Дело №2-3654/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Астрахани Кабисова А.А.,

при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата обезличена>, в котором истец проживает вместе со своей супругой и детьми.

Ответчик был зарегистрирован истцом в указанном жилом доме в 2006 году, поскольку последнему была необходима регистрация. Истец был уверен, что ответчик в ближайшее время снимется в регистрации, чего ответчиком сделано не было.

ФИО3 не проживал в спорном жилом помещении с даты регистрации, личных вещей ответчика в жилом доме не имеется, обязательства об оплате коммунальных услуг не выполнял, общее хозяйство с ним не велось.

Ответчик не реагирует на требования истца о снятии с регистрационного учета, истец вынужден нести все расходы по содержанию жилья, тогда как ответчик лишь формально зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение данным объектом недвижимости.

Кроме того, семья истца является малоимущей, на иждивении истца находится трое детей, в связи с чем регистрация ответчика не позволяет воспользоваться предоставленными государством гарантиями по компенсации затрат на оплату коммунальных услуг.

ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении не проживал и не проживает в настоящее время, с иском о вселении либо нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, его регистрации фактически носит формальный характер.

Поскольку ответчик не является членом семьи истца, соответственно не может обладать правом пользования данным жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО1 ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г.Астрахани Кабисова А.А., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, договора о предоставлении в бессрочное пользование от <дата обезличена> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Как следует из регистрационного досье о регистрации граждан РФ ответчик ФИО1 ФИО10, <дата обезличена> года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> 27.12.2006 по настоящее время.

Согласно ч.1 ст.17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

Судом установлено, что между сторонами не заключалось соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, согласие собственника жилого дома по пользованию жилым помещением ответчиком не имеется, ответчик с 2006 года не проживает по месту регистрации, не несет расходы по оплате коммунальных платежей.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, что препятствует собственнику в осуществлении прав пользования, владения, распоряжения имуществом предусмотренное ст.209 Гражданского кодекса РФ и ст.35 Конституции РФ.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13, <дата обезличена> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.11.2025.

Судья А.А. Яцукова