Дело №
УИД 61RS0020-01-2022-003031-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2022 г. г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.
при секретаре Сугейко Д.А.
с участием истца ФИО1
представителя ответчика - адвоката Сарафанникова С.А., действующего на основании ордера № от 21.11.2022,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2003/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 30,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается справкой отдела УФМС. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 14.02.2018 года, однако по данному месту жительства не проживал.
В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место.
Адрес его фактического проживания: <адрес>, дальнейшие его передвижения ей не известны, однако в настоящее временя ей стало известно, что ответчик проживает в <адрес>.
Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнила требования, просила признать ответчика неприобретшим право пользования спорным жилым помещением. Дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, вещей его там нет, он просто был зарегистрирован по просьбе ее знакомой, обещал помогать с оплатой коммунальных услуг, но обещание не выполнил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен судом по адресу регистрации и предполагаемого фактического проживания, судебные извещения возвращены в связи с отсутствием адресата. Сведениями об ином возможном его месте жительства суд не располагает, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчика адвокат Сарафанников С.А., действующий на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку позиция ответчика ему неизвестна.
Выслушав пояснения истца, адвоката Сарафанникова С.А., показания свидетеля ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.На основании ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения <адрес> на основании договора мены № б/н от 06.02.1998, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области ФИО4 06.02.1998, реестровый №, зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ув реестре № от 24.02.1998.
Согласно копии паспорта ответчика, последний зарегистрирован по адресу: <адрес> 14.08.2018.
Аналогичные сведения о дате регистрации ответчика содержатся и в справке отдела адресно-справочной работы ОВД России по Ростовской области в г. Новошахтинске от 11.11.2022.
Как пояснила истец, в спорной квартире ответчик никогда не проживал, вещей его в доме нет, она его никогда в данную квартиру не вселяла.
В судебном заседании свидетель ФИО3 также подтвердила, что ответчик никогда в квартиру истца не вселялся, не проживал, вещей его в квартире нет.
Критически оценивать показания данного свидетеля суд оснований не усматривает, поскольку сведений о его заинтересованности в положительном для истца исходе настоящего спора не располагает.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанные истцом обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании, ответчик в спорную квартиру не вселялся, договор найма жилого помещения не заключал, с момента регистрации не проживал ни одного дня. Суд полагает, что ответчик ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением. Регистрация по смыслу закона не порождает право на пользование жилым помещением, а иных правовых оснований возникновения данного права у ответчика из материалов дела не усматривается. Лицо должно быть зарегистрировано по месту своего фактического проживания, которым спорное помещение, как установлено в судебном заседании, не является. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в квартире истца не проживал и не проживает, в качестве члена семьи вселен не был, очевидно, что имеет иное место жительства, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.
В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.
В связи с чем, признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение составлено 02.12.2022.