Дело № 2-248(2023)
УИД 32RS0027-01-2022-003246-60
Резолютивная часть решения объявлена 16 февраля 2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года город Брянск
Советский районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Мазур Т.В.,
при секретаре Хижонковой Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Коттеджный поселок «Яблоневый сад» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских взносов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Коттеджный поселок «Яблоневый сад» обратилось в суд и иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, ссылаясь на то, что в соответствии с протоколом № 1 общего собрания учредителей – собственников земельных участков от <дата>., ФИО3, являясь учредителем, стал его членом с <дата>
В соответствии с п. 3.5 Устава члены товарищества обязаны уплачивать членские взносы в порядке и сроки, установленные положением о них. ФИО3 с <дата> по <дата> являлся собственником большинства земельных участков на территории коттеджного поселка. Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств надлежащим образом обязанности по оплате членских взносов не исполнял.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Коттеджный поселок «Яблоневый сад» задолженность по уплате членских взносов за период с 29.05.2021г. по 31.12.2021г. в размере 20 305,18 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 123.12. Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как усматривается из материалов дела, <дата> ТСН «Коттеджный поселок «Яблоневый сад» было создано как юридическое лицо для управления и обеспечения жизнедеятельности коттеджного поселка «Яблоневый сад»: обслуживания и содержания коммунального хозяйства, освещения, охраны имущества собственников недвижимости, проходов - проездов общего пользования собственников недвижимости и т.д.
В соответствии с протоколом № 1 Общего собрания учредителей - собственников земельных участков от <дата> ФИО3, являясь учредителем ТСН, стал его членом с <дата>.
В силу статьи 26 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются, в том числе регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации.
В соответствии с п. 3.5 Устава члены Товарищества обязаны уплачивать членские взносы в порядке и сроки, установленные Положением о них.
Согласно п. 2.1 Положения о членских взносах, членские взносы являются обязательным денежным вкладом членов ТСН, направленным на нужды ТСН, в том числе по содержанию принадлежащего собственникам коттеджного поселка имущества, и реализацию его уставных целей и задач.
Размер ежемесячного членского (регулярного) взноса (для членов ТСН), как и плата за пользование и содержание (для собственников без членства в ТСН) составляет 3 000 рублей в месяц с применением корректирующих коэффициентов:
- для имеющих в собственности земельный (ые) участок (ки) площадью до 500 кв.м. – коэффициент 0,7;
- для имеющих в собственности земельный (ые) участок (ки) площадью от 600 кв.м. до 1000 кв.м. – коэффициент 1;
- для имеющих в собственности земельный (ые) участок (ки) площадью от 1100 кв.м. до 3000 кв.м. – коэффициент 1,2;
- для имеющих в собственности земельный (ые) участок (ки) площадью более 3000 кв.м. – коэффициент 1,4;
- для имеющих в собственности земельный (ые) участок (ки) площадью более 5000 кв.м. – коэффициент 1,7.
Размер ежемесячного членского (регулярного) взноса (для членов ТСН), размер платы за пользование и содержание (для собственников без членства в ТСН) доводится до сведения данных лиц путем его уведомления, в том числе, посредством размещения настоящего Положения на общедоступном ресурсе.
Ежемесячный членский (регулярный) взнос, как и плата за содержание и пользование уплачивается не позднее 10 числа каждого текущего месяца (п. 2.3 Положения).
Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность по уплате членских взносов за период с 29.05.2021г. по 31.12.2021г. в размере 20 305,18 рублей.
Земельные участки, принадлежащие ответчику, расположены в границах земельного участка, на котором расположено ТСН «Коттеджный поселок «Яблоневый сад».
Доказательств, подтверждающих доводы представителя ответчика о том, что в спорный период времени участки, принадлежащие ответчику, находились на территории другого ТСН, в материалы дела не представлено.
К платежным документам, подтверждающим оплату членских взносов за спорный период в другое ТСН суд относится критически, поскольку они достоверно не подтверждают поступление денежных средств в кассу или на расчетный счет ТСН.
Суд, проверив данный расчет, находит его правильным, составленным в соответствии с условиями Положения об уплате членских взносов.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «Коттеджный поселок «Яблоневый сад» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате членских взносов, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Коттеджный поселок «Яблоневый сад» задолженность по оплате членских взносов за период с 29 мая 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 20 305 (двадцать тысяч триста пять) рублей 18 копеек.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В. Мазур