Заочное решение

именем Российской Федерации

09 января 2023 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Набока В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец ФИО7 указал следующее.

ФИО7 является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,кадастровый № на основании договора купли-продажи квартиры. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ.

На дату заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире были зарегистрированы ФИО1, ФИО2,ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязались в течение 14 дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру, сняться с регистрационного учета. Однако ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Иные лица с регистрационного учета из квартиры снялись.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, истец ФИО7 просит суд:

1. Признать ответчика ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

2. Отделу МВД России по г. Отрадному снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО7 и его представитель ФИО9, действующая по доверенности, в судебное заседание не явились, исковые требования поддерживают, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чем сообщили суду письменно.

Ответчик – ФИО8 в судебное заседание не явился, повестка возвращена с отметкой «истек срок хранения»..

Повестка, направленная ответчику, возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо –О МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 и Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 3.8 на дату подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в объекте зарегистрированы – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавцы обязались обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,кадастровый №, зарегистрировано за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ООО «КСК <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован 1 человек – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в указанной квартире, зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который свои обязательства после регистрации права собственности на квартиру за истцом ФИО6 о снятии с регистрационного учета не исполнил.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ФИО8 по адресу: <адрес>, носит формальный характер, они в указанной квартире не проживают, вещей их нет. Членами семьи истца ФИО6 – ответчик ФИО2 не является.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО7 является собственниками жилого помещения, регистрация ответчиков в указанном помещении, нарушают их права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

При этом суд отмечает, что за ответчиком ФИО8 не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением он не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты> 26)) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..

Отделу МВД России по г. Отрадному снять ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>)) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Ответчик вправе обжаловать решение суда в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :

Решение в окончательной форме принято 16 января 2023 года