Дело №2-1222/2025
УИД37RS0023-01-2025-001464-12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2025 года п.Савино Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Ильиной В.В.,
при секретаре Козак Л.А.,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок 11, с кадастровым №, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Семейкинского сельского поселения земельный участок, с кадастровым №, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 28 кв.м., в настоящее время на кадастровом учете не состоящий. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ истец пользуется спорным земельным участком, как своим собственным без претензий со стороны иных лиц. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 11 в силу приобретательной давности.
Истец ФИО5 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя по доверенности.
Представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, надлежащим образом, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области извещен надлежащим образом в порядке гл.10 Гражданского процессуального кодекса РФ просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал (л.д.132).
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области извещен надлежащим образом в порядке гл.10 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО6, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Из материалов дела следует, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 решением от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Михалевского с/с предоставлено в собственность 0,30 га земли для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.76).
Согласно выписки из похозяйственной книги Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, отсутствуют сведения о жилом доме расположенном по адресу: <адрес>, стоящий на земельном участке, площадью 3000 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 (л.д.77).
Согласно выписке из ЕГРН сведения о собственниках земельного участка, площадью 3000 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, отсутствуют (л.д.82).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.110), наследственное дело к имуществу умершего ФИО1 не заведено (л.д.43). ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы: мать ФИО2, братья ФИО3 и ФИО5 (л.д.74).
ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69оборот) наследственное дело к имуществу умершего не заводилось (л.д.43).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведениям нотариуса Шуйского нотариального округа Ивановской области к имуществу умершей ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследником принявшим наследство по завещанию к имуществу умершей ФИО2 является дочь ФИО6 (л.д.46-66).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.88), на момент смерти была зарегистрирована одна по адресу: <адрес>, наследственное дело к имуществу умершей не заводилось (л.д.101).
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом, согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Имуществом, в отношении которого ставится вопрос о признании права собственности в силу приобретательной давности, является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м, кадастровый №.
Из искового заявления следует, что с момента истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м, кадастровый №, а именно с 1991 года, открыто, добросовестно осуществляет пользование, как единоличный собственник, поддерживает его в надлежащем состоянии, возделывает огород, ухаживает за плодово-ягодными культурами, косит траву. С указанного времени никто не претендовал на земельный участок по указанному адресу.
Указанные обстоятельства подтверждает допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данного лица, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с пояснениями представителя истца и материалами гражданского дела.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным земельным участком, так и в последующем, судом в ходе рассмотрения дела не установлено.
Из содержания вышеперечисленных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом установлено, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м, кадастровый № с 1991 года, открыто владеет и пользуется всем спорным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания.
Данных о том, что спорное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 3000 кв.м, кадастровый №, является выморочным, судом не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 с 1991 года владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, земельный участок 11, общей площадью 3000 кв.м, кадастровый №, добросовестно, так как убежден в правомерности своего владения, считая основание, по которому они получены, достаточным для того, чтобы приобрести право собственности на них; открыто, так как не скрывает и не скрывал факта нахождения спорного имущества в своем владении; непрерывно, на протяжении более чем девятнадцати лет.
Исчисляя срок давностного владения в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд исходит из представленных доказательств, и приходит к выводу о том, что указанный срок в рассматриваемом случае соблюден.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО5 к Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3000 к.в.м, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В. Ильина
Решение в окончательной форме изготовлено 16 октября 2025 года.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.