УИД 77RS0006-02-2024-014892-12
Мотивированное решение изготовлено 19.06.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2025 года адрес
Дорогомиловский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1587/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3, фио о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истцы являются собственниками квартиры № 142 в доме, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:00200365262, в равных долях по ½. ФИО1 является собственницей ½ доли в праве собственности на квартиру на основании определения Вологодского областного суда от 30.01.2023 г. № 33-99/2023, истец ФИО2 является собственником на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 20.08.2024 г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними. 14.08.2024 года фио, обратившись за выпиской из домовой книги, узнал, что в квартире 27.06.2022 года была зарегистрирована неизвестная ни ему, ни его родителям граждане ФИО3 и фио Ответчики не пытались вселяться в квартиру, не оплачивали коммунальные услуги, никогда не заходили в квартиру, в квартире их вещей нет. Также ответчики не являются членом семьи собственников жилого помещения, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют, самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает право владения и распоряжения этой квартирой.
В ходе судебного разбирательства, истцы уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, поскольку ответчик фио был снят с регистрационного учета в связи со смертью, исковые требования поддерживают только в отношении ответчика ФИО3, просят прекратить право пользования ФИО3 квартирой № 142 по адресу: адрес, и указать, что прекращение права пользования ФИО3 квартирой является основанием для снятия с регистрационного учета по месту ее постоянной регистрации в квартире № 142 по адресу: адрес, а также взыскать расходы по оплате госпошлины.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании уточненные исковые требования подержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований суду не представлено.
Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частью 4 ст. 3 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК Российской Федерации, а также из п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО1 является собственницей ½ доли в праве собственности на квартиру на основании определения Вологодского областного суда от 30.01.2023 г. № 33-99/2023, истец ФИО2 является собственником на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 20.08.2024 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.08.2024 г. Из выписки из домовой книги следует, что в данной квартире зарегистрирована с 27.06.2022 года ответчик ФИО3
Как следует из пояснений представителя истца 14.08.2024 года истец фио, обратившись за выпиской из домовой книги, узнал, что в квартире 27.06.2022 г. была зарегистрирована неизвестная ни ему, ни его родителям гражданка ФИО3, которая в квартиру не вселялась, коммунальные платежи не оплачивала, её вещей в квартире нет, с регистрационного учета самостоятельно не снимается.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и стороной ответчика не оспорены.
Истцы ФИО1, ФИО2 лишены возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика.
В силу ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Данные конституционные принципы закреплены и в ст.12 ГПК РФ, которые предполагают одинаковый объем процессуальных прав сторон в гражданском праве.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает права и законные интересы истцов как собственников жилого помещения.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, не исполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает требования истцов ФИО1, фио к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы, связанные с рассмотрением настоящего дела, а именно: расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные......) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту ее постоянной регистрации по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО3 (паспортные данные......) в пользу ФИО2 (паспортные данные......) расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяОвчинникова В.И.