КОПИЯ Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск Московская область
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.В
при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельных участков, об исправлении реестровой ошибки.
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка при <адрес>, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, <адрес>
Иск обоснован тем, что истец с является собственником земельного участка, КН №, площадью 951 кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, <адрес> <адрес>. Указанный земельный участок ранее принадлежал отцу истца, (площадью 0,11259 га).
Земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены. В ходе обследования земельного участка истца, кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического положения границ с его кадастровыми границами. Различия координат достигают 4 м. Кадастровая граница земельного участка с КН №, принадлежащего ответчику, пересекает фактические границы участка истца (участок много контурный). Пересечение представляет собой: наложение на контур с кадастровым обозначением №1) прямоугольник с основанием 2,7м и 2,9м и площадью 95кв.м., наложение на контур с кадастровым обозначением №2) также представляет собой прямоугольник шириной 2,7м и площадью 19кв.м.. Кроме того, на сегодняшний день в ЕГРН имеются сведения о пересечение кадастровых границ участков №) и № Пересечение составляет 1см и представляет собой не совмещение общих точек границ участков (точки 29,30,31 в межевом плане). Кадастровые границы участка ответчика также не соответствуют своему фактическому положению.
Были проведены новые кадастровые работы с целью устранения реестровой ошибки. В ходе работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь участка истца составляет 1126кв.м., что на 175кв.м. больше, чем в сведениях ЕГРН, но при этом именно эта площадь соответствует площади, указанной ранее в Свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок от 27.06.2013г. Провести работы по исправлению реестровой ошибки в отношении местоположения границ земельных участков во внесудебном порядке невозможно. Наличие пересечения кадастровой границы земельного участка ответчика с границами участка истца лишает возможности последнего внести в ГКН уточненные сведения о местоположении границ и площади участка.
Уточнив исковые требования, истец просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек земельных участков с КН 50:09:0020503:49, КН 50:09:0020503:360, исключив из ЕГРН существующие сведения о местоположении границ указанных земельных участков, и внести в ЕГРН вместо исключенных сведений исправленные сведения о местоположении границ указанных земельных участков.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал, указав, что последствия признания иска известны и понятны.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 70 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие с ч. 1,2 ст. 8 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22).
Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Как следует из материалов дела, истец с является собственником земельного участка, КН №, площадью 951кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с/<адрес>, д. <адрес>. В ходе обследования земельного участка, кадастровым инженером выявлено несоответствие фактического положения границ с его кадастровыми границами. Различия координат достигают 4 м. Кадастровая граница земельного участка с КН №, принадлежащего ответчику, пересекает фактические границы участка истца. Пересечение представляет собой: наложение на контур с кадастровым № прямоугольник с основанием 2,7м и 2,9м и площадью 95кв.м., а наложение на контур с кадастровым обозначением №(2) прямоугольник шириной 2,7м и площадью 19кв.м., а также в ЕГРН имеются сведения о пересечение кадастровых границ участков с обозначением № и №. При проведении работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь участка истца составляет 1126кв.м., что на 175кв.м. больше, чем в сведениях ЕГРН, но эта площадь соответствует площади, указанной ранее в Свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок от 27.06.2013г.
Исправление кадастровых границ участка истца по фактическому пользованию невозможно, поскольку в ходе кадастровых работ было выявлено наложение фактических границ участка КН 50:09:0020503:49, принадлежащего истцу, на кадастровую границу принадлежащего ответчику земельного участка с КН <адрес>
В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
Ответчик признал иск в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исследованные в судебном заседании материалы дела полностью подтверждают заявленные исковые требования, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, площадью 1126 кв.м, расположенного в <адрес>, указав вместо исключенных сведений следующие, соответствующие координатам в границах, образуемых тремя контурами, 1 контур в точках: н1,№ с координатами:
Обозначение точек
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Контур 2 в точках: н3,н15,н4,15,16,н5,н6,н7,17,н8,н3 с координатами
Обозначение точек
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Контур 3 в точках: 18,19,н9,н10,20,21,22,18, с координатами
Обозначение точек
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
общей площадью 1126кв.м.,
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020503:360, площадью 1714кв.м., расположенного д. Хоругвино, Солнечногорского района, Московской области, указав вместо исключенных сведений следующие, соответствующие координатам:
Обозначение точек
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении указанных земельных участков.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Белоусова Н.В.
Копия верна.
Судья