РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2022 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Юровой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1337/2022 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

установил:

истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы ФИО3 удостоверено свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доли жилого дома со всеми при нем надворными постройками на имя <данные изъяты>. и <данные изъяты> Указанное свидетельство подлежало регистрации в исполкоме <адрес>. Однако отметка о регистрации на указанном свидетельстве отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и его родным братом <данные изъяты> был заключен договор дарения жилого дома со всеми при нем надворными постройками. Однако на данном договоре также отсутствуют сведения о регистрации указанного договора. <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ. Она является наследником <данные изъяты>, однако не может оформить свои наследственные права на жилой дом в связи с ненадлежащим оформлением свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать за ней в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> право на жилой дом с надворными постройками, общеполезной площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что исковые требования поддерживают.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния по городу Новомосковск, городу Донской, Веневскому, Кимовскому и Узловскому районам комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области (л.д.№).

Наследство может быть принято по общему правилу в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в порядке, предусмотренном ст. 1153 ГК РФ.

Как следует из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, его единственным наследником, принявшим наследство путем подачи соответствующих заявлений нотариусу, является его супруга ФИО1, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемые пережившему супругу и свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства в размере остатка на день смерти наследодателя, с причитающимися процентами в ПАО Сбербанк, на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.№).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из письма нотариуса Узловского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> необходимо подтвердить факт регистрации права собственности наследодателя на указанный жилой дом, предоставить соответствующий документ, в том числе справку о зарегистрированных правах, выданную органом БТИ, или справку администрации соответствующего муниципального образования, подтверждающую факт регистрации права собственности и документа в исполнительном комитете Мордовского сельского Совета народных депутатов. В случае невозможности представить указанные документы рекомендовано обратиться в суд за признанием право собственности на указанное имущество (л.д.54 на обороте).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы ФИО3, наследниками по закону к имуществу <данные изъяты>, состоящего из жилого кирпичного дома со всеми при нем надворными постройками, общей полезной площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, находящегося в <адрес>, являются его сыновья <данные изъяты> и <данные изъяты> (по 1/2 доле в праве каждого). Согласно отметки указанное свидетельство зарегистрировано в администрации Мордовского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем исполкома Мордовского сельского Совета народных депутатов <адрес> следует, что <данные изъяты> подарил <данные изъяты> принадлежащую ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности половину жилого дома со всеми при нем надворными постройками общей полезной площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м, находящегося в <адрес>. Согласно отметки указанный договор зарегистрирован в администрации <адрес> сельского совета за №, не отменялся и не изменялся. (л.д.№).

Из представленной истцом выписки из похозяйственной книги № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент смерти наследодатель <данные изъяты> являлся собственником земельного участка площадью № кв.м и жилого дома площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

Из справки, выданной администрацией муниципального образования город Ефремов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, принадлежащему умершему <данные изъяты> может быть присвоен адрес:<адрес> (л.д.№).

Решением администрации муниципального образования город Ефремов от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.№).

Из п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, право собственности отсутствует (л.д.№).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являлся собственностью наследодателя <данные изъяты> и соответственно относится к наследственному имуществу умершего <данные изъяты>

Принимая во внимание, что наследодателю <данные изъяты> принадлежал жилой дом площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, а ФИО1 является наследником принявшим наследство после смерти наследодателя <данные изъяты>, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, по праву наследования по закону после смерти <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.12.2022

Председательствующий подпись