Дело №2-1987/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 сентября 2025 года г. Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи: Казацкого В.В.
при секретаре: Рябчевской Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополя гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству города Севастополя, третье лицо: нотариус города Севастополя ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительству города Севастополя, третье лицо: нотариус города Севастополя ФИО2 о включении в состав наследственного имущества жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: г. Севастополь, <адрес>, открывшегося после смерти бабушки ф.и.о., и признании за ней права собственности на спорное имущество в порядке наследования. Свои требования истец мотивирует тем, что после смерти бабушки ф.и.о., умершей ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде жилого дома и надворных построек, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>. Истец является единственным наследником по завещанию, которая фактически приняла наследство. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу за открытием наследственного дела, однако фактически приняла и пользуется наследственным имуществом и желает его оформить. Поскольку иным образом оформить право собственности на спорное имущество не представляется возможным, за защитой своих прав истец обратилась в суд.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, представитель истца направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не предоставили.
Третье лицо в судебное заседание не явилась, была уведомлена заблаговременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагалась на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) решение суда должно быть законным и обоснованным.
Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Как установлено судом, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>а <адрес>, является гражданкой Российской Федерации, что подтверждается паспортом серии 0914 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по г. Севастополю, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
Согласно копии повторного свидетельства о смерти серии I-КМ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния <адрес> города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя, ф.и.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончалась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Как усматривается из представленной в материалы дела копии справки-подтверждения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы внутригородского муниципального образования Орлиновский муниципальный округ – исполняющего полномочия Председателя Совета Орлиновского муниципального округа ф.и.о., ф.и.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирован и проживала с 1985 года по день смерти по адресу: г. Севастополь, <адрес>. На момент смерти совместно с ней были зарегистрированы: - внучка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - супруг внучки ф.и.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - правнук ф.и.о., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Также согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Первой Севастопольской государственной нотариальной конторой ф.и.о. и зарегистрированного в реестре под № I-1668, ф.и.о., проживающая по адресу: г. Севастополь, <адрес>, являлась наследником имущества ФИО3, состоящего из домовладения с надворными постройками.
Согласно копии дубликата завещания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управляющим делами Орлиновского сельского Совета ф.и.о., следует, что ф.и.о., проживающая в <адрес> г. Севастополя на случай смерти делает завещательное распоряжение на дом, принадлежащий ей на праве личной собственности, <адрес>, №, <адрес>, г. Севастополя, и на все остальное имущество, которое на день ее смерти будет принадлежать ей, в пользу ФИО1. Завещание удостоверено Управляющим делами Орлиновского сельского Совета <адрес> г. Севастополя ф.и.о. и зарегистрировано в книге для регистрации записи нотариальных действий под №.
Согласно копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, выданного на имя ф.и.о. следует, что по адресу: г. Севастополь, <адрес> №, на земельном участке общей площадью 1500 кв.м. расположено домовладение, состоящее из жилого дома – литер А, сарая – литер Г, навеса – литер Д, Ж, уборной – литер Е, сарая – литер З, гаража – литер К, летнего душа – литер Л, летней кухни – литер М, ограждений № и колодца №. Согласно плана экспликации строения жилой дом состоит из 1 квартиры и 3-х жилых комнат общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 36,3 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2025-136196308 от ДД.ММ.ГГГГ, здание площадью 57,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, назначение – жилое, год завершения строительства – 1999 г., сведения о регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – отсутствуют.
Из ответа ГУП города Севастополя «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что информация о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, отсутствует.
Согласно ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного суд приходит к убеждению, что умершая ф.и.о. при жизни на законных основаниях владела жилым домом, а также иными надворными постройками, расположенными по адресу: РФ, г. Севастополь, <адрес>, в связи с чем умершая ф.и.о. при жизни приобрела на него право собственности, однако не осуществила государственную регистрацию своего права.
При принятии решения суд принимает во внимание, что отсутствие надлежаще оформленной государственной регистрации права не влечет отсутствие самого права на имущество. Государственная регистрация - это административное действие, которое не порождает прав и обязанностей, она лишь признает и подтверждает их возникновение, а не является основанием возникновения права собственности на имущество. Сама по себе регистрация права собственности по своей правовой природе как действие регистрирующего органа по удостоверению возникновения, ограничения, перехода или прекращения права на недвижимое имущество не является ненормативным правовым актом, порождающим правовые последствия для правообладателя. Акт государственной регистрации носит правоподтверждающий, а не распорядительный характер, свойственный правовым актам органов исполнительной власти. В действиях по проведению регистрации не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления регистрирующего органа, а действие акта регистрации не прекращается исполнением, как это свойственно ненормативным правовым актам. Ни акт регистрации, ни запись в реестре не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений.
Указанная позиция обоснована определением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О, в котором сказано, что «государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов».
Таким образом, судом установлено, что умершая ф.и.о. приобрела право собственности на спорный жилой дом с надворными постройками, однако при жизни не осуществили государственную регистрацию своего права согласно Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» либо Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем спорный жилой дом с надворными постройками вошел в состав наследства после ее смерти и может быть унаследован ее наследниками.
Как следует из копии наследственного дела №, открытого к имуществу ф.и.о., умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: г. Севастополь, <адрес>, наследников первой очереди, других наследников второй очереди, иных наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.
Из представленных в материалы дела ГБУ города Севастополя «Бюро технической инвентаризации» копий технической документации на объект недвижимости по адресу г. Севастополь <адрес>, №, составленных ДД.ММ.ГГГГ следует что, домовладение состоит из жилого дома литер А - общей площадью 57,7 кв.м., сарая литер Г – площадью 3,8 кв.м., навеса литер Д – площадью 3,6 кв.м., уборной литер Е – площадью 0,9 кв.м., навеса литер Ж – площадью 5,1 кв.м., сарая литер З – площадью 6,0 кв.м., гаража литер К – площадью 28,9 кв.м., летнего душа литер Л – площадью 1,0 кв.м., летней кухни литер М – площадью 24,9 кв.м., ограждения №, колодца №.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, кроме того, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также о признании права собственности в порядке наследования.
Принимая во внимание отсутствие иных наследников, принявших наследство после смерти ф.и.о., учитывая наличие препятствий в оформлении наследства, суд считает, что защита прав и интересов истца возможна только в судебном порядке, в связи, с чем ее иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением ЕГРН, регулируются Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.
ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с названным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим законом сведений; государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества, которая осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права (части 2 - 5 статьи 1 закона).
В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.
Учитывая изложенное, решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН и регистрации права собственности на него за ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 219, 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ф.и.о., умершей ДД.ММ.ГГГГ в городе Севастополе, жилой дом литер А - общей площадью 57,7 кв.м., сарай литер Г – площадью 3,8 кв.м., навес литер Д – площадью 3,6 кв.м., уборную литер Е – площадью 0,9 кв.м., навес литер Ж – площадью 5,1 кв.м., сарай литер З – площадью 6,0 кв.м., гараж литер К – площадью 28,9 кв.м., летний душ литер Л – площадью 1,0 кв.м., летнюю кухня литер М – площадью 24,9 кв.м., ограждение №, колодец №, расположенные адресу: г. Севастополь, <адрес>, уд. Заречная, 18
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома литер А общей площадью 57,7 кв.м., кадастровый №, сарая литер Г – площадью 3,8 кв.м., навеса литер Д – площадью 3,6 кв.м., уборной литер Е – площадью 0,9 кв.м., навеса литер Ж – площадью 5,1 кв.м., сарая литер З – площадью 6,0 кв.м., гаража литер К – площадью 28,9 кв.м., летнего душа литер Л – площадью 1,0 кв.м., летней кухни литер М – площадью 24,9 кв.м., ограждения №, колодца №, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, уд. Заречная, 18, в порядке наследования по завещанию после смерти ф.и.о., умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Севастополе, Украина.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья В.В. Казацкий