№ 2-1685/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 г.

Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Спиридоновой Д.О., с участием прокурора Пановой М.Н., адвоката Кухарев В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства праве на наследства по завещанию после смерти своей матери ФИО3, она является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.<адрес> Сособственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является брат истца - ФИО4 Прежним собственником - ФИО3 с 27.03.2017 в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 для трудоустройства, но в квартиру он никогда не вселялся, не проживал в ней. Членом семьи истца ответчик никогда не был, в договорных отношениях по поводу пользования спорным жилым помещением с ней не состоит. Регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчика в квартире зарегистрировала ее мать - ФИО5, которая умерла 14.02.2021. После ее смерти она стала собственником 3/4 доли в праве собственности на квартиру. Ответчик ФИО2 приходится ей племянником. Он никогда не проживал в квартире, вещей его там нет, связь с ним не поддерживает ни она, ни ФИО4

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по адресу: <адрес> который согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Челябинской области является адресом его регистрации с 27.03.2017 (л.д.21). Судебная корреспонденция не получена ответчиком, неоднократно возвращалась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 26-27,31-32,39-40).

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Кухарев В.В., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в удовлетворении иска просил отказать.

Третье лицо - ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил иск удовлетворить (л.д. 45).

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, представителя ответчика - адвоката Кухарева В.В., заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил следующее.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти своей матери ФИО3 является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Её право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 01.03.2022 ( л.д.6,10-12).

Собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на это же жилое помещение является брат истца - ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца - ФИО6, его право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области 11.08.2020 ( л.д.7,8-9).

В <адрес> с 27.03.2017 и до настоящего времени прежним собственником - ФИО3 зарегистрирован ответчик ФИО2 Однако ответчик в квартире не проживает, вещей не хранит. Указанное лицо было зарегистрировано прежним собственником для трудоустройства.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетельством о праве на наследство по завещанию ( л.д.6), свидетельством о праве на наследство по закону ( л.д.7), выписками из ЕГРН ( л.д.8-9,10-12), адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ( л.д.21), квитанциями ( л.д.46,47) и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Судом установлено, что ответчик по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, с новыми собственниками в квартире никогда не проживал, членом семьи истца и третьего лица не являлся, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с новыми собственниками не состоял и не состоит, следовательно, он утратил право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые за ответчика.

Учитывая то, что истица имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, а ответчик утратил право пользования жилым помещением, на основании ст. 304 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ исковые требования следует удовлетворить. Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

В силу ст.196 РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2022.