Дело №2-1950/2022

УИД 23RS0001-01-2022-000583-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Абинск 21 ноября 2022 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре Головатовой А.П.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края к ФИО2 об изъятии земельного участка и погашении записи о государственной регистрации права,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит:

Изъять у ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, площадью 1053 кв. метров, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> и погасить запись о государственной регистрации права собственности: дата государственной регистрации 30 января 2013 г. номер государственной регистрации №.

Заявление мотивировали тем, что ФИО2 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1053 кв. метров, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права собственности от 30 января 2013 г. №.

В рамках постановления администрации муниципального образования Абинский район от 16 февраля 2021 года № 237 «Об утверждении плана проведения проверок физических лиц при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Абинский район на 2021 год» проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка ответчика.

В ходе, которой выявлено, что земельный участок не огорожены, доступ к ним не ограничен. На территории произрастает древесно-кустарниковая растительность, участок не имеют признаков, проводившихся строительных и иных работ по их использованию. На земельном участке отсутствует здания, строения, сооружения, строительная и иная техника.

Таким образом, ответчик не осуществляет строительство объекта капитального строительства на принадлежащем ему земельном участке, что подтверждается актом проверки органом муниципального контроля физического лица от 14 октября 2021 г. № 65.

Согласно сведениям администрации Холмского сельского поселения Абинского района, управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район (письмо от 18 января 2022 г. № 7373, сведения о разрешении на строительство в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

Постановлением о назначении административного наказания от 13 декабря 2021 года по делу № 74 вынесенного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в неиспользовании земельного участка, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Частным случаем принудительного изъятия недвижимого имущества, предусмотренного настоящей статьей, является изъятие у собственника земельного участка в публично-правовых интересах (для государственных и муниципальных нужд) либо в качестве гражданско-правовой санкции за ненадлежащее использование земли как особо ценного природного ресурса.

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 11 января 2022 г. № КУВИ - 002/2021-1602312 данные о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости (объектов капитального строительства) отсутствуют, а также учитывая зарастание земельного участка древесно-кустарниковой растительностью возможно предположить, что нарушение статьи 42 Земельного кодекса РФ является длящимся.

Более шести лет с момента возникновения права собственности ответчик не использует земельный участок по целевому назначению, что определенно свидетельствует о его устранении от владения, пользования и распоряжения данным земельным участком без намерения сохранить какие- либо права на него.

Представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик исковые требования просил оставить без удовлетворения и пояснил, что не мог начать строительство в связи с отсутствием электричества на земельном участке. При этом, после получения земельного участка, им был оформлен договор на строительство.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением главы администрации Холмского станичного округа Абинского района Краснодарского края №522 от 06.08.1997 ФИО2 предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.01.04.1998 ФИО2 с администрацией Абинского района Краснодарского края заключён типовой договор о строителстве жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора ФИО2 обязуется построить дом в течение 5 лет. ФИО2 является собственником земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1053 кв. метров, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права собственности от 30 января 2013 г. №.На основании постановления администрации муниципального образования Абинский район от 16 февраля 2021 года № «Об утверждении плана проведения проверок физических лиц при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Абинский район на 2021 год» проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно акту проверки № от 14.10.2021 земельный участок по адресу: <адрес> не огорожен, доступ к ниму не ограничен. На территории произрастает древесно-кустарниковая растительность, участок не имеют признаков, проводившихся строительных и иных работ по их использованию. На земельном участке отсутствует здания, строения, сооружения, строительная и иная техника. Согласно сведениям администрации Холмского сельского поселения Абинского района, управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Абинский район (письмо от 18 января 2022 г. №, сведения о разрешении на строительство в отношении спорного земельного участка по адресу: <адрес> отсутствуют. Постановлением о назначении административного наказания от 13 декабря 2021 года по делу №, ФИО2 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в неиспользовании по целевому назначению земельного участка, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьей 8.8 КоАП РФ.В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.В соответствии со статьей 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Из материалов дела следует, что ответчик владеет участком с 1997 года. В 1998 году им заключён договор о строительстве жилого дома, с обязательством завершения постройки в течение 5 лет. Фактически, в течение 25 лет ответчик земельный участок по целевому назначению не использует, строительство дома не ведёт. При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования Абинский район Краснодарского края к ФИО2 об изъятии земельного участка и погашении записи о государственной регистрации права - удовлетворить. Изъять у ФИО2 земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:01:0904197:97, площадью 1053 кв. метров, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации права собственности: дата государственной регистрации 30.01.2013 номер государственной регистрации №.

Взыскать со ФИО2 в доход муниципального бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: