Решение по делу № 2-517/2023 от 16.03.2023.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-517/2023

«16» марта 2023 год

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кретовой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1, <адрес>,

к ФИО2, <адрес>,

о признании не приобретшим права пользование жилым домом и снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – паспорт,

от ответчика: не явился, извещен в порядке статей 113, 118 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 со следующими требованиями:

– признать ФИО2, <данные изъяты> № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес>;

– обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>», <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником объекта недвижимости (жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу, однако, не проживает по месту регистрации. Ответчикне является членом семьи собственника, в доме не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют. Регистрация ответчика в доме возлагает на истца несения необоснованных расходов по оплате коммунальных услуг и препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом – его продаже. Факт того, что ответчик не проживает в доме, подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, который составлен соседями, являющимися председателем СНТ «Акация» и членами СНТ «Акация».

В судебном заседание истец поддержал доводы искового заявления и не возражал против вынесения по делу заочного решения.

В судебное заседание ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке статей 113, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по единственно известному адресу (адресу регистрации). По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является собственником объекта недвижимости (жилого дома), расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 19).

ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, однако не проживает по месту регистрации (домовая книга, л. д. 20 – 22).

Ответчик не является членом семьи собственника, в доме не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, данный факт подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, который составлен соседями: Б, К, Г, являющимися председателем СНТ «Акация» и членами СНТ «Акация» (л. д. 35).

Истец, указывая, что регистрация ответчика в жилом доме возлагает на истца несения необоснованных расходов по оплате коммунальных услуг и препятствует истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом, обратился с настоящим иском в суд.

В силу положений части 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пунктом 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что право пользования принадлежащим истцу по настоящему делу жилым помещением у ответчика прекращено, поскольку он добровольно выехали из жилого помещения, членом семьи истца ответчикне является, его вещи в указанно доме отсутствуют (данный факт подтверждается актом от 17.02.2023), какие-либо расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несет. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствуют истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, так как в настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему помещением по своему усмотрению.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/т «Акация», <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с<адрес>», <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Туапсинский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков