Решение по делу № 2-432/2023 от 24.03.2023

Дело № 2-432/2023

УИД 76RS0022-01-2022-002534-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

24 марта 2023 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования следующим. 18.10.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа между физическими лицами №08/2021, по условиям которого ФИО1, передала ФИО2 денежные средства в размере 9 000 000 рублей 00 копеек на срок до 01.05.2022 года, а заемщик обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 15% годовых.

Денежные средства получены ответчиком в полном объеме 18.10.2021 года. Данное обстоятельство подтверждается распиской в получении суммы займа по договору №08/2021 от 18.10.2021 года.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между истцом и ответчиком 18.10.2021 года был заключен договор залога №03 объекта недвижимости (земельный участок с жилым домом), по условиям которого залогодатель ФИО2 передал залогодержателю ФИО1 принадлежащее ему на праве собственности имущество:

- Здание, <данные изъяты>

- Земельный участок, <данные изъяты>

Стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 9 000 000 рублей.

До настоящего времени денежные средства по договору займа заемщиком не возвращены.

0.06.2022 года ФИО1 направила в адрес ФИО2 претензию о возврате суммы займа и уплате процентов, однако в добровольном порядке требование не исполнено.

Учитывая изложенное, истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ФИО2 денежные средства по договору займа между физическими лицами №08/2021 от 18.10.2021 года: сумму основного долга в размере 9 000 000 рублей, проценты по договору займа в размере 721 232 рубля 88 копеек, неустойку в соответствии с п.5.2 договора займа за период с 01.05.2022 года по 25.07.2022 года в размере 232 200 рублей 00 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 57 967 рублей 00 копеек; обратить взыскание предмет залога:

- Здание, <данные изъяты>

- Земельный участок, <данные изъяты>

путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 9 000 000 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенный не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддержал, с учетом уточнений.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 18.10.2021 года между истцом и ответчиком был заключен договор займа между физическими лицами №08/2021, по условиям которого ФИО1, передала ФИО2 денежные средства в размере 9 000 000 рублей 00 копеек на срок до 01.05.2022 года, а заемщик обязался возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 15% годовых.

- Здание, <данные изъяты>

- Земельный участок<данные изъяты>

- Земельный участок, <данные изъяты>

Стоимость предмета залога согласована сторонами в размере 9 000 000 рублей.

Ипотека предметов залога в пользу истца зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) 06.05.2022 года.

До настоящего времени денежные средства заемщиком не возвращены, доказательств обратного им не представлено.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо – независимо от суммы. В подтверждении договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ заемщик, кроме того, обязан уплатить предусмотренные договором проценты на сумму займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствиями с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст.408 ГК РФ если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке.

По мнению суда, факт нахождения расписки в получении денежных средств у истца свидетельствует о том, что обязательства по договору займа ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 9 000 000 рублей подлежит удовлетворению.

По условиям договора займа за пользование заемными денежными средствами заемщик уплачивает займодавцу проценты из расчета 15% годовых (п.3.1.2 договора займа). Размер процентов за пользование денежными средствами по состоянию на 01.05.2022 года составляет 721 232 рубля 88 копеек.

Ранее в письменных возражениях (л.д.59-60) ответчик просил снизить размер процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа до 5 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано обязательными для сторон правилами, установленными законом или иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения (статья 422 ГК РФ).

При заключении договора займа №08/2021 от 18.120.2021 года стороны согласовали размер процентов за пользование заемными денежными средствами, соглашение об уменьшении их размера между сторонами не достигнуто, в связи с чем оснований для уменьшения размера процентов за пользование заемными денежными средствами не имеется.

Учитывая изложенное, требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование заемными денежными средствами по состоянию на 01.05.2022 года в размере 721 232 рубля 88 копеек подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п.5.2 договора займа №08/2021 от 18.120.2021 года в случае несвоевременного погашения суммы займа (либо его части) займодавец вправе требовать уплаты неустойки в размере 0,03% от суммы несвоевременно погашенной суммы займа (ее части) за каждый день просрочки. Неустойка начисляется до даты полного погашения задолженности заемщика по возврату суммы займа.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в соответствии с п.5.2 договора, за период с 01.05.2022 года по 25.07.2022 года в размере 232 200 рублей 00 копеек.

Ответчиком заявлялось ходатайство о снижении размера неустойки (л.д.60) на основании ст.333 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Однако размер неустойки за указанный период, рассчитанный в соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ, составляет 238 808 рублей 22 копейки. В данном случае взыскиваемая сумма неустойки меньше установленной в силу закона, в связи с чем оснований для ее снижения в соответствии со ст.333 ГК РФ не имеется, неустойка в размере 232 200 рублей 00 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Суд принимает во внимание, что у ответчика ФИО2 имеется значительная задолженность перед истцом. Учитывая, что обязательство по погашению основного долга, процентов заемщиком не исполнено, суд считает, что погашение задолженности возможно путем обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога №03 от 18.10.2021 года объекта недвижимости (земельный участок с жилым домом) в обеспечение договора займа между физическими лицами №08/2021 от 18.10.2021 года:

- Здание, <данные изъяты>

- Земельный участок, <данные изъяты>

путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере, согласованном сторонами - 9 000 000 рублей.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 57 967 рублей 00 копеек, которые, в связи с удовлетворением исковых требований ФИО1, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты> в пользу ФИО1 сумму займа в размере 9 000 000 рублей 00 копеек, проценты за пользование суммой займа по состоянию на 01.05.2022 года в размере 721 232 рубля 88 копеек, неустойку в размере 232 200 рублей 00 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 57 967 рублей 00 копеек, а всего 10 011 399 рублей 88 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога №03 от 18.10.2021 года объекта недвижимости (земельный участок с жилым домом) в обеспечение договора займа между физическими лицами №08/2021 от 18.10.2021 года:

- Здание, назначение: <данные изъяты>

- Земельный участок, <данные изъяты>

Путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере, согласованном сторонами - 9 000 000 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

А.А.Доколина