Дело № 2-14646/2025

УИД 52RS0006-02-2025-001404-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижний Новгород в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Баулиной Е.А.

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 387 к ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ЖСК № 387 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 г. по ноябрь 2023 г. в размере 243 187, 26 рублей, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 8296 рублей.

В обоснование требований указано, что ответчик в указанный период не полностью производила оплату коммунальных услуг, а также за техническое обслуживание жилого помещения (содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) и капитальный ремонт.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Представитель истца в судебном исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала в части, пояснила, что до 16.09.2023 г. являлась н/л, ее опекуном являлся ФИО3

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Учитывая представленные суду доказательства о выполнении истцом своих обязательств по управлению многоквартирным домом, при отсутствии доказательств обратного, суд приходит к выводу, что истцом фактически оказывались услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, вследствие чего истец вправе требовать оплаты коммунальных ресурсов.

Распоряжением Главы администрации Сормовского района г. Н. Новгорода от 25 июля 2019 г. №-р опекуном н/л ФИО2 назначен ФИО3

Согласно положениям п. 3 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации н/л в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям пунктов 1 и 2 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нормами указанных пунктов установлено, что н/л в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким н/л, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. н/л в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. По достижении шестнадцати лет н/л также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшей до совершеннолетия члена семьи нанимателя, лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Поскольку ФИО2 достигла совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, именно с указанного периода с нее подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг.

Учитывая, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась н/л, с ответчика ФИО3 полежит взысканию задолженность за период, когда ФИО3 осуществлял свои обязанности опекуна и на него в силу закона лежала обязанность по оплате коммунальных платежей за подопечную.

Истцом представлен в суд расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, согласно которого задолженность за период с сентября 2017 г. по августа 2023 г. составляет 222 722, 43 руб., с сентября 2023 г. по ноябрь 2023 г. – 20 464, 83 руб.

Представленный истцом расчет суммы задолженности суд считает обоснованным.

Ответчики не представили суду доказательств погашения долга.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 8296 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорциональной удовлетворенным требованиям.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из сложности настоящего дела, объема юридических услуг, оказанных представителем истцу, учитывая средний уровень сложившихся цен на юридические услуги в Нижегородской области, руководствуясь принципом разумности, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в сумме 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № 387 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 387 (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2017 года по август 2023 года в размере 222 722, 43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7598, 31 рублей, расходы по оплате услуг представителя 9 156 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Жилищно-строительного кооператива № 387 (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 20 464, 83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 697, 69 рублей, расходы по оплате услуг представителя 844 рубля.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года

Судья С.В. Солодовникова

Копия верна

Судья С.В. Солодовникова

Помощник судьи Е.А. Баулина

30 декабря 2025 года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-4646/2025 (УИД 52RS0006-02-2025-001404-86) в Сормовском районном суде г. Нижний Новгород.

Судья С.В. Солодовникова