УИД 61RS0023-01-2022-003513-07 †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������Дело №2-2846/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Феде

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2022 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО2 сослался на следующее: по данным МУП г.Шахты «БТИ» жилой дом общей площадью 40,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство № от 09.02.1971, удостоверенного 3 ШГНК.

26.01.2021 ФИО1 умерла. После смерти матери истец обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследство на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. За истцом было оформлено право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.08.2021.

Получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом не представилось возможным, поскольку при жизни ФИО1 была произведена перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома (пристроен литер «г2»), в результате которой общая площадь дома увеличилась до 65,7 кв.м.

Согласно техническому заключению МУП г.Шахты «БТИ», строительство жилого дома произведено в пределах границ земельного участка по <адрес>, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здание жилые одноквартирные», противопожарным нормам и правилам (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности с изменениями на 30.04.2021), и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза жизни и здоровья граждан, поскольку объект расположен на территории земельного участка, не занимает земли и не граничит со зданиями и сооружениями, принадлежащим третьим лицам.

На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований, просит суд сохранить в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде жилой дом литер «Г,г,г2», кадастровый номер № общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на жилой дом литер «Г,г,г2», кадастровый номер №, общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 26.01.2021 ФИО1

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддержали.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» от 14.03.2022, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство № от 09.02.1971, удостоверенного 3 ШГНК.

Из технического паспорта следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> изменилась жилая площадь до 65,7 кв.м. за счет внутреннего переустройства, перепланировки и реконструкции.

Экспертно-техническим заключением, выполненным МУП г.Шахты «БТИ», установлено, что несущие конструкции жилого дома литер «Г,г,г2» по <адрес>, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в ограниченно работоспособном состоянии – это категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов, основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости и опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилении конструкций и (или ) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости). Граница земельного участка установлена в соответствии с земельным законодательством. Рассматриваемый жилой дом не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровья и здоровья.Заключением №56 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 24.03.2022 и техническим заключением МУП г. Шахты «БТИ» подтверждается, что дальнейшая эксплуатация здания - реконструированного индивидуального жилого дома литер «Г,г,г2» общей площадью 65,7 кв.м. по адресу: <адрес>, возможна, в том числе при выполнении текущего ремонта всего здания и соблюдении требований, действующих на территории РФ.

Поскольку произведенные в жилом доме перепланировка, переустройство и реконструкция возможна при выполнении текущего ремонта всего здания и соблюдении требований, действующих на территории РФ, судом не установлено, что перепланировка, переустройство и реконструкция жилого дома нарушают законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, то суд полагает сохранить жилой дом литер «Г,г,г2», кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии - общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 26.01.2021 умерла мать истца ФИО2 – ФИО1 (свидетельство о смерти V-АН № от 01.02.2021).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 от 18.05.2022, согласно наследственному делу, открытому к имуществу умершей 26.01.2021 ФИО1, с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился сын ФИО2

03.08.2021 нотариусом Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону за № на земельный участок по адресу: <адрес> право собственности на который было зарегистрировано в ЕГРН за истцом ФИО2 04.08.2021.

Согласно п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Поскольку ФИО2 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ принял наследство после смерти 26.01.2021 его матери ФИО1, иных наследников после смерти ФИО1 суду не представлено и судом не установлено, то суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО2 после смерти 26.01.2021 матери ФИО1, и в силу ст. 218 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом литер «Г,г,г2», кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии - общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом литер «Г,г,г2», кадастровый номер №, общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти 26.01.2021 ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 27.07.2022.

Судья: