Дело №2-765/2025

УИД №50RS0053-01-2025-000532-20

РЕШЕНИЕ С У Д А

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Резяповой Э.Ф., при секретаре судебного заседания Благовой С.И., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Западное" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК «Западное» обратилось в Электростальский городской суд Московской области с иском к наследственному имуществу ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Свои требования истец мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в частной собственности. Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры до настоящего момента значится ФИО8, умерший <дата>. После смерти ФИО3 было открыто наследственное дело №. Поскольку наследник принял наследство, но право собственности документально не оформил, образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с наследника. Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении проживает член семьи собственника ФИО1 Многоквартирный дом находится в управлении ООО «УК «Западное» на основании договора управления многоквартирным домом. Все коммунальные услуги оказываются управляющей компанией качественно и своевременно. В течении длительного времени не производится оплата за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в сумме 72 345,05 руб. Истцу не известен круг наследников к имуществу умершего ФИО3. ООО «УК «Западное» просит взыскать солидарно с ответчиков, которые являются правопреемниками ФИО3, в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 в сумме 72 345,05 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного представителя истца ООО «УК «Западное» по его просьбе, изложенной в исковом заявлении, в порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания 11.03.2025, в качестве ответчика по делу привлечен наследник умершего ФИО3, наследник по закону: сын ФИО1

В судебное заседание ответчик ФИО1 явился, пояснил, что он является наследником после смерти ФИО3, обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заявленные требования признал частично, возражал против взыскания с него задолженности за электроснабжение ОДН.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Западное» на основании договора управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, оформлено на ФИО3

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1

На данное жилое помещение открыт финансово-лицевой счет №, на который ежемесячно производились начисления за предоставленные коммунальные услуги. Согласно представленной стороной истца расшифровки задолженности по лицевому счету №, за период с 01.01.2022 по 30.11.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 72 345,05 руб.

ФИО3, <дата> года рождения, умер <дата>.

Согласно ответа на запрос суда нотариусом Московской областной нотариальной палаты ФИО9 Электростальского нотариального округа Московской области было заведено наследственное дело №, открытое нотариусом ФИО5 к имуществу ФИО3, умершего <дата>. Наследником, принявшим наследство по закону, является сын ФИО1. Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость по состоянию на 01.01.2023 - 3412448,31 руб.; земельных участков и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>; земельной доли, находящейся в общей долевой собственности на землях сельскохозяйственного назначения в <адрес>; денежных вкладов, хранящихся в структурных подразделениях ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями, в Банке «Возрождение» (ПАО) с причитающимися процентами и компенсациями, в ПАО «Росгосстрах Банк» с причитающимися процентами и компенсациями. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения в момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Доказательств уплаты какой-либо суммы задолженности ответчиком суду не представлено. Расчет задолженности, представленный стороной истца ответчиком не опровергнут. Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ООО «УК «Западное» обязательств по оказанию коммунальных услуг, а также о наличии обоснованных оснований для освобождения от оплаты коммунальных услуг либо уменьшения размера такой платы в спорный период, ответчиком в материалы дело не представлено.

Возражения ответчика об отсутствии оснований для взыскания денежных средств за элекроснабжение ОДН суд отклоняет, т.к. плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды, также включается в плату за коммунальные услуги.

Изложенные обстоятельства и исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, дают суду основания считать установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, требования о взыскании задолженности в размере 72 345,05 руб. подлежат удовлетворению.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК Западное" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО "УК Западное" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2022 года по 30 ноября 2024 года в размере 72 345 руб. 05 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 76 345 (семьдесят шесть тысяч триста сорок пять) рублей 05 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Резяпова Э.Ф.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07 мая 2025 года.

Судья Резяпова Э.Ф.