№
26RS0№-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 августа 2022 г.
Промышленный районный суд в составе:
председательствующего судьи Рогозине С.В.
при секретаре Коноваловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что Управлением Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации по на основании договора социального найма жилого помещения от дата № ФИО1 и членам его семьи ФИО2 и ФИО2 в бессрочное владение и пользование, для проживания, была передана , расположенная по адресу: И (литер Б), состоящая из двух комнат, общей площадью 60,9 кв.м.
дата между ФИО1 и Управлением Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации по заключено дополнительное соглашение которым договор социального найма жилого помещения от дата № был расторгнут.
дата между ФИО1 и Управлением Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации по был заключен договор социального найма на основании которого ФИО1 и членам его семьи ФИО2 и ФИО2 в бессрочное владение и пользование, для проживания, была передана все та же , в которой ФИО1 и проживал с 2010 года только был изменен адрес дома, в котором расположена квартира с 417И (литер Б) на 417И.
По каким основаниям, на основании каких документов в период с 2010 по 2013 годы номер дома в котором расположена квартира был изменен с 417И (литер Б) на 417И установить не представилось возможным.
Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в от дата № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Управлением Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации по , в муниципальную собственность городского округа края» квартира была передана в собственность муниципального образования .
Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом от дата № «О включении в реестр муниципальной собственности недвижимого имущества» квартира, была внесена в реестр муниципальной собственности .
На основании дополнительного соглашения от дата наймодатель –Управление Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации по , был изменен на администрацию .
ФИО1 обратился в администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, занимаемых гражданами на условиях социального найма» в целях приватизации на его имя квартиры, приложив к заявлению необходимые документы.
Сыновья ФИО1, которые были вселены в квартиру, предоставили нотариально заверенные согласия на приватизацию квартиры за ФИО1
Однако уведомлением органа местного самоуправления ФИО1 было отказано в приватизации квартиры. В уведомлении указано, что в предоставленных документах имеются разночтения в сведениях о регистрации по месту жительства и в сведениях в адресе квартиры.
ФИО1 использует квартиру, являющуюся муниципальным жилищным фондом на условиях социального найма, то есть имеет все правовые основания для ее приватизации.
Просит признать за ФИО1, право собственности в порядке приватизации на , расположенную по адресу: И, состоящую из двух комнат, общей площадью 60,9 кв.м.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился. Просил суд рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии. Не возражали прости удовлетворения исковых требований ФИО1
Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК ФИО3, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дела без его участия.
Представитель третьего лица администрации , КУМИ извещенные надлежащим образом, в судебном заседании не явились, причины неявки неизвестны.
Представитель ответчика администрации , извещенный надлежащим образом, в судебном заседании не явился, однако, представил возражения согласно которым просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в представленном ФИО1 письма отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Шпаковский» ГУ МВД России по от дата №, содержатся сведения о том, что информацией о регистрации истца по месту жительства за период с 1991 по 2004 годы Управление «Шпаковский» не располагает. Вместе с тем, было установлено, что ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства с дата по дата годы: , пер. Грановский, , о чем свидетельствует адресная справка управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по от дата №. Однако согласно сведениям, указанным в паспорте, истец уже был зарегистрированы по месту жительства с дата по дата годы: , в/ч 2464. Согласно предоставленным ФИО1 сведениям из государственного казенного учреждения «Государственный архив » от дата №, муниципального казенного учреждения «Астраханский городской архив» от дата №, администрации муниципального образования «» от дата №, отсутствует информация об участии (неучастии) истца в приватизации муниципального жилищного фонда в данном муниципальном образовании. Кроме того, согласно сведениям, указанным в паспорте истца, ФИО1 с дата по настоящее время зарегистрированы по месту жительства: И/Б, , однако в договоре социального найма жилого помещения № от дата и дополнительном соглашении от дата к договору социального найма жилого помещения от дата №, в заявлении о приватизации жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма в городе Ставрополе от 23.05.2022 указан адрес: И, . На основании вышеизложенного ФИО1 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: И, .
Статья 167 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Управлением Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации по на основании договора социального найма жилого помещения от дата № ФИО1 и членам его семьи ФИО2 и ФИО2 в бессрочное владение и пользование, для проживания, была передана , расположенная по адресу: И (литер Б), состоящая из двух комнат, общей площадью 60,9 кв.м.
дата между ФИО1 и Управлением Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации по заключено дополнительное соглашение которым договор социального найма жилого помещения от дата № был расторгнут.
дата между ФИО1 и Управлением Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации по был заключен договор социального найма на основании которого ФИО1 и членам его семьи ФИО2 и ФИО2 в бессрочное владение и пользование, для проживания, была передана , только был изменен адрес дома, в котором расположена квартира с 417И (литер Б) на 417И.
Распоряжением территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в от дата № «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за Управлением Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации по , в муниципальную собственность городского округа края» квартира была передана в собственность муниципального образования .
Распоряжением комитета по управлению муниципальным имуществом от дата № «О включении в реестр муниципальной собственности недвижимого имущества» квартира, была внесена в реестр муниципальной собственности .
На основании дополнительного соглашения от дата наймодатель –Управление Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации по , был изменен на администрацию .
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от дата №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона о приватизации определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 6 Закона о приватизации определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из материалов дела следует, что ФИО1 обратился в администрацию с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, занимаемых гражданами на условиях социального найма» в целях приватизации на его имя квартиры.
Сыновья ФИО1, которые были вселены в квартиру, предоставили нотариально заверенные согласия на приватизацию квартиры за ФИО1
Однако уведомлением органа местного самоуправления ФИО1 было отказано в приватизации квартиры. В уведомлении указано, что в предоставленных документах имеются разночтения в сведениях о регистрации по месту жительства и в сведениях в адресе квартиры.
Судом установлено, что адрес дома, в котором расположена квартира был изменен с 417И (литер В) на 417И.
Согласно справки УМВД РФ по от дата № ФИО1 в период с дата по дата был зарегистрирован по фактическому месту жительства по адресу: , пер.Грановский, 54, .
Однако ввиду того, что с 2004 года ФИО1 проходил службу в в/ч 2464 расположенной в городе Михайловске ФИО1 в соответствии с Федеральным законом от дата № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» с дата по дата был зарегистрирован по месту прохождения военной службы по адресу: , в/ч 2464.
Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона о приватизации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
ФИО1 использует квартиру, являющуюся муниципальным жилищным фондом на условиях социального найма, то есть имеет все правовые основания для ее приватизации.
Согласно части 1 статьи 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В материалах дела имеются документы о том, что ФИО1 ранее не использовалось право приватизации муниципального жилищного фонда.
Так же из приложенных документов следует, что у ФИО1 в собственности нет никаких жилых помещений.
Согласно статье 8 Закона о приватизации решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что ФИО1 по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им по договору социального найма квартиры, единственный способ реализации законного права ФИО1 на приватизацию квартиры, является подача настоящего искового заявления.
В соответствии со статьей 22 ГПК РФ и частью 3 статьи 8 Закона о приватизации судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений) ( Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата №).
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.
В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от дата № под приватизацией жилого помещения понимается бесплатная передача в собственность гражданина РФ на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от дата №, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от дата №, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Для реализации вышеуказанного права истец обратилась к ответчику с целью приватизации квартиры, нанимателем которого она является.
Отказ в приватизации квартиры в связи с неверным указанием основания заключения договора социального найма суд находит необоснованным, лишающим конституционного права истца на жилище, поскольку договор социального найма не оспорен, не отменен, не расторгнут и не признан недействительным.
Право на приватизацию жилища предусмотрено ст. 2 вышеприведенного закона с ограничениями, предусмотренными в ст. 4 этого же закона.
Согласно ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от дата не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как установлено в судебном заседании спорное жилище не относится к вышеперечисленным категориям жилых помещений, приватизация которых запрещена, ранее в приватизации истица не участвовала. Проживает в квартире на условиях социального найма.
Согласно выписки из ЕГРЮЛ комната 519 в находится в собственности . Иных прав или ограничений на комнату не зарегистрировано.
Доказательств, подтверждающих, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, в материалах дела не имеется.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Учитывая изложенные обстоятельства и требования закона, суд считает требования истца о признания права собственности обоснованными и законными, а потому подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, дата года рождения право собственности в порядке приватизации на , расположенную по адресу: И, состоящую из двух комнат, общей площадью 60,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в вой суд путем подачи жалобы через Промышленный районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: С.В. Рогозин