Решение по делу № 2-1135/2023 от 21.03.2023

Дело №2-1135/2023

УИД: 23RS0058-01-2022-000668-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 21 марта 2023 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Михайловой А.Д.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО3,

представителя ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении в наследственную массу, открывшегося наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признании права собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. На момента смерти ФИО4 принадлежал в том числе земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м..

Указанное имущество принадлежало ФИО2 на основании Свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения № от 10.12.1992 года выданного на основании Постановления Главы Администрации Хостинского района г.Сочи от 08.09.1992 года №.

Данный земельный участок был завещан истцу наследодателем ФИО2, что подтверждается завещанием серия № выданным 25.04.2018 г. временно исполняющим обязанности нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО10

После смерти ФИО2, истец обратился к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО6, который завел наследственное дело №. В процессе принятия наследства, нотариус сообщил истцу, что в результате проведения землеустройства сведения о принадлежности ФИО2 вышеуказанного земельного участка в госфонде данных отсутствуют, в связи с чем, свидетельство о праве собственности выдано истцу быть не может.

Фактически данный земельный участок после смерти ФИО2 истец принял, осуществляет уход и содержание данного земельного участка, однако в установленном законом порядке не имеет возможности провести регистрационные действия в отношении данного имущества. Что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Решением Хостинского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 23 марта 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 августа 2022 года, ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01.12.2022 решение Хостинского районного суда г. Сочи от 23.03.2022 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.08.2022 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ФИО5, явившись в судебное заседание, в удовлетворении иска просил отказать.

Третьи лица - нотариус Сочинского нотариального округа ФИО6, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, с/т «Пчелка», в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, надлежащим образом о дате и времени судебного заседания извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти.

На момента смерти ФИО4 принадлежал в том числе земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 10.12.1992 года, имеет кадастровый №.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> площадью 400 кв.м также содержит характеризующие сведения о площади земельного участка и его порядковом номере №, а также адресе участка: <адрес>, что полностью соответствует Свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения № от 10.12.1992 года выданного на основании Постановления Главы Администрации Хостинского района г.Сочи от 08.09.1992 года №.

После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа открыто наследственное дело №.

В материалах наследственного дела имеется завещание, удостоверенное нотариально от имени завещателя ФИО4.

Наследником после смерти ФИО4, является ФИО1, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

ФИО7 врио нотариуса ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23 октября 2020 года ФИО1, как наследнику по завещанию на наследство ФИО4 которое состоит из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, принадлежащей наследодателю на праве собственности.

ФИО1 представлял в наследственное дело в подтверждении принадлежности права наследодателю ФИО2 на земельный участок по адресу <адрес>, копию постановления администрации Хостинского района г. Сочи № от 08 сентября 1992 года из которого следует, что органом местного самоуправления постановлено переоформить садовые участки садоводческих товариществ, в том числе СТ «Пчелка» в пожизненное, наследуемое владение, согласно прилагаемых списков садоводов и выдать каждому садоводу государственные акты на право пожизненного владения садовым земельным участком с правом наследования.

В наследственное дело представлена копия свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок за № от 10 декабря 1992 года, выданное ФИО2 о том, что ей в СТ «Пчелка» предоставлен земельный участок площадью 0,04 га в пожизненное наследуемое владение, на оборотной стороне которого имеется графический чертеж земельного участка с обозначенной на нем номера 76.

Согласно выписки из ЕГРН от 26 июня 2020 года на земельный участок кадастровый №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу <адрес> следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе указанного объекта недвижимости, в том числе не имеется сведений о регистрации права на него за ФИО2.

В нотариальное дело представлены два уведомления от 29 октября 2020 года и от 02 ноября 2020 года из Управления Росреестра по Краснодарскому краю Центрального и Хостинского отделов по г. Сочи из которых следует, что в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует землеустроительное дело по установлению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, землепользователь ФИО2, а также свидетельство ПНВ № от 10 декабря 1992 года на ФИО2 на земельный участок в государственном фонде отсутствует.

ФИО1, обращаясь в суд с иском, указал, что при оформлении наследственных прав нотариус сообщил о том, что в госфонде отсутствуют сведения о принадлежности права на земельный участок ФИО2 в связи с чем не может быть выдано свидетельство о праве на наследство нотариусом.

При этом, истец указывает, что после смерти ФИО2 фактически вступил во владение вышеуказанным земельным участком, осуществляет уход и содержание данного земельного участка.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленнои? силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Довод ответчика об отсутствии правовых оснований у истца на земельный участок ввиду того, что истец не доказал факт предоставления ему испрашиваемого земельного участка в установленном порядке, поскольку право пожизненного наследуемого владения ФИО2 не зарегистрировано надлежащим образом, при том, что в свидетельстве от 10 декабря 1992 года № указано, что оно являлось временным документом и действовало до выдачи соответствующего государственного акта на право собственности на землю, а также нет сведений о ней как правообладателе этого участка в ЕГРН, в архиве второй экземпляр свидетельства ПНВ не сохранился, отвергается судом ввиду следующего.

Согласно акта на право пользования землей серия № выданного 15 февраля 1989 года за санаторием «Волна» г.Сочи исполкомом Сочинского городского Совета народных депутатов закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 4,20 га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства зарегистрированного в книге записей государственных актов на право пользования землей за №, а также решение исполкома Сочинского городского Совета народных депутатов № от 19.11.1986 года об отводе земель для коллективного садоводства предприятиям и организациям Хостинского района в том числе санаторию «Волна», а также решение исполкома Хостинского районного совета народных депутатов г.Сочи № от 14 декабря 1988 года о дополнительном отводе земельного участка санаторию «Волна» для садоводческого товарищества «Пчелка» из чего в совокупности следует вывод о том, что санаторию «Волна» для организации коллективного садоводства в составе СТ «Пчелка» был выделен и предоставлен земельный участок в Хостинском районе г.Сочи, а членам этого товарищества органом местного самоуправления земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения с выдачей каждому из них государственных актов установленного образца.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 173-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

С учетом приведенных норм права в момент выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения N 440 (ДД.ММ.ГГГГ) ст. ст. 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, были действующими нормами законодательства, в связи с чем право пожизненного наследуемого владения земельным участком сохранилось за наследодателем, а затем за наследником-истцом и в настоящее время является действующим.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на вышеуказанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Нельзя согласиться с доводом ответчика о том, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения N 440 от ДД.ММ.ГГГГ по форме и по содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку указанный документ выдан и именно ответчиком - администрацией Хостинского района г. Сочи в 1992 г., участок является ранее учтенным имеет статус актуальный.

Согласно сведениям указанным в свидетельстве о праве пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельным участком № от 10 декабря 1992 года первый экземпляр свидетельства выдан был ФИО2 а второй хранится в администрации Хостинского района г.Сочи. Последствия не обнаружения второго экземпляра этого свидетельства в архивном отделе администрации нельзя ставить в вину истцу либо наследодателю и нарушение права её собственности не может обосновываться ошибками государственных органов или должностных лиц, включая руководство СТ «Пчелка».

Ответственность за отсутствие ФИО2 в списках садоводов СТ «Пчёлка», начиная с 2003 года не может возлагаться на наследодателя и истца, поскольку этот учет вели не они и доказательств, что участок у неё был изъят, либо она была исключена из членов СТ «Пчёлка», а также доказательств, что ФИО2 добровольно отказалась от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком ответчиком не представлено.

Судом принято во внимание, а ответчиком не опровергнуто, что другого свидетельства на спорный участок не представлено, кадастровый учет производила администрация Хостинского района г.Сочи, ответственность за утерю второго экземпляра свидетельства нельзя ставить в вину ФИО2 или истца.

Иных сведений о предоставлении земельного участка в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование, учет архивных документов и архивных фондов, вызвано фактом утери администрацией Хостинского района г.Сочи всех сведений, относительно выданных ранее правоудостоверяющих документов. Однако негативные последствия данных действий не могут быть возложены на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.

Также судом установлено, а ответчиком не опровергнуто, что до обращения в суд с настоящим иском передача ФИО2 в пожизненное наследуемое владение администрацией г. Сочи и Хостинского района г. Сочи не оспаривалось, она открыто и добросовестно владела данным земельным участком с мая 1992 г., т.е. более 28 лет.

Таким образом, принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о его правах на спорный земельный участок, а ответчиком данные доводы не опровергнуты. В тоже время материалы гражданского дела бесспорно подтверждают факт предоставления земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу <адрес> землепользователю ФИО2, а также дельнейшее ее принятие данного земельного участка и последующее распоряжение им в виде передачи в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.п. 3, 5).

Согласно п.п. 1 и 3 ст. 69 Закона № 218-ФЗ Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости; после дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав обязательна при переходе прав на недвижимые объекты, их ограничении и обременении.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебном решении", исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрация муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о включении в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 28 марта 2023 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу