Дело № 2-5287/2023
32RS0027-01-2023-004106-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2023 года г.Брянск
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Шматковой О.В.,
при секретаре Борисовой Т.В.,
с участием третьего лица и представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> умер ее муж Б., которому на праве собственности принадлежал гараж <адрес>. Наследниками после смерти Б. являются истец, а также дети наследодателя ФИО1, ФИО3 и ФИО4 Дети наследодателя от своего права на наследство отказались. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении права аренды земельного участка площадью 28 кв.м. <адрес>, на котором расположен указанный выше гараж, при этом сам гараж не включен нотариусом в наследственную массу, так как право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано. Истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж <адрес>
Истец ФИО2, представитель ответчика Брянской городской администрации, третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежаще, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании третье лицо и представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с положениями ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из материалов дела, решением исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся от <дата> №... Б. разрешено строительство гаража размером 40 х 60 м. в блоке гаражей по <адрес>
Согласно выписке из технического паспорта на гараж <адрес>, составленного Межрайонным отделением по г. Брянску № 1 ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», владельцем указанного гаража является Б., общая площадь гаража 25,1 кв.м, год постройки – 1976.
Б. умер <дата> (свидетельств о смерти серии №... от <дата>).
Согласно справке нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Г. от <дата>, нотариусом открыто наследственное дело к имуществу Б., умершего <дата>.
Наследниками по закону являются его супруга ФИО2, дети: ФИО1, ФИО4, ФИО3 Дети наследодателя от наследства отказались.
Наследственное имущество состоит, в том числе, из 1/2 доли гаража, расположенного <адрес>, права аренды земельного участка, расположенного <адрес>
<дата> ФИО2 выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, а также выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, на права аренды земельного участка, площадью 28 кв.м, находящегося <адрес>.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, и свидетельство о праве на наследство на гараж, расположенный <адрес>, выдать в бесспорном порядке не представляется возможным.
Представленными доказательствами подтверждается, что спорный гараж является законно возведенным объектом недвижимости, строительство которого осуществлено на основании соответствующего разрешения компетентного на тот момент органа об отводе земельного участка под строительство.
Строительство спорного гаража осуществлялось до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
При этом, в соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.
В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Таким образом, на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной государственной регистрации права собственности.
В соответствии с пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на гараж <адрес>, площадью 25,1 кв.м, в порядке наследования по закону.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Шматкова О.В.
Мотивированное решение суда изготовлено 27 ноября 2023 года.