Дело № 2-6094/2025

УИД: 50RS0001-01-2025-005710-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 августа 2025 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

В обоснование иска указано на то, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>Д, <адрес>. Ответчик ФИО5 зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, каких-либо обязательств по содержанию жилого помещения не несет, родственником истца не является, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. В связи с тем, что регистрация ответчика по спорному адресу ущемляет права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, то истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования подержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Д, <адрес>, с 29.06.2016г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.06.2025 № КУВИ-001/2025-117537460, материалами регистрационного дела.

Право собственности принадлежит ей на основании договора участия в долевом строительстве от 30.12.2014г.

Согласно выписке, из домовой книги по состоянию на 06.03.2025 в спорном жилом помещении с 25.03.2020 зарегистрирована ФИО5 на основании устного договора безвозмездного пользования.

Как указывает истец, ответчик не проживает в жилом помещении, фактически проживает по адресу: <адрес>, мкр. Чкаловский, <адрес>, членом её семьи не является, расходов на ЖКУ не несет.

Ответчик не предоставила доказательств правомерного приобретения в установленном законом порядке самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, принимая во внимание, что ответчик членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о порядке, сроках проживания и использования указанной квартиры между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик законных прав на сохранение права пользования данной жилой площадью не имеет, суд находит требования о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Д, <адрес> подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт №) прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>Д, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Е.А. Беседина

Решение в окончательной форме принято 08.09.2025г.

________________