№

24RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 16 сентября 2025 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Семёнова В.В.,

при секретаре ПДА,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска БПВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖАИ к НЛВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ЖАИ обратился в суд с иском к НЛВ о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 06.11.2020 года. Согласно п.1.6 договора, собственник принимает на себя обязательство снять ответчика НЛВ с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорной квартире не проживает, вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняет, с 2021 года на связь не выходит. Просит признать НЛВ утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ЖАИ доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик НЛВ в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, заявлений и ходатайств не представила.

По смыслу положений ст.3, ст.154 ГПК РФ, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст.ст. 113 - 119 ГПК РФ, ст.54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008 года №262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда г. Красноярска в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав представленные суду письменные доказательства, выслушав истца ЖАИ, выслушав заключение прокурора БПВ, полагавшей возможным иск удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений п.2 ст.288, ст.304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Красноярске принадлежит ЖАИ на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от 06.11.2020 года Право собственности ЖАИ на квартиру зарегистрировано в реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующей выпиской.

Согласно выписки из домовой книги, в указанной квартире числятся зарегистрированными: НЛВ с 13.03.2013 года, ЖВА и ЖТС с 26.04.2024 года.

Как следует из существа исковых требований, НЛВ членом семьи ЖАИ не является, соглашения о праве пользования жилым помещением ответчик с собственником не заключала, иных законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

В своей совокупности вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что ЖАИ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком НЛВ права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

Таким образом, истец вправе требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании НЛВ утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии с регистрационного учета НЛВ в спорном жилом помещении, суд приходит к следующему.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.07.1995 № 713 предусмотрено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневный срок.

В силу вышеназванных норм решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решений суда, закреплена вышеприведенными нормами в конкретных случаях.

Требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства является административным актом, производным от первоначально заявленных требований об утрате права пользования жилым помещением, в связи с чем, не может являться самостоятельным исковым требованием.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 237, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖАИ к НЛВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать НЛВ (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия НЛВ <данные изъяты>), с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.В. Семёнов

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2025 г.