Дело №2-745/2025
39MS0037-01-2025-001939-03
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года г.Черняховск
Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,
при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> Многоквартирный жилой дом, в котором расположено жилое помещение, находится в управлении ООО «УК «Наш дом». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по уплате ответчиком взносов на капитальный ремонт в размере 20 726 рублей 75 копеек.
ООО «УК «Наш дом» просит взыскать с ФИО1 указанную задолженность, судебные издержки.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования признала частично, указав, что часть задолженности предъявлена за сроком исковой давности.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, в том числе - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете).
Из материалов дела следует, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> (<данные изъяты>
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ООО «УК «Наш дом» <данные изъяты>
Решением общего собрания собственников помещений МКД от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД на специальном счете, владельцем которого определено ООО «УК «Наш дом» <данные изъяты>
Из представленного истцом расчета усматривается, что оплата взносов на капитальный ремонт вносилась ФИО1 не в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 20 726 рублей 75 копеек.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
В ходе рассмотрения дела ФИО1 заявила о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд по части задолженности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.
Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.п.1, 2 ст.200 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Настоящее исковое заявление поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заявленная к взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ предъявлена в пределах срока исковой давности, оснований для его применения у суда не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика, которая обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение, надлежит взыскать образовавшуюся задолженность в полном объеме.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы по направлению иска в размере 100,80 рублей. Суду представлены документы, подтверждающие несение истцом указанных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> (СНИЛС <данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты> задолженность по взносам на капитальный ремонт (спецсчет) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 726 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей 80 копеек, а всего взыскать 24 827 (двадцать четыре тысячи восемьсот двадцать семь) рублей 55 копеек.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.
Судья И.С. Асадова
Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2025 года.