Дело № 2-3351/2022
УИД 05RS0012-01-2022-007634-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 09 декабря 2022 года
Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на каменный гараж, общей площадью 22,4 кв.м., площадь застройки 27,4 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> <адрес изъят>-а, строение <номер изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>,
Установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж, общей площадью 22,4 кв.м., площадь застройки 27,4 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-а, строение <номер изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>.
Исковые требования мотивировал тем, что в его фактическом владении и распоряжении находится объект капитального строительства в виде гаража площадью 22,4 кв.м., площадь застройки 27,4 кв.м. расположенный на придомовой территории по адресу: ул.345 ДСД, <адрес изъят>-а, в <адрес изъят>, строение <номер изъят>.
Справкой <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес изъят> подтверждается, что за истцом зарегистрирован боксовый гараж размерами 3,0 х 6,0 м., расположенный с северной стороны жилого <адрес изъят>-в по <адрес изъят> в <адрес изъят>.
Решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> было разрешено произвести перестройку (строительство) гражданам, проживающим в районе гаражного кооператива по <адрес изъят>, строительство 22 гаражей для индивидуального транспорта на месте существующих металлических гаражей во дворе жилого <адрес изъят>-в по <адрес изъят> в <адрес изъят>.
В 1992 году им было осуществлено строительство каменного гаража площадью 22,4 кв.м. на придомовой территории по адресу: ул.345 ДСД, <адрес изъят>-а, в <адрес изъят>, строение <номер изъят>, кадастровый квартал <номер изъят> строение <номер изъят>.
На его обращение в администрацию г.Дербента о предоставлении ему в собственность земельного участка расположенного под указанным гаражом, он получил отказ, с которым он не согласен.
В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились. Направили в суд заявление, где просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание представители ответчиков администрации городского округа «город Дербент» ФИО4 и Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» ФИО5, надлежаще извещенные, не явились. Представили суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возразили, принятие решения по делу оставили на усмотрение суда и просили рассмотреть дело без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон, просивших рассмотреть дело без их участия.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В соответствии с п.15 того же Постановления владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
При этом добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 РФ), в связи с чем обязанность доказать обратное, возлагается на ответчика.
Судом установлено, что в фактическом владении ФИО2 распоряжении находится объект капитального строительства в виде гаража площадью 22,4 кв.м., площадь застройки 27,4 кв.м. расположенный на придомовой территории по адресу: ул.<адрес изъят>, <адрес изъят>-а, в <адрес изъят>, строение <номер изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>
Справкой <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Дербента подтверждается, что за истцом зарегистрирован боксовый гараж размерами 3,0 х 6,0 м., расположенный с северной стороны жилого <адрес изъят>-в по <адрес изъят> в <адрес изъят>.
Решением исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> было разрешено произвести перестройку (строительство) гражданам, проживающим в районе гаражного кооператива по <адрес изъят>, строительство 22 гаражей для индивидуального транспорта на месте существующих металлических гаражей во дворе жилого <адрес изъят>-в по <адрес изъят> в <адрес изъят>.
Не являясь собственником объекта недвижимости - каменного гаража, ФИО2 с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Кроме того, гараж расположен в ряду существующих каменных гаражей.
Открытое и добросовестное владение и использование указанным в иске гаражом подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.
Поскольку право ФИО2 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1992 года, как и добросовестное владение ею этим имуществом, суд считает возможным установить факт владения истцом гаражом, а также признать за ФИО2 право собственности на каменный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на каменный гараж, общей площадью 22,4 кв.м., площадь застройки 27,4 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-а, строение <номер изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на каменный гараж, площадью 22,4 кв.м., площадь застройки 27,4 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-а, строение <номер изъят>, кадастровый квартал <номер изъят>
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение суда составлено в совещательной комнате.
Судья Галимов М.И.