УИД: 23RS0042-01-2022-002322-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,

при секретаре Парфеновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-2852/2022 по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами , путем внесения изменений в сведения ЕГРН в соответствии с вариантом №1 заключения судебной экспертизы ООО «НЭК» от 16.06.2021г. и исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ, изменив запись о площади с «уточненной» на «декларированную».

В обосновании своих требований ФИО1 указал в заявлении, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером , по адресу: , , . В ходе выполнения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка, которая выражается в несоответствии фактических границ сведениям ЕГРН; границы участка смещены влево на запад на 18,28-18,53м. В результате выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки образуется пересечение с границами по сведениям ЕГРН земельных участков с , в отношении которого зарегистрирован арест. Данное пересечение свидетельствует наличии реестровых ошибок. Данный факт был подтвержден судебной экспертизой ООО «НЭК», проведенной ранее по другому делу . Экспертом предложены варианты исправления реестровых ошибок.

ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

От представителя истца по доверенности Твердой Т.В. поступило в суд заявление об отказе от иска в части требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в связи с фактическим исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ о земельном участке с . В остальной части на удовлетворении исковых требований настаивала. Просила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третьи лица ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что на основании постановления главы администрации Натухаевского сельского округа г. Новороссийска №394 от 02.12.1996г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.07.2000г., ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 2080 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: , , , что подтверждается свидетельство м о государственной регистрации права от 17.12.2010г.

Собственником земельного участка площадью 1700 кв.м. с , расположенного по адресу: , является ФИО6.

Согласно сведениям ЕГРН данные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете с уточненными границами и площадью.

Как следует из заключения судебной экспертизы ООО «НЭК» от 16.06.2021г. проведенной ранее по другому делу №2-208/2021 между теми же сторонами, имеет место несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровым номером , расположенного по адресу: , и , расположенного по адресу: , , сведениям ЕГРН. В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка о земельных участках с кадастровыми номерами . Исправление реестровой ошибки экспертом предложено путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ о земельном участке с ; и путем учета изменений в ЕГРН сведений об описании местоположения границ о земельном участке с изменив площадь с 2080 кв.м. на 2097 кв.м..

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 1 января 2017 года относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 1 июня 2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 1 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью:

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами ;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером по адресу: , и замены «уточненной» площади на «декларированную», при наличии сведений о зарегистрированных обременениях – аресте;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером площадью 2 097 кв.м. по адресу: , в соответствии с вариантом №1 заключения судебной экспертизы ООО «НЭК» от 16.06.2021 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов