УИД №72RS0014-01-2025-010832-28

Дело №2-9360/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 октября 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Добрынина И.Н.,

при ведении протокола ФИО3 А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец приобрел спорную квартиру у ответчика по договору, однако оформить право не успел.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между покупателем ФИО1 и продавцом ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>, стоимостью в 2000000 рублей.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ФИО2 2000000 рублей за квартиру в качестве задатка, а ФИО2 передал саму квартиру с ключами, совместно с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела не возбуждались.

В силу п.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Вместе с тем, согласно п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В силу п.1 ст.555 названного Кодекса договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Представленный в материалы дела предварительный договор купли-продажи совместно с распиской фактически содержали в себе все существенные условия договор купли-продажи недвижимости: предмет и цена договора. Сама сделка совершена и исполнена в письменной форме (ст.160 ГК РФ).

Таким образом, в силу положений пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ у истца возникло право на спорную квартиру из заключенной и исполненной сделки, что влечет признание заявленных требований законными и обоснованными.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме будет составлено 27 октября 2025 года

Председательствующий судья (подпись)

Решение в окончательной форме составлено 27 октября 2025 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>