Дело 2-4337/2022

УИД 22RS0013-01-2022-006180-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максимовой Н.С.,

при секретаре Дорофеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шремзер ФИО10, ФИО1 ФИО11 к администрации города Бийска об определении долей в праве общей долевой собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Бийский городской суд Алтайского края с иском к администрации г.Бийска Алтайского края, в котором просят: признать договор от 19.09.1995 № о передаче <адрес> в совместную собственность ФИО2, ФИО3 заключенным; определить доли ФИО2, ФИО3 в праве собственности на <адрес> - равными по ? в праве собственности за каждым; признать за ФИО2 право собственности на ? долю <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на ? долю <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что на основании договора о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от 19.09.1995, заключенного между ПЖЭТ администрацией Приобского района с одной стороны и ФИО5, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было передано в собственность ФИО5

На дату приватизации в спорной квартире проживали и состояли на регистрационном учете: ФИО2 и ее сын ФИО3, владели и пользовались квартирой как своей собственностью, несли бремя содержания, осуществляли ремонт.

Оформлением правоустанавливающих документов, связанных с передачей жилья в собственность, занимались уполномоченные государственные органы, в связи с чем, у истца не возникало сомнений в том, что указанный договор оформлен ненадлежащим образом.

Однако, в договоре от 19.09.1995 № отсутствует подпись приобретателя квартиры, то есть ФИО5 в связи с чем, договор о передаче жилья в собственность является незаключенным.

Допущенные нарушения при заключении договора в настоящее время препятствуют реализации прав истцов на указанное жилое помещение.

В связи с невозможностью разрешения вопроса во внесудебном порядке, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель ответчика администрации города Бийска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, каких-либо ходатайств не заявлял, сведений об уважительности причин неявки не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, ходатайств об отложении не заявлено, что не препятствует проведению судебного заседания в его отсутствие.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть заявление при сложившейся явке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из приведенной правовой нормы, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

Согласно копии договора о передаче жилья в совместную собственность от 19.09.1995 квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, предоставленная по ордеру № от 23.02.1994 общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 21,5 кв.м., передана ПЖЭТ администрацией Приобского района в совместную собственность ФИО6, ФИО3 (л.д. 7). Данный договор не содержит подписи заявителей (приобретателей квартиры).

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-ТО № от 26.07.1997 ФИО6 26.07.1997 вступила в брак со ФИО7, после заключения брака жене присвоена фамилия «Шремзер» (л.д. 12).

На дату передачи жилья в собственность в данном жилом помещении постоянно проживали и были зарегистрированы с 13.08.1992г. ФИО5, ФИО3, что подтверждается копией выписки из домовой книги на указанную <адрес> (л.д. 13). Постановлением администрации Восточного района г. Бийска Алтайского края от 18.09.1995 № утверждены списки приватизированных квартир. В приложении № 1 к указанному постановлению под номером 3 значится <адрес>, с указанием Ф.И.О. заявителя, членов семьи, родства: ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 (сын), а также формы собственности: совместная, и номера ордера: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31).

Между МП РЭЗ и ФИО9: Л.Н., К.И. заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № на обслуживание и ремонт приватизированной квартиры по <адрес>, содержащий подписи сторон

Поскольку договор в установленном порядке зарегистрирован, что подтверждается копией регистрационного удостоверения Бийского МУ «Инвентаризатор» от 28.09.1995 №, в котором указано, что данное жилое помещение предоставлено по праву совместной собственности ФИО8 (л.д. 8), то право собственности на <адрес> возникло у ФИО5 и ФИО3

Как следует из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, собственниками квартиры являются ФИО8, право собственности установлено на основании регистрационного удостоверения № от 28.09.1995 (л.д. 35).

Отсутствие в инвентарном деле на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> второй части дела, содержащей правоустанавливающие документы, что следует из ответа КГБУ «АЦНГКО» от 27.09.2022 (л.д. 26), сведений в Сибирском филиале АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о зарегистрированных правах на <адрес> края (л.д. 27), не может являться препятствием для реализации прав истцов в отношении спорной квратиры, учитывая наличие в материалах дела иных документов (договора передачи квартиры в совместную собственность, регистрационного удостоверения, постановления от 18.09.1995 №, технического паспорта).

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании договора от 19.09.1995 № о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>, заключенным между ПЖЭТ Приобского района и ФИО5, ФИО3 заключенным.

В соответствии со ч. 1,2,5 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Договором о передаче от 19.09.1995 №, заключенному между ПЖЭТ Приобского района Алтайского края и истцами спорная квартира была передана в совместную собственность ФИО5, ФИО3

У истцов возникла необходимость в определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру для оформления своих прав на указанное имущество.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ РФ № 153-ФЗ от 26.11.2002 г.), в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доли участников приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должны быть определены в виде 1/2 доли каждому участнику общей собственности – ФИО5, ФИО3 с признанием за истцами права собственности на указанные доли.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Принимая во внимание, что удовлетворение требований истцов не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком – администрацией города Бийска Алтайского края, оснований для возмещения истцам расходов по уплате государственной пошлины за счет ответчика не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шремзер ФИО14, ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Признать договор от 19.09.1995 № о передаче в совместную собственность квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между Производственным жилищно-эксплуатационным трестом Приобского района и Шремзер (ФИО1) ФИО4 (паспорт №), ФИО1 ФИО16 (паспорт №) заключенным.

Определить доли Шремзер ФИО17 (паспорт №), ФИО1 ФИО18 (паспорт №) в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым,

Признать за Шремзер ФИО19 (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО20 (паспорт №) право собственности на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>.

Судья Н.С. Максимова

Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 года.