гражданское дело № 2-1344/2022УИД23RS0045-01-2022-002362-43
Решение
Именем Российской Федерации
город Славянск-на-Кубани 15 ноября 2022 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи
ФИО1,
при секретаре судебного заседания
ФИО2,
с участием
представителя истца, действующего на основании доверенности,
ФИО3,
прокурора
Арипшевой М.А.,
ответчика
ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Магдалина Т.Н. обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указав, что Магдалина Т.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 11.03.1988г. В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>, на жилплощади зарегистрированы А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В июле 2022 года А умер. В связи с его смертью подано заявление через МФЦ по месту жительства о снятии указанного гражданина с регистрационного учета. На данный момент в домовладении зарегистрирован ФИО4, который на не проживает длительное время, с 2014 года в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ в адрес отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> направлено заявление о предоставлении сведений о зарегистрированных лицах в принадлежащем ей жилом доме по адресу: РФ, <адрес>. В устной форме, посредством телефонного звонка отказано в предоставлении таких сведений, т.к. указанная информация является персональными данными, охраняемая законом. Факт регистрации ответчика подтверждается домовой книгой для прописки граждан и справкой из администрации <адрес>. Ответчик, ФИО4, не проживает длительное время, не имеет в жилом помещении личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Истец несет все расходы по содержанию домовладения. Ответчик не является собственником жилого помещения, каких либо иных правовых оснований для проживания и пользования жилым помещением не имеет. Ответчик вместе со своей семьей на постоянной основе проживает в <адрес>, точный адрес не известен. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не собирается.На основании изложенного, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: РФ, <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции России по <адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: РФ, <адрес>.
Истец Магдалина Т.Н. в судебное заседание не явился о слушании дела уведомлена надлежащим образом, причина не явки суду неизвестна. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии суду не представлено.
Представитель истца Магдалина Т.Н. в судебном заседании просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица от отдела по вопросам миграции ОМВД России по Славянскому району, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, с указанием причин неявки, либо о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, суду не представлено.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствииистца, заинтересованного лица.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что в спорном жилом помещении е проживает, личных вещей нет, так как после смерти отца вывез все вещи, с заявленными требованиями согласен.
Прокурор Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворениязаявленных требований, с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании.
Выслушав мнение прокурора, участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела установлено, что Магдалина Т.Н., является собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>.
Жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация права собственности, №., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№.
Согласно домовой книги по адресу <адрес> зарегистрированными значатся К, А, № года рождения, ФИО4, № года рождения.
Судом установлено, что А, № года рождения, умер в июле № года.
Согласно справки МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес>. проживает Магдалина Т.Н., № года рождения, ФИО4, № года рождения, не проживает с 2014 года.
В настоящее время Магдалина Т.Н. заключила предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.
Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется.
Ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права и обязанности пользователяжилого помещения не несет, и поскольку его регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, подлежит снятию с регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, срегистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 22 ноября 2022 года.
Копия верна Согласованно
Судья Славянского
городского суда ФИО1