дело № 2-384/2022

56RS0040-01-2022-000395-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ташла 15 июня 2022 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Доброскокиной О.П.,

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Ташлинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Ташлинский сельсовет о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, в обосновании заявленных исковых требований указала, что (дата) умер К. года рождения. Круг наследников второй очереди составили ... ФИО3, ... ФИО4 и ФИО1. Она, являясь наследником второй очереди, в установленном порядке приняла наследство, путем подачи заявления нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом ей было отказано, в связи отсутствием правоустанавливающих документов на него. При жизни К. с (дата) года владел жилым помещением по Согласно сведений Ташлинского сельсовета ... жилой дом в реестре муниципального имущества не значится, находился во владении К. с (дата) года по день смерти.

Она с (дата), учитывая срок владения недвижимым имуществом К.., на протяжении ... лет, непрерывно, добросовестно, открыто, владеет жилым домом, как своим собственным оплачивая коммунальные услуги, поддерживает дом в состоянии пригодном для проживания, за свой счет и с использованием собственных средств проводит текущие и капитальные ремонты, ни от кого не скрывая свои права, иные лица в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявляли, права на спорное имущество никто не заявлял и не проявлял к нему интереса как к своему собственному, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не возникало.

Просит признать за ней право собственности по приобретательной давности на жилой дом, площадью ... кв.м., количество этажей 1, расположенный по

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Ташлинский сельсовет, третьи лица ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что против удовлетворения требований истца не возражают.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

Согласно данным похозяйственных книг № ... К. был зарегистрирован по , пер. Первомайский, 14.

Согласно данным похозяйственных книг ... год К. был зарегистрирован по .

Согласно свидетельства о смерти от (дата) К., умер (дата) в .

Из наследственного дела К., следует, что наследником после его смерти обратившимся с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство является ФИО1

Согласно справки администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет, К., (дата) года рождения на день смерти проживал один, по

Согласно данным похозяйственной книги ... год К. был зарегистрирован по .

Постановлением главы администрации МО ... сельсовет от (дата) ...-п определен адрес жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... – .

Согласно техническому плану здания от (дата) жилой дом, по имеет площадь ... кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером ....

Из свидетельств о рождении К. свидетельства о рождении и свидетельства о заключении брака истца следует, что ФИО1 является ..К.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензии от других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не возникало. Органы местного самоуправления на протяжении 24 лет, в том числе и при рассмотрении судами настоящего дела, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний в отношении его не заявляли, в отзыве на иск указали, что в реестрах муниципального имущества спорный жилой дом не значится.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд признает доказанным приобретение истцом права собственности жилой дом, расположенный по

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МО Ташлинский сельсовет о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой право собственности в порядке приобретательной давности жилой дом, площадью ... кв.м, количество этажей: ..., расположенный по

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 21 июня 2022 года.