КОПИЯ

66RS0008-01-2025-002018-69

Дело № 2-1868/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нижний Тагил 17 декабря 2025 года

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при секретаре судебного заседания Смелянцевой Е.А.,

с участием прокурора – помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил ФИО10

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица – ООО «Северный» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, с приложенными документами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованием о выселении ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <Адрес>

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, распложенного по адресу: г. <Адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка <№> Дзержинского судебного района г. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. После расторжения брака ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении. Регистрацию в указанной квартире ответчик не имеет, соглашения между истцом и ответчиком о проживании по месту спорного имущества отсутствует. Таким образом, ФИО3 фактически не является членом семьи истца, общее хозяйство не ведется, расходы на содержание жилья он не несет, тем самым ответчик ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, расположенным по адресу: г. <Адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Северный».

Истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик фактически проживает в спорной квартире, добровольно из жилого помещения не выселяется. Соглашение между истцом и ответчиком о пользовании квартирой не заключалось. После расторжения брака, по устной договоренности коммунальные платежи оплачивались ответчиком и истцом в равных долях, но с лета 2025 года ответчик перестал оплачивать коммунальные платежи. В устном порядке ответчику предлагалось добровольно выселиться из спорного жилого помещения, но до настоящего времени ответчик продолжает проживать в квартире истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что брак между истцом и ответчиком расторгнут в 2021 году, после расторжения брака остался проживать в спорной квартире, совместно с истцом и их общим ребенком. Истец периодически просит его выселиться, но при этом, они продолжают проживать одной семьей, проводить вместе свободное время, совместно заниматься воспитанием ребенка. Ответчик желает сохранить семью с истцом. До лета 2025 года он отдавал всю свою заработную плату истцу, тем самым, оплачивал, в том числе и коммунальные расходы. В настоящее время, денежные средства истцу не передает. Другого жилья ответчик не имеет.

Представитель третьего лица - ООО «Северный» в судебном заседании пояснила, что на дату рассмотрения гражданского дела не владеет информацией о том кто является собственником жилого помещения, кто проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г. <Адрес>

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

В соответствии с части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищным кодексом Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 9/10 доли жилого помещения – <Адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 является собственником 1/10 доли указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела в <Адрес> зарегистрированы ФИО6, истец ФИО7, а также ФИО12 Ответчик ФИО3 регистрацию в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не имеет

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно частям 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В материалах дела содержится копия свидетельства о расторжении брака между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3, брак между которыми расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судья судебного участка <№> <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ней в установленном порядке, ответчик проживает в спорном жилом помещении, при этом членом семьи истца не является, расходы по коммунальным платежам не оплачивает и не возмещает, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных истцом и ответчиком.

Доводы истца о том, что ответчик не является членом семьи истца, не ведет с ним общее хозяйство, ответчиком не оспорены. Более того, ответчик в судебном заседании подтвердил, что совместное хозяйство с истцом не ведет, коммунальные платежи на протяжении 5 месяцев не оплачивает, продукты питания и иные бытовые расходы осуществляет самостоятельно.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, из представленных стороной истца доказательств, установлено, что ответчик ФИО3 фактически проживает в спорном жилом помещении.

Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, поскольку им не представлены доказательства невозможности обеспечения себя иным жилым помещением. Ответчик имеет регистрацию в <Адрес>, имеет постоянное место работы, стабильный доход, тем самым может обеспечить себя иным жилым помещением.

На основании изложенного, исходя из совокупности всех исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <№>) из жилого помещения – <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил.

Судья: подпись А.П. Погадаев

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.

Судья: подпись А.П. Погадаев

Копия верна. Судья: А.П. Погадаев