№ 2-823/2022

24RS0012-01-2022-000695-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего - судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» - ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре - Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее по тексту - ООО «ДЖКХ») обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. Свои требования мотивирует тем, что является управляющей организацией многоквартирного дома № по <адрес>. Собственниками жилого помещения № в указанном доме являются ФИО1 (7/12 доли в праве собственности), ФИО3 (1/12 доли в праве собственности). За период с 01.05.2020 по 28.02.2022 за собственниками жилого помещения образовалась задолженность в размере 179 270,67 рублей, из которых, пропорционально размеру долей, 98 294,82 рубля - задолженность ФИО1, 46 337,93 рублей - ФИО8 Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в соответствии со ст. 155 ЖУ РФ в размере 21 612,48 рублей - ФИО1, 8301,66 рубль - ФИО3 Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов, которые были удовлетворены на основании определений от 04.05.2022. Однако в связи с поступлением возражений ответчиков, принятые судебные приказы 06.06.2022 были отменены. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 в размере 98 294,82 рубля, пени в размере 21 612,48 рублей; со ФИО3 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 в размере 46 337,93 рубля, пени в размере 8301,66 рублей. Также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 690,94 рублей.

Представитель истца ООО «ДЖКХ» ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что жилое помещение по <адрес> принадлежит на праве собственности ответчикам и еще трем гражданам, в отношении которых мировым судьей вынесены судебные приказы, однако с заявлениями об отмене судебного приказа обратились только ФИО1 и ФИО3

Ответчики ФИО1, ФИО3, надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, с ходатайством об отложении дела не обращались, в связи с чем суд, в силу ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца ФИО6, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что на основании договора от 01.12.2012 управление многоквартирным домом №, расположенным <адрес> осуществляет ООО «ДЖКХ».

В соответствии с п. 4.11 договора управления МКД срок внесения платежа устанавливается до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 4.12 договора несвоевременное внесение платы за услуги содержания и ремонта помещения, коммунальные услуги влечет за собой начисление пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты задолженности включительно.

Как следует из представленной выписки из домовой книги от 14.06.2022 собственниками жилого помещения № в вышеуказанном доме являются ФИО1 (7/12 доли в праве), ФИО2 (1/12 доли в праве), ФИО3 (1/12 доли в праве), ФИО4 (1/8 доли в праве) и ФИО5 (1/8 доли в праве). Указанные сведения также подтверждаются выпиской из ЕГРН от 04.07.2022.

На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на 14.06.2022 составила 486 137,41 рублей.

В связи с образованием задолженности истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебных приказов с собственников жилого помещения по <адрес>.

В судебном заседании истец подтвердил указанные сведения, пояснив, что на основании судебных приказов возбуждены исполнительные производства в отношении всех собственников жилого помещения. Однако, в связи с поступлением возражений от ФИО1 и ФИО3, судебные приказы в отношении них были отменены.

Действительно, в материалы дела представлены определения и.о.мирового судьи судебного участка № в г. Дивногорске Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, на основании ст. 129 ГПК РФ, в связи с поступлением возражений относительно вынесенный судебных приказов № от 04.05.2022 в отношении ФИО3 и № от 04.05.2022 в отношении ФИО1, данные приказы были отменены.

В соответствии с расчетом задолженности, представленном истцом, размер задолженности ФИО1 за период с мая 2022 года по февраль 2022 года составляет 98 294,82 рубля, а ФИО3 - 46 337,93 рублей. Кроме того, начислены пени за несвоевременную оплату в размере 21 612,48 рублей - ФИО1, 8 301,66 рубль - ФИО3

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным, доказательств обратного, суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 зная о наличии настоящего иска в производстве суда и размере исковых требований, свое отношение никак не выразила, расчет истца не оспорила, в судебное заседание не явилась, доказательств несения расходов по погашению задолженности либо оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представила.

Также установлено, до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена. Данных о добровольном погашении задолженности в полном объеме ответчиками не представлено.

Таким образом, суд находит исковое заявление ООО «ДЖКХ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, в связи с чем судом достоверно установлено, что обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, вытекающего из права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам суд относит расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

При обращении с исковым заявлением в суд ООО «ДЖКХ» была оплачена государственная пошлина в размере 4 690,94 которую суд считает необходимым взыскать с ответчиков пропорционально размеру взысканной в пользу задолженности (68 % ФИО1, 32% - ФИО3). Таким образом с ФИО1 в пользу ООО «ДЖКХ» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 189,84 рублей, а со ФИО3 - 1 501,10 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, <данные изъяты> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 в размере 98 294,82 рубля (девяносто восемь тысяч двести девяносто четыре рубля 82 копейки), пени в размере 21 612,48 рублей (двадцать одна тысяча шестьсот двенадцать рублей 48 копеек), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 189,84 рублей (три тысячи сто восемьдесят девять рублей 84 копейки).

Взыскать со ФИО3, <данные изъяты> задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 28.02.2022 в размере 46 337,93 рублей (сорок шесть тысяч триста тридцать семь рублей 93 копейки), пени в размере 8 301,66 рубль (восемь тысяч триста один рубль 66 копеек), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 501,10 рубль (одна тысяча пятьсот один рубль 10 копеек).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года