Дело № 2-763/2025
73RS0004-01-2025-000467-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,
при секретаре Айзатулловой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «УО Жилстройсервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что являются собственниками (по ? доли каждая) квартиры по адресу: <адрес>, ФИО6 также являются собственниками указанной квартиры – им принадлежат по ? доли в праве. Обслуживание многоквартирного дома 16 по б-ру Киевский в г.Ульяновске осуществляет ООО «УО Жилстройсервис». В указанной квартире они (истцы) не проживают, с ФИО3, Н.М, возникают споры по порядку оплаты коммунальных услуг.
Просят определить порядок и размер участия всех собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представитель ФИО5, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам иска.
Ответчики ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представители ответчиков – ООО «Управляющая организация Жилстройсервис», ПАО «Т Плюс», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», Фон модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, третьего лица - ООО «РИЦ-Ульяновск», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам
Исследовав материалы дела, заслушав участника процесса, суд пришел к следующему.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.
Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры площадью 62,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – каждому принадлежит по ? доли в праве.
Управление многоквартирным домом <адрес> занимается ООО «Управляющая организация Жилстройсервис».
ПАО «Т Плюс», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго» являются ресурсоснабжающими организациями по указанному многоквартирному дому в части поставки (оказания) коммунальных услуг, расчет по коммунальным услугам производится непосредственно с потребителями.
На квартиру № открыт лицевой счет №.
В квартире зарегистрированы ответчики ФИО6, истцы в квартире не зарегистрированы.
Согласно лицевому счету на жилое помещение, сумма к оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг выставляется путем выдачи платежного документа, при этом начисление платы за коммунальные услуги осуществляется ООО «РИЦ-Ульяновск».
Собственники квартиры, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, пропорциональной доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.
В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.
Согласно пп.27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты между собственниками квартиры по адресу: <адрес>, за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли каждого в праве собственности на жилое помещение, то есть, за каждым по ? доли.
Относительно определения порядка оплаты услуг ООО «УК Экостандарт» суд исходит из следующего.
Приказом Министерства развития конкуренции и экономики Ульяновской области № 06-77 от 29.06.2017 на территории субъекта - Ульяновской области норматив накопления отходов для многоквартирных домов установлен на 1 проживающего.
В соответствии с Правилами № 354 п. 148(34) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
В настоящее время по квартире по адресу: <адрес>, начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из зарегистрированных лиц – на ФИО3 и ФИО4
Таким образом, порядок оплаты услуг ООО «УК Экостандарт» суд считает необходимым оставить прежним.
Вступившее в законную силу решение будет являться основанием для выдачи собственникам жилого помещения ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с учетом определенного судом порядка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – по ? доли в праве у каждого.
Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире по адресу: <адрес>, исходя из зарегистрированных лиц.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – А.В. Высоцкая
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025.