№ 2-4172/2022
26RS0002-01-2022-005890-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
14 ноября 2022 года <адрес обезличен>
Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:
председательствующего судьи Радионовой Н.А.,
при секретаре Демченко Е.А.,
с участием:
истца – ФИО1,
ст. помощника прокурора <адрес обезличен> – ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указывает, что в она является собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Данную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о праве собственности <номер обезличен> от <дата обезличена>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес обезличен>.
Истец, указывает, что она как собственник квартиры по адресу: <адрес обезличен>, не предоставляла право пользования квартирой ответчику пожизненно, не заключала с ответчиком договора найма, договора безвозмездного пользования, иного договора, в связи с чем, считает, что право проживать в указанной квартире у ответчика нет. Проживание ответчика в ее квартире в настоящее время нарушает ее право в пользовании квартирой.
Своими силами истец не может выселить ответчика, на ее требования ответчик не реагирует - добровольно выезжать из квартиры отказывается. Обстановка в квартире стала конфликтной, проживать совместно с ответчиком стало не возможно, по данному поводу истец обращалась с заявлением в отдел полиции <номер обезличен> <адрес обезличен> (КУСП <номер обезличен> от <дата обезличена>).
Далее виске указано, что брак истца с ответчиком расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным <дата обезличена>, запись акта <номер обезличен> от <дата обезличена>. У ответчика есть собственный жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, а также денежные средства во вкладах на сумму более <данные изъяты> (трех миллионов) рублей, что позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.
Алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца нет.
На основании вышеизложенного, истец просит суд: 1) Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>; 2) Выселить ответчика из жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании ст. помощник прокурора <адрес обезличен> ФИО2 полагала, что заявленные требования законные и обоснованные и подлежащие удовлетворению.
Выслушав участников процесса, заключение ст. помощника прокурора <адрес обезличен>, исследовав материалы дела и оценив представленные сторонами в условиях состязательности процесса доказательства, в том числе и письменные, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).
Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ФИО3 был зарегистрирован брак, который <дата обезличена> был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен>, о чем составлена запись акта о расторжении брака <номер обезличен>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ДН <номер обезличен> от <дата обезличена> (л.д. 9).
Истец ФИО1 спустя семь мет после расторжения брака с ответчиком, стала собственником квартиры, назначение: жилое, площадью 45,4 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>.
Данную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ.
Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
В силу части 4 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со статьей 123 Конституции РФ, статьей 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ДН <номер обезличен> от <дата обезличена> брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО3 был прекращен <дата обезличена> на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес обезличен>.
Истец ФИО1 спустя семь мет после расторжения брака с ответчиком, стала собственником квартиры, назначение: жилое, площадью 45,4 кв.м, с кадастровым номером <номер обезличен>, по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно материал проверки КУСП <номер обезличен> от <дата обезличена>, по заявлению ФИО1 о том, что ФИО3 отказывается покидать ее квартиру, в рамках данной проверки, УУП ОП <номер обезличен> УМВД России по <адрес обезличен> л-т полиции ФИО4 были отобраны объяснения ФИО3 от <дата обезличена>.
Согласно объяснений ФИО3 от <дата обезличена>, он с марта 2019 года проживает в квартире своей бывшей супруги ФИО1 В данной квартире он не прописан, собственником не является. По требованию ФИО1 он не покидает квартиру, так как негде жить, обязуется покинуть квартиру до конца июля 2022 года.
Судом установлено, что согласно сведениям отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по СК ответчик ФИО3 с <дата обезличена> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.
Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3 принадлежит 1/6 доля на праве пожизненно наследуемого владения, на земельный участок с кадастровым номером <номер обезличен>, а также 1/6 доля в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилое, с кадастровым номером: <номер обезличен>, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.
Таким образом, судом установлено, что соглашения собственника с ее бывшим супругом о праве пользования жилым помещением, не заключалось, однако ответчик проживает в жилом помещении – квартире, по адресу: <адрес обезличен>, имея при этом регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, а также имея 1/6 долю в праве долевой собственности на жилое здание и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.
Проживание ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащем ФИО1, до настоящего времени, подтверждается актом о фактическом проживании гражданина ФИО3 от <дата обезличена>, составленного и подписанного председателем совета многоквартирного дома по адресу: <адрес обезличен>, ФИО5, а также соседкой ФИО6, проживающей в <адрес обезличен>.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Жилищный кодекс РФ предусматривает порядок выселения лиц, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В связи с тем, что у ответчика прав пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес обезличен>, не возникло, руководствуясь вышеприведенными нормативными положениями, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата обезличена> <номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу статьи 7 Закона РФ от <дата обезличена> <номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В свою очередь, требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик по данному адресу не зарегистрирован, а, следовательно, прав пользования квартирой, по адресу: <адрес обезличен>, у него не возникло.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, с ФИО3 в доход муниципального образования <адрес обезличен> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, - удовлетворить частично.
Выселить ФИО3 (паспорт серия <номер обезличен> <номер обезличен>) из жилого помещения – квартиры с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.
В удовлетворении требований ФИО1 (паспорт серия <номер обезличен> <номер обезличен>) к ФИО3 (паспорт серия <номер обезличен> <номер обезличен>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, - отказать.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серия <номер обезличен> <номер обезличен>) в доход муниципального образования <адрес обезличен> государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.
Судья Радионова Н.А.