не заводилось.
Обращаясь в суд, ФИО5 ссылается на фактическое принятие им наследства после смерти матери ФИО2, выразившееся в совершении действия по владению и пользованию наследственным имуществом: обработке земельного участка, содержании дома в надлежащем состоянии.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что после смерти ФИО2 ее наследство по закону фактически принял сын ФИО5
Указанное обстоятельство подтверждается позицией стороны истца, изложенной в исковом заявлении, объяснениями дочери ФИО5 – ФИО8, объяснениями ответчика ФИО6, фотографиями домовладения, содержащимися в отчете об оценке.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, установленные по делу обстоятельства, отсутствие спора о праве, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, признании за ФИО5 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указание в резолютивной части решения суда на установление факта принятия наследства является излишним, поскольку данное требование по сути является обоснованием главного и основного материального требования ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество.
По требованиям о признании права собственности на земельный участок суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.
Как видно из дела, жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4000 кв.м. Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве неоформленного постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Выписка сделана на основании записи в похозяйственной книге № <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ г.г., л/с №.
Учитывая изложенное, принимая во внимание положения вышеприведенных норм земельного законодательства, а также то, что на участке расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцу в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО5 о признании права собственности на земельный участок.
Поскольку в ЕГРН содержатся сведения о приблизительной площади земельного участка, а точные его границы не установлены, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № без указания его площади в размере 700 кв.м, как это указано в исковом заявлении.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО5 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме
Судья Е.Л. Попова