Дело № 2-4384/2023

УИД 74RS0003-01-2023-005025-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск 18 декабря 2023 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Н.,

при секретаре Михайлусовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению кредитного потребительского кооператива «Панда» к ФИО1 о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

кредитный потребительский кооператив «Панда» (далее по тексту – КПК «Панда») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обеспеченному ипотекой № от 17.11.2021, в размере 163 504,81 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество: комнату площадью 17,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 700 000,00 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 17.11.2021 между КПК «Панда» и ФИО1 был договор займа, обеспеченный ипотекой №, по условиям которого заемщику предоставлен заём в размере 169 000,00 руб. на срок до 17.11.2025, под 17% годовых. Заем предоставлен для целевого использования, для приобретения комнаты площадью 17,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с залогом указанного недвижимого имущества. В настоящее время обязательства ответчиком не исполняются, в связи с чем, возникла задолженность.

В судебное заседание представитель КПК «Панда», ответчик ФИО1 не явились, извещались надлежащим образом.

Сведения о дате, времени и месте судебного заседания доведены до всеобщего сведения путем размещения на официальном сайте суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http:/www.trz.chel.sudrf.ru.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства, при отсутствии возражений истца.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

На основании статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке определенных договором.

Согласно статье 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключение случаев предусмотренных законом.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 17.11.2021 между КПК «Панда» и ФИО1 был договор займа, обеспеченный ипотекой №, по условиям которого заемщику предоставлен заем в размере 169 000,00 руб. на срок до 17.11.2025, под 17% годовых. В пункте 13 договора установлен размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательства – в размере ключевой ставки Центрального банк Российской Федерации, действующей на момент заключения договора. При этом проценты за пользование займом за соответствующий период нарушения обязательств начисляются.

Заем предоставлен для целевого использования, для приобретения комнаты площадью 17,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик не исполняет условия договора займа по внесению ежемесячных платежей, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 163 504,81 руб.

Согласно расчету задолженности, выписки по лицевому счету сумма задолженности составляет 163 504,81 руб., из которых: сумма основного долга – 142 640,00 руб., проценты за пользование кредитом за период с 19.12.2022 по 28.08.2023 – 19 103,58 руб., неустойку за период с 19.12.2022 по 28.08.2023 – 1 761,23 руб.

Контррасчета ответчиком не представлено, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам, внесенным заемщиком, и условиям заключенного сторонами кредитного договора, в том числе в части ставки процентов, ставки неустойки, срока внесения денежных средств, размера ежемесячного платежа. Расчет выполнен в соответствии с требованиями закона, проверен и принимается судом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по договору займа в размере 163 504,81 руб.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа ответчик предоставил залог недвижимости: комнату площадью 17,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Соглашением сторон определена оценка стоимости объекта недвижимости в размере 700 000,00 руб.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество – комнату площадью 17,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 700 000,00 руб.

На основании положений статьи 98 ГПК с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при обращении с данным иском в суд, в сумме 10 470,00 руб., почтовые расходы в размере 75,60 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования КПК «Панда» удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>) в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» (ИНН <***>) задолженность по договору займа № от 17.11.2021 в размере 163 504,81 руб., из которых: сумма основного долга – 142 640,00 руб., проценты за пользование кредитом за период с 19.12.2022 по 28.08.2023 – 19 103,58 руб., неустойку за период с 19.12.2022 по 28.08.2023 – 1 761,23 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 10 470,00 руб., почтовые расходы в размере 75,60 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» проценты по договору займа № от 17.11.2021, начисляемые на сумму основного долга или его соответствующей части по ставке 17% годовых, начиная с 29.08.2023 года по день уплаты суммы основного долга или его соответствующей части.

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «Панда» неустойку по договору займа № от 17.11.2021, начисляемую на сумму основного долга или его соответствующей части по ставке 7,50% годовых, начиная с 29.08.2023, по день уплаты суммы основного долга или его соответствующей части.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на заложенное имущество – комнату площадью 17,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 700 000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий Л.Н. Насырова

Мотивированное заочное решение составлено 25.12.2023.