Дело № 2-1394/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леонтьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора г. Коркино Тугушева Е.А., представителя истца ФИО1, действующего на основании ордера, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленного иска указала на следующие обстоятельства: она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 53,6 кв.м. Данная квартира была приобретена истцом 25.10.2018 года по договору купли-продажи. После приобретения квартиры истец зарегистрировалась в ней совместно со своим сыном ФИО3. С момента приобретения квартиры и регистрации в ней ни истец, ни ответчик ни дня не проживали, так как все время проживали в квартире матери истца по адресу: АДРЕС, в связи с чем личных вещей и предметов домашнего обихода в спорной квартире ни истец, ни ответчик не имели, регистрация ответчика по указанному адресу носит в настоящее время формальный характер. Как только ответчику исполнилось 18 лет, он заявил, что будет жить самостоятельно, с истцом общаться не хочет, после чего забрал паспорт и ушел. Фактическое место жительство ответчика истцу неизвестно, так как контакт с истцом он не поддерживает, номер телефона сменил. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, кроме того нарушает экономическое право, поскольку истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика. Просит признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР (л.д.5-6).

Истец ФИО2 в судебном заседание участие не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявление просила о рассмотрение дела в ее отсутствие с участием представителя ФИО1, действующего на основании ордера (л.д.39).

Представитель истца ФИО1, действующий на основании ордера, в судебном заседании участие настаивал на удовлетворение исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по средствам телефонограммы сообщил, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет (л.д.41).

Помощник прокурора г. Коркино Тугушев Е.А. в заключение указал на наличие оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требование истца удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Кроме того, статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора место пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, такое право закон связывает с вселением в жилое помещение.

Вопросы регистрационного учёта регламентированы законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и утверждёнными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию. Указанным Законом (ст. 3), и Правилами (п.4) установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС является ФИО2, ДАТА года рождения на основании договора купли-продажи от 25 октября 2018 года, зарегистрированного 29 октября 2018 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.28-30).

Ответчик ФИО3, ДАТА года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещение с 08 ноября 2018 года (л.д.34).

В обоснование заявленного иска ФИО2 привела следующие доводы: ответчик ФИО3 не приобретал право пользования спорным жилым помещением, так как в него не вселялся и не проживал, спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования, ответчик не является членом ее семьи, формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещение мешает ей, как собственнику жилого помещения, распоряжаться своей собственностью. Суд указанные доводы истца нашёл обоснованными.

Согласно нормам материального права, предусматривающих условия приобретения права на жильё, находящееся в собственности граждан, таковое приобретается членом семьи собственника при условии вселения его в это жильё и совместного проживания с собственником жилья (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ; п.1 ст. 292 ГК РФ). Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

С учётом изложенного, судом сделан вывод о том, что имеются предусмотренные статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации основания для удовлетворения иска ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДАТА года рождения, уроженца АДРЕС (паспорт <данные изъяты>) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС,кадастровый НОМЕР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Швайдак