Решение по делу № 2-6862/2022 от 07.04.2023

Дело № 2-800/2023

Категория №2.129

УИД 36RS0004-01-2022-007862-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 апреля 2023 года г.Воронеж

Ленинский районный суд города Воронеж в составе:

председательствующего судьи Ботвинникова А.В.,

при секретаре Голевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Администрации городского округа г. Воронежа, о признании права собственности на парковочные места,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском к ООО РСФ «Ремстройпроект», Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на парковочные места.

В обоснование заявленных требований указывают, что ФИО1 принадлежит машино - места (парковка ) № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в подвальном помещении жилого дома на основании соглашения об уступке прав требования от 05 марта 2016 г. заключенным между ФИО1 и ФИО14

ФИО2 принадлежит машино-место (парковка) № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвальном помещении жилого дома на основании: договора уступки прав (требований) №1 от 17 апреля 2012 года, заключенного между ФИО2 и ФИО21, и расписки о передачи денежных средств от 17.04.2012.

ФИО3 принадлежит машино-место (парковка ) № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвальном помещении жилого дом на основании: договора о долевом участии в строительстве от 05 апреля 2007 года, заключенного между ФИО3 и ООО РСФ «Ремстройпроект» и квитанцией к приходному кассовому ордеру № 31 от 05.04.2007, выданной ООО РСФ «Ремстройпроект».

ФИО4 принадлежит машино-место ( парковка ) № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу : <адрес>, на основании договора уступки прав требования от 01.04.2014, расписки о передачи денежных средств от 01.04.2014 между ФИО4 и ФИО15

ФИО5 принадлежит машино-место ( парковка ) № площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>, в подвальном помещении жилого дом на основании: договора о долевом участии в строительстве от 22 марта 2006 года, заключенного между ФИО5 и ООО РСФ «Ремстройпроект», справки об оплате от 14 декабря 2007 года и квитанции к приходному ордеру № 002 от 22 марта 2006 и № 34 от 21 августа 2007 года, выданной ООО РСФ «Ремстройпроект».

ФИО6 принадлежит машино-место( парковка) № площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу : <адрес>, на основании соглашения об уступке прав требования от 05 октября 2010 г., заключенного между ФИО6 и ФИО17

ФИО7 принадлежит машино-место ( парковка) № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу : <адрес>, на основании договора уступки права требования от 18 декабря 2012 г., заключенного между ФИО7 и ФИО16

ФИО8 принадлежит машино-место ( парковка) №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенное по адресу : <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве от 26 сентября 2006 года, заключенного между ФИО8 и ООО РСФ «Ремстройпроект» и квитанции к приходному ордеру №86 от 26 сентября 2006 г., выданной ООО РСФ «Ремстройпроект».

ФИО9 принадлежит машино-место( парковка) № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу : <адрес>, на основании соглашения об уступке прав требования от 27 января 2017 г., заключенного между ФИО9 и ФИО19

Свои обязательства по договорам истцы исполнили в полном объеме.

На основании заключенных договоров с истцами, ООО РСФ «Ремстройпроект» обязался передать машино-места (парковки) истцам после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома с машино-местами (парковками), расположенными в подвальном помещении вышеуказанного дома. Согласно п. 1.6. договора о долевом участии в строительстве парковок сдачи дома в эксплуатацию - 1 квартал 2007 года, ответчик свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилого <адрес> и по договору о долевом участии в строительстве машино-мест (парковки) выполнил лишь частично, а именно - квартиры и машино-места ( парковки) в подвальном помещении жилого дома были созданы как объекты недвижимости. Однако, обязанности в части сдачи дома в эксплуатацию до настоящего времени не исполнены. Истцам не были переданы акты ввода в эксплуатацию машино-мест (парковки). В связи с чем, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на приобретенные в соответствии с законом объекты недвижимости, владеть, пользоваться и распоряжаться ими.

Истцами были предприняты все возможные действия для оформления права собственности, а именно: были заказаны и оплачены и соответственно изготовлены -технические планы, собраны и сданы документы на постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности на машино-мест (парковку). Однако, от Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области были получены уведомления об отказе в государственной регистрации и постановки на кадастровый учет в связи с тем, что здание не стоит на учете и не сдано в эксплуатацию.

21 июня 2021 года истцы обратились с заявлением в прокуратуру Ленинского района о проведении проверки в отношении прав истцов. Указанное обращение прокуратура Ленинского района г. Воронежа перенаправила обращение от 21.06.2021 в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

На данное обращение истцами был получен ответ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области № 07-14371-НВ/21 от 09.07.2021, в котором помимо прочего, имеется ссылка на отказ ООО РСФ «Ремстройпроект» достраивать жилой комплекс по адресу: <адрес> из-за финансовых трудностей. В связи с чем, указанный жилой комплекс был достроен за счет средств дольщиков. Так же Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в своем ответе сообщает, что одним из оснований для государственной регистрации права на объекты недвижимости являются решения судов о признании права собственности, вступившие в законную силу.

С учетом вышеизложенного, истцы просили признать за ФИО1 право собственности на машино-место № площадью <данные изъяты> кв.м, в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>в; признать за ФИО2 право собственности на машино-место № общей <данные изъяты> кв.м, в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: г Воронеж, <адрес>в; признать за ФИО3 право собственности на машино-место № площадью <данные изъяты> кв.м, в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>в; признать за ФИО4 право собственности на машино-место № площадью <данные изъяты>.м, в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать за мной ФИО5 право собственности на машино-место № площадью <данные изъяты> кв.м, в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>в; признать за ФИО6 право собственности на машино-место № площадью <данные изъяты> кв.м, в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>в; признать за мной ФИО7 право собственности на машино-место № площадью <данные изъяты>.м, в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ФИО8 право собственности на машино-место № площадью <данные изъяты> кв.м, в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>в; признать за ФИО9 право собственности на машино-место № площадью <данные изъяты> кв.м, в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. От истцов имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 09.11.2006 между ООО РСФ «Ремстройпроект» и ФИО14 был заключен договор о долевом участи в строительстве жилого дома по <адрес> (т. 1 л. д. 140), согласно которого предметом договора является участие в долевом строительстве парковочного места в подвальном помещении жилого здания по адресу: <адрес>, путем финансирования за счет собственных средств стоимости пая, право на распределение которого принадлежит ООО РСФ «Ремстройпроект».

Согласно п. 1.2. указанного договора долевой пай ФИО14 составляет одно парковочное место №, расположенное в подвальном помещении жилого здания, указанного в п. 1.1 Договора. Стороны констатируют, что вышеуказанное парковочное место является индивидуально определенной вещью, не подлежащей замене.

Согласно п. 1.3. указанного Договора ООО РСФ «Ремстройпроект» гарантирует принадлежность права на распоряжение парковочным местом №, расположенным в подвальном помещении жилого здания по <адрес> и обязуется передать данное парковочное место после сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том случае, если ФИО14 полностью оплатит его стоимость.

В соответствии п. 1.4. Договора стоимость парковочного места составляет 150 000 руб.

В соответствии с п. 1.6 договора о долевом участии в строительстве, срок окончания строительно-монтажных работ - I квартал 2007 года.

Свои обязательства по оплате стоимости парковочного места ФИО14 исполнила надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается соответствующей квитанцией к приходному кассовому ордеру (т. 1 л. д. 142).

05.03.2016 между ФИО14 (Правообладатель) и ФИО1 (Правопреемник) было заключено соглашение об уступке права требования (т. 1 л. д. 139), Правообладатель уступает, а Правопреемник принимает право требовать исполнения от ООО РСФ «Ремстройпроект» обязательства согласно Договора о долевом строительстве жилого дома по <адрес> в, от 09.11.2006 по представлению парковочного места №, расположенного в подвальном помещении жилого здания (Парковка) по адресу: <адрес> со всеми права и последствиями, предусмотренными вышеуказанным договором и действующим законодательством РФ.

Пунктом 5 вышеуказанного Соглашения, предусмотрено, что ФИО1 в момент заключения вышеуказанного Соглашения выплачивает ФИО14 денежные средства в размере 200 000 руб.

Свои обязательства по выплате денежных средств ФИО14 ФИО1 выполнил, что подтверждается распиской (т. 1 л. д. 149).

01.02.2007 между ФИО15 и ООО РСФ «Ремстройпроект» был заключен договор о долевом участии в строительстве парковочного места по <адрес> (т. 1 л. д. 29), согласно которого предметом договора является участие в долевом строительстве парковочного места в подвальном помещении жилого здания по адресу: <адрес> путем финансирования за счет собственных средств стоимости пая, право, на распределение которого принадлежит ООО РСФ «Ремстройпроект».

Согласно п. 1.2. указанного договора долевой пай ФИО15 составляет одно парковочное место №, расположенное в подвальном помещении жилого здания, указанного в п. 1.1 Договора. Стороны констатируют, что вышеуказанное парковочное место является индивидуально определенной вещью, не подлежащей замене.

Согласно п. 1.3. указанного Договора ООО РСФ «Ремстройпроект» гарантирует принадлежность права на распоряжение парковочным местом №, расположенным в подвальном помещении жилого здания по <адрес> в <адрес>, и обязуется передать данное парковочное место после сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том случае, если ФИО15 полностью оплатит его стоимость.

В соответствии п. 1.4. Договора стоимость парковочного места составляет 120 000 руб.

Свои обязательства ФИО15 выполнил, выплатив пай за указанное парковочное место (т. 1 л.д. 51).

01.04.2014 между ФИО15 (Правообладатель) и ФИО4 (Правопреемник) был заключен договор уступки прав требования (т. 1 л. д. 30-31), согласно которого Правообладатель, участвуя в строительстве парковочного места № в подвальном помещении жилого здания (Парковка), по адресу: <адрес> по Договору о долевом участии в строительстве парковочного места по <адрес> от 01.02.2017, заключенного в г. Воронеже с ООО РСФ «Ремстройпроект», уступает все свои права и обязанности по вышеуказанному Договору, в части касающейся вышеуказанной Парковки Правопреемнику.

Согласно п. 2.1 Договора от 01.04.2014 ФИО4 обязалась уплатить ФИО15 за уступку права требования по Договору 200 000 руб., до подписания данного договора.

Свои обязательства ФИО4 по договору уступки прав требования от 01.04.2014 выполнила, выплатив ФИО15 200 000 руб., что подтверждается распиской (т. 1 л. д. 48).

24.10.2006 между ООО РСФ «Ремстройпроект» и ФИО16 был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> (т. 1 л. д. 64), согласно которого предметом договора является участие в долевом строительстве парковочного места в подвальном помещении жилого здания по адресу: <адрес> путем финансирования за счет собственных средств стоимости пая, право, на распределение которого принадлежит ООО РСФ «Ремстройпроект».

Согласно п. 1.2. указанного договора долевой пай ФИО16 составляет одно парковочное место №, расположенное в подвальном помещении жилого здания, указанного в п. 1.1 Договора. Стороны констатируют, что вышеуказанное парковочное место является индивидуально определенной вещью, не подлежащей замене.

Согласно п. 1.3. указанного Договора ООО РСФ «Ремстройпроект» гарантирует принадлежность права на распоряжение парковочным местом №, расположенным в подвальном помещении жилого здания по <адрес> в <адрес>, и обязуется передать данное парковочное место после сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том случае, если ФИО16 полностью оплатит его стоимость.

В соответствии п. 1.4. Договора стоимость парковочного места составляет 160 000 руб.

Свои обязательства по Договору ФИО16 выполнил в полном объеме, выплатив долевой пай в размере 160 000 руб., что подтверждается справкой (т. 1 л. д. 61-62).

12.10.2010 между ООО РСФ «Ремстройпроект» и ФИО16 было подписано дополнительное соглашение к договору от 24.10.2006, согласно которого стороны договорились в текстах договора и всех приложениях к нему изменить литеру дома – <адрес>.

18.12.2012 между ФИО16 и ФИО7 был заключен договор уступки права требования (т. 1 л. д. 65 оборотная сторона- 66), согласно которого ФИО16, участвуя в строительстве парковочного места № в подвальном помещении жилого здания (Парковка), по адресу: <адрес> по Договору от 24.10.2006, уступает все свои права и обязанности по вышеуказанному Договору ФИО7

Согласно п. 2.2 Договора от 18.12.2012 ФИО7 обязалась уплатить ФИО16 за уступку права требования по Договору 160 000 руб. в день подписания данного договора.

Свои обязательства ФИО7 по договору уступки прав требования выполнила, выплатив ФИО16 160 000 руб., что подтверждается распиской (т. 1 л. д. 81).

04.08.2010 между ООО РСФ «Ремстройпроект» и ФИО17 был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> (т. 1 л. д. 89), согласно которого предметом договора является участие в долевом строительстве парковочного места в подвальном помещении жилого здания по адресу: <адрес> путем финансирования за счет собственных средств стоимости пая, право, на распределение которого принадлежит ООО РСФ «Ремстройпроект».

Согласно п. 1.2. указанного договора долевой пай ФИО17 составляет одно парковочное место №, расположенное в подвальном помещении жилого здания, указанного в п. 1.1 Договора. Стороны констатируют, что вышеуказанное парковочное место является индивидуально определенной вещью, не подлежащей замене.

Согласно п. 1.3. указанного Договора ООО РСФ «Ремстройпроект» гарантирует принадлежность права на распоряжение парковочным местом №, расположенным в подвальном помещении жилого здания по <адрес> в <адрес>, и обязуется передать данное парковочное место после сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том случае, если ФИО17 полностью оплатит его стоимость.

В соответствии п. 1.4. Договора стоимость парковочного места составляет 250 000 руб.

Свои обязательства по Договору ФИО17 выполнил в полном объеме, выплатив долевой пай в размере 250 000 руб., что подтверждается квитанцией (т. 1 л. д. 103А).

05.10.2010 между ФИО17 и ФИО6 было заключено Соглашение об уступке права требования (т. 1 л. д. 102), согласно которого ФИО17 участвуя в строительстве парковочного места № в подвальном помещении жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> по Договору от 04.08.2010, уступает все свои права и обязанности по вышеуказанному Договору ФИО6

Согласно п. 2.2 Договора от 05.10.2010 ФИО6 обязался уплатить ФИО17 за уступку права требования по Договору 280 000 руб. в день подписания данного договора.

Свои обязательства ФИО10 по соглашению об уступке права требования выполнил, выплатив ФИО17 280 000 руб., что подтверждается распиской (т. 1 л. д. 104).

22.03.2006 между ООО РСФ «Ремстройпроект» и ФИО5 был заключен договор о долевом участии в строительстве парковочного места по <адрес> (т. 1 л. д. 152), согласно которого предметом договора является участие в долевом строительстве парковочного места в подвальном помещении жилого здания по адресу: <адрес> путем финансирования за счет собственных средств стоимости пая, право, на распределение которого принадлежит ООО РСФ «Ремстройпроект».

Согласно п. 1.2. указанного договора долевой пай ФИО5 составляет одно парковочное место №, расположенное в подвальном помещении жилого здания, указанного в п. 1.1 Договора. Стороны констатируют, что вышеуказанное парковочное место является индивидуально определенной вещью, не подлежащей замене.

Согласно п. 1.3. указанного Договора ООО РСФ «Ремстройпроект» гарантирует принадлежность права на распоряжение парковочным местом №, расположенным в подвальном помещении жилого здания по <адрес> в <адрес>, и обязуется передать данное парковочное место после сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том случае, если ФИО5 полностью оплатит его стоимость.

В соответствии п. 1.4. Договора стоимость парковочного места составляет 105 000 руб.

Свои обязательства по Договору ФИО5 выполнил в полном объеме, выплатив долевой пай в размере 105 000 руб., что подтверждается справкой (т. 1 л. д. 153).

01.09.2006 между ООО РСФ «Ремстройпроект» и ФИО19 был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> (т. 1 л. д. 196), согласно которого предметом договора является участие в долевом строительстве парковочного места в подвальном помещении жилого здания по адресу: <адрес> путем финансирования за счет собственных средств стоимости пая, право, на распределение которого принадлежит ООО РСФ «Ремстройпроект».

Согласно п. 1.2. указанного договора долевой пай ФИО19 составляет одно парковочное место №, расположенное в подвальном помещении жилого здания, указанного в п. 1.1 Договора. Стороны констатируют, что вышеуказанное парковочное место является индивидуально определенной вещью, не подлежащей замене.

Согласно п. 1.3. указанного Договора ООО РСФ «Ремстройпроект» гарантирует принадлежность права на распоряжение парковочным местом №, расположенным в подвальном помещении жилого здания по <адрес> в <адрес>, и обязуется передать данное парковочное место после сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том случае, если ФИО19 полностью оплатит его стоимость.

В соответствии п. 1.4. Договора стоимость парковочного места составляет 80 000 руб.

Свои обязательства по Договору ФИО20 выполнила в полном объеме, выплатив долевой пай в размере 80 000 руб., что подтверждается квитанцией (т. 1 л. д. 198).

27.01.2017 между ФИО19 и ФИО9 было заключено Соглашение об уступке права требования (т. 1 л. д. 197), согласно которого ФИО19 участвуя в строительстве парковочного места № в подвальном помещении жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> по Договору от 11.12.2006, уступает, а ФИО9 принимает право на долевое участие в строительстве указанной парковки.

Согласно п. 2.1 указанного Соглашения ФИО9 обязалась уплатить ФИО19 за уступку права требования по Договору 200 000 руб.

Свои обязательства ФИО9 по соглашению об уступке права требования выполнила, выплатив ФИО19 200 000 руб.

05.04.2007 между ООО РСФ «Ремстройпроект» и ФИО3 был заключен договор о долевом участии в строительстве по <адрес> (т. 1 л. д. 234), согласно которого предметом договора является участие в долевом строительстве парковочного места в подвальном помещении жилого здания по адресу: <адрес> путем финансирования за счет собственных средств стоимости пая, право, на распределение которого принадлежит ООО РСФ «Ремстройпроект».

Согласно п. 1.2. указанного договора долевой пай ФИО3 составляет одно парковочное место №, расположенное в подвальном помещении жилого здания, указанного в п. 1.1 Договора. Стороны констатируют, что вышеуказанное парковочное место является индивидуально определенной вещью, не подлежащей замене.

Согласно п. 1.3. указанного Договора ООО РСФ «Ремстройпроект» гарантирует принадлежность права на распоряжение парковочным местом №, расположенным в подвальном помещении жилого здания по <адрес> в <адрес>, и обязуется передать данное парковочное место после сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том случае, если ФИО3 полностью оплатит его стоимость.

В соответствии п. 1.4. Договора стоимость парковочного места составляет 120 000 руб.

Свои обязательства по Договору ФИО3 выполнил в полном объеме, выплатив долевой пай в размере 120 000 руб., что подтверждается квитанцией (т. 1 л. д. 235).

26.09.2006 между ООО РСФ «Ремстройпроект» и ФИО8 был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> (т. 1 л. д. 236-237), согласно которого предметом договора является участие в долевом строительстве парковочного места в подвальном помещении жилого здания по адресу: <адрес> путем финансирования за счет собственных средств стоимости пая, право, на распределение которого принадлежит ООО РСФ «Ремстройпроект».

Согласно п. 1.2. указанного договора долевой пай ФИО8 составляет одно парковочное место №, расположенное в подвальном помещении жилого здания, указанного в п. 1.1 Договора. Стороны констатируют, что вышеуказанное парковочное место является индивидуально определенной вещью, не подлежащей замене.

Согласно п. 1.3. указанного Договора ООО РСФ «Ремстройпроект» гарантирует принадлежность права на распоряжение парковочным местом №, расположенным в подвальном помещении жилого здания по <адрес> в <адрес>, и обязуется передать данное парковочное место после сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том случае, если ФИО8 полностью оплатит его стоимость.

В соответствии п. 1.4. Договора стоимость парковочного места составляет 150 000 руб.

Свои обязательства по Договору ФИО8 выполнила в полном объеме, выплатив долевой пай в размере 150 000 руб., что подтверждается квитанцией (т. 1 л. д. 239).

05.02.2007 между ООО РСФ «Ремстройпроект» и ФИО21 был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> (т. 2 л. д. 59), согласно которого предметом договора является участие в долевом строительстве парковочного места в подвальном помещении жилого здания по адресу: <адрес> путем финансирования за счет собственных средств стоимости пая, право, на распределение которого принадлежит ООО РСФ «Ремстройпроект».

Согласно п. 1.2. указанного договора долевой пай ФИО21 составляет одно парковочное место №, расположенное в подвальном помещении жилого здания, указанного в п. 1.1 Договора. Стороны констатируют, что вышеуказанное парковочное место является индивидуально определенной вещью, не подлежащей замене.

Согласно п. 1.3. указанного Договора ООО РСФ «Ремстройпроект» гарантирует принадлежность права на распоряжение парковочным местом №, расположенным в подвальном помещении жилого здания по <адрес> в <адрес>, и обязуется передать данное парковочное место после сдачи жилого дома в эксплуатацию, в том случае, если ФИО21 полностью оплатит его стоимость.

В соответствии п. 1.4. Договора стоимость парковочного места составляет 120 000 руб.

Свои обязательства по Договору ФИО21 выполнила в полном объеме, выплатив долевой пай в размере 120 000 руб., что подтверждается квитанцией (т. 2 л. д. 60).

17.04.2012 между ФИО21 и ФИО2 был заключен договор уступки прав (требований) № (т. 2 л. д. 61-62), согласно которого ФИО21 уступила на возмездной основе ФИО2 право (требование) одного парковочного места по <адрес>, № к ООО РСФ «Ремстройпроект».

Согласно п. 2.1 указанного договора в оплату уступаемого права (требования), указанного в п. 1.1 Договора, ФИО2 обязалась уплатить ФИО21 100 000 руб.

Свои обязательства ФИО2 по договору уступки прав требования выполнила, выплатив ФИО21 100 000 руб., что подтверждается распиской (т. 2 л. д. 87).

Истцы обращались в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по вопросу государственной регистрации права собственности на указанные парковочные места.

Однако, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку не представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и стороной ответчика не оспаривалось, до настоящего времени жилой дом по адресу: <адрес>, в эксплуатацию не сдан.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

Защита нарушенных гражданских прав осуществляется судами в соответствии с требованиями ст. 11 ГК РФ. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Как следует из экспертного исследования № 182 от 15.06.2011г. <данные изъяты>», проведенного на предмет соответствия многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> и <адрес> нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям: конструктивное и архитектурно-планировочное решение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам и правилам, на которые имеются ссылки в СНиП 31-01-2003 «Здания и жилые многоквартирные»;

При этом суд учитывает, что указанные выше парковочные места находятся в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

При таком положении, анализируя установленные по делу обстоятельства и сопоставляя их с приведенными положениями закона, суд находит заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая, что в судебном заседании достоверно были установлены основания возникновения права собственности истцов на спорные парковочные места по указанному адресу.

Единственным препятствием к реализации истцами своего права, возникшего по предусмотренным договором и законом основаниям, является отсутствие акта ввода жилого дома в эксплуатацию, данное обстоятельство в силу выше приведенных положений не должно препятствовать надлежащему оформлению права собственности истцов на спорные парковочные места, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на машино-место № в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на машино-место № в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на машино-место № в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на машино-место № в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на машино-место № в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на машино-место № в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на машино-место № в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на машино-место № в подвальном помещении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ботвинников

Решение суда в окончательной форме принято 14.04.2023.